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北京海淀土拍揽金超130亿元

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全北京最稀缺资源区域3宗地块底价成交。

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤

总价超过130亿元,但全部底价成交,这便是今天(1月20日)的北京土拍。

今天下午,北京海淀区一日拍地三宗,分别为共有产权房用地1宗,商品房用地(不限价)2宗,总成交价达133.61亿元,其中两宗不限价地块分别被金茂、海益嘉和以46.75亿元、53.96亿元拍得。加之1月3日石景山两宗不限价地块土拍,2020年已经进行的两场土拍中,不限价地块已经占到了绝对多数。

记者留意到,今日两宗不限价商品房用地起始楼面价都超过了7万元/平方米。京土整储挂(海)[2019]045号,建设用地面积44507.26平方米,用地性质为R2类居住用地,起始价46.75亿元,保证金9.35亿元,起始楼面价70026元/平方米;京土整储挂(海)[2019]046号,建设用地面积51339.15平方米,用地性质为R2类居住用地,起始价53.96亿元,保证金10.8亿元,起始楼面价70069元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析:“(两宗地)楼面价起价7万元/平方米。容积率只有1.5,限高18米,也就是基本都是5~6层洋房,肯定会是豪宅社区。”据其介绍,2012年至今,海淀区纯商品住宅地块(含刚挂出的两宗地块)共计7宗地,平均每年不到一宗地,属于全北京最稀缺资源区域。但今天的地块全都以底价成交。

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