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城西房价正式进入4W+时代,绝佳捡漏机会到来

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一个新的城市中心的崛起,注定会带来城市格局的巨变。城市发展周期下,新的置业机会将在哪里出现?

纵观温州发展格局,“西优、东拓、南联、北接”已成为发展的主旋律。3月份的土拍,以超乎想象的热度,让人不得不正视温州城西的房价走势——温州城西已正式进入4W+时代。

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图片来源于网络

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城西进入4W+时代 新桥板块未来可期

3月17日,新桥D21地块以实际楼面价高达22785元/㎡的价格成交;

3月31日,温州市核心片区黄龙商贸城(在售房源)三期地块以实际楼面价23673元/㎡再创新高。这两块地的成交价格,足以让人清晰的意识到,温州城西的房价走势,未来4W+已成既定事实。

城西房价正式进入4W+时代,绝佳捡漏机会到来

D21土拍信息图

信息来源:浙江省土地使用权交易网

城西房价正式进入4W+时代,绝佳捡漏机会到来

黄龙商贸城三期地块土拍信息图

信息来源:浙江省土地使用权交易网

随着鹿城行政副中心西迁,行政力量显而易见的带动了整个区域的价值,再加上《温州会昌湖旅游发展规划》出台,以将新桥板块打造成“全面反映历史文化、集中体现城市繁荣、生态宜居的现代化大都市中央商务旅游核心区”为目标,众多政策加持,未来的新桥有着显而易见的发展机会和改善利好。区域板块价值的攀升加上城市新中轴的再次升级,种种现象表明,城西板块的发展已进入出彩期,随之而来带动的必然是更加强大的人才聚集效应,一个大热板块已然成型。

02

稀缺优质房源 绝佳捡漏时机

捡漏有两个基本点,第一要是漏,第二是要有价值。

我们先说价值。

随着“西优”的口号越来越响亮,集新未来社区、鹿城行政副中心、各项优质配套的落实,市场已经用真金白银验证了这片土地的板块价值。土拍持续狂热,面粉价屡屡跳涨的局势,将新桥板块的价值推向了一个全新的高度。高价出让的背后,是城西地块日益紧缺,门槛变得越来越高。

眼下,绝对是置业城西捡漏的绝佳时机。

0逆天价格 没有对比就没有伤害 

新桥板块地价的腾飞,让所有人认识到什么叫“没有对比就没有伤害”。新桥板块内有的项目因为拿地早,政府备案价又被限价,在售价格比土拍的实际楼面价还要低,

这绝对是赤裸裸的逆天价格。

比如说新桥板块区域内的新盘远洋·泊云庭详情图片优惠购),目前在售均价只有21000左右!

城西房价正式进入4W+时代,绝佳捡漏机会到来

然而给我们的惊喜,远远不止于这逆天的价格。

远洋·泊云庭地处城市新中轴核心位置,以“建筑·健康”为理念,完美承袭远洋集团健康基因,将健康融入每一个建筑细节中,致力于打造匹配国际化温州的国际精英住区。

不论是从外部的区位与配套,到内部的规划与业态,再到自身独一无二的“建筑·健康”品牌基因,远洋·泊云庭几乎是一个“全优作品”。 首先是区位,近年来炒的大热的“城市新中轴”,远洋·泊云庭就在其中心位置。占据未来社区和瓯海中心区双风口,高起点的城市站位,就如政府喂下的定心丸。其次是学区,高达59%的名师占比的瓯海外国语学校北校区和瓯海实验中学,仅凭这金字招牌般的教育资源,就足以让远洋·泊云庭名声赫赫。

城西房价正式进入4W+时代,绝佳捡漏机会到来

远洋·泊云庭效果图

这样好的产品无论是在哪个板块都是炙手可热的,更何况是目前身价日益高涨的瓯海新桥板块,不久将来,这个板块绝大部分房价都将进入4W+,置业门槛只会越来越高,瓯海新桥板块未来房价腾飞已成定局,面对地价比楼价都高的现状,现在绝对是购置房产的好时机,买到就是赚到,更何况远洋·泊云庭还有两大重点学区的加持,涨幅空间一定非常可观,现在绝对是捡漏的绝佳时间,有购房计划的朋友一定不要错过。

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