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温州土拍热到发烫,买房下手要趁早!这个盘五一活动有点多

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土拍疯狂,房价起飞机遇在瓯海中心区

2021上半年的温州楼市,牛市开局,土拍和商品房成交双双高歌猛进,

118日,南单元F-01b地块出让,以45.8637亿元封顶价一锤定音,实际楼面价约17500/㎡,创瓯海中心区楼面价新高。预估最终售价将达30000+元㎡。

317日,位于瓯海区景山街道的D-21地块经过125轮竞价,以封顶价99290万元+政策性住房3800㎡拿下,预计商品房楼面价约为22785/

4月土拍市场依然火热,其中光414日这一天共有5宗地同时出让。滨江CBD核心区约173.6亩滨江云谷一期地块就在刚刚过去的一周成交,预计宅地部分实际成交楼面价约3.4万元/㎡。

利好狂砸、市场轮动,开发商梭哈抢地,起飞的地价定调整个温州的房价走向。要知道,土拍历来都是楼市的风向标,折射出开发商的实力、眼光,也是城市综合实力及整体房价的走向趋势。

地价不断被刷新,“封顶+竞配”已是常规操作。瓯海中心区,配套、交通、行政能级递进,也让该区域房价一路高歌猛进。而聪明人早就走在了这波行情之前!

瓯海中心区性价比红盘,御瓯海二期持续热销

作为瓯海中心区卖得Zui的项目荣安·御瓯海,不久前二期开盘火爆热销,验证了市场对荣安·御瓯海详情图片优惠购)品质与价格的双重认可,其醇熟的生活配套、超高的性价比,区域内难得,为置业者追捧。



御瓯海雄踞瓯海中心区迭代前沿阵地,与大西洋银泰城一街之隔,一站式吃喝玩乐购,名副其实家门口的繁华。教育配套高铁新城实验学校,可圈可点。引进“钱学森实验班”,和“清华基因”的STEAM课程,为孩子的全面发展助力;引进多名特级、正高级、市级骨干教师,并采用扁平化管理模式,孩子在名师领航下成长。




市政、商业、交通、教育,诸多配套齐聚,是置业者选择御瓯海的重要因素,这样一个被万众热捧的项目,要花费多少才能收入囊中呢?

性价比高到让人意外!在售均价带装修约23500/其中涵盖约1500元/㎡装标,聚集了国内外知名品牌,例如方太的厨房三件套,卫生间台盆、马桶采用科勒,龙头、花洒采用摩恩,另有日立中央空调和凯迪仕的智能指纹锁等。

相比近邻新地块最终可能的售价30000+/㎡,御海项目二期售均价带装修约23500/㎡。优质的地段、实惠的价格、强劲的产品力,荣安·御瓯海的火爆完全是意料之中。

社区奢配,品质呈献,挑剔置业者无可挑剔

在御瓯海,生活配套的打造,是匹配瓯海中心区国际化形象的。社区五重归家,构筑富有层次的景观系统;主入口精心打造铜钱纹步道,步步生金;奢配约450㎡中央水景,搭配元宝形制雕塑。



效果图


打造六大架空层泛会所等,为老年、青年、儿童分配不同的生活空间,营造童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力营造一个全景全龄的宜居社区。

社区采用前沿智能科技成果,配置人脸识别系统、智能指纹锁、全程无接触梯控系统、5G智慧社区等十大智能系统,未来的生活科技感十足。



教育资源上,除了高铁新城实验学校,项目南面配建9班幼儿园,全年龄段教育无忧。御瓯海,自内到外完成一个美好生活闭环,吸引着追求高品质置业者的热烈追捧。

 精工户型,寸厘讲究,约96三房成热销爆款

御瓯海的户型每一种都历经千锤百炼、经受市场考验,旨在探索“轻松与改善”并进齐驱的可能性,实现一步到位的生活品质“越级”。



建面约96㎡户型图



样板房实景图

尤以建面约96㎡的三房为品质爆款,“尺度”融入到生活的每个角落。9.9米南向大面宽,套房式主卧,U型厨房,南向阳台连接次卧,次卧更加通风采光6.5米双联阳台,双联阳台设计,超宽阔景观面,给予阳台更多生活化的功能。



样板房实景图

当下建面约96㎡三房是御瓯海的热销爆款,三房设计,满足两孩家庭的基本居住需求;双阳台、大面宽,拓宽日照与景观面;主卧大飘窗,赋予视觉以通透、明媚的迷人个性。该款户型持续热销,席位逐日递减。



样板房实景图

五一安家置业季,特别推出钜惠五重礼活动:万元安家礼、精品认购礼,到访现金礼、中华美食礼、特惠房源礼,五一小长假每天钜惠购房,圆你安家置业梦。建面约89-118㎡,荣安·御瓯海二期火爆热销臻席分秒递减,五一抢住正当时!



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