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  • 零距企鹅 极地冰雪世界 礼献温州恒大悦府
  • 零距企鹅 极地冰雪世界 礼献温州恒大悦府
  • 最新出台全国首个特色小镇创建规划指南长啥样?
  • 自然资源部:去年督察发现闲置住宅用地23.8万亩
  • 这个地方的民宿成“爆款”!住一晚竟要7000元

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  • 宏地亲和雅园:城中养老为温州养老市场注入新血液

    随着温州老龄化速度的加快,“银发浪潮”扑面而来,人口老龄化带来的养生需求,正日益成为我们必须认真正视的问题。相应的,养生地产也随之应运而生,正逐渐成为房地产业的一个新蓝海。在市区生活多年的老温州人除了对晚年居所的环境、配套有着更高的需求外,他们的精神家园建设也不容忽视。日前,宏地置业有限公司总经理戴陈豪接受网易小编采访认为:“城中养生”使老有所居,老有所乐,老有所为。问:在常规房地产开发竞争日趋激烈,中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下,您认为养生地产已成为市场上的新蓝海了吗?戴陈豪:温州人口老龄化、高龄化呈快速发展态势。而温州的民营经济发展处在中国前段。相应的,养生地产也随之应运而生,正逐渐成为房地产业的另一只新军。宏地亲和雅园项目不同于一般市面上的养生项目,他是属于竞地开发项目,从我们拿地之前做了大量信息收集和宏观经济分析,再到拿地后的半年时间里就一直在研究和考察国内外养生地产。在TOP20的大鳄房企都纷纷这个市场,再到大型的国企,保险和金融机构也都在布局,那么我们则是一面融合一面创新,提前布局,在这个市场梳理新的标杆,为集团未来打造新的运营模块。宏地·亲和雅园效果图目前大家能看到的一些养生项目基本上是退二进三的改造养生、度假式养生以及国内许多一线城市在做的嵌入式养生。那么很多退二进三做的养生项目则是我们定义的伪养生伪养生,项目本身就有缺陷,并不是为做养生而量身打造,它在改造中没办法改变它原来的结构,导致没办法做适老化,无障碍等硬件配套,比如电梯他可能就是普通电梯没办法改变成医用电梯,原来的小过道没办法让轮椅方便掉头。而现在流行的度假式养生,可能改善环境,但是缺乏周边的生活配套,而且亲人的远距离让亲人更加没办法顾及到老人,更忽视了老人最重要的精神孤独。我们也知道现在很多品牌在做“嵌入式”养生,但是这类养生产业有一个很大的劣势在于:没有氛围。而亲和雅园项目与这些模式最大的区别在于,我们提倡的是“城中养生”以及“群居式养生”这两个概念。问:大多数人认为城中养生相较于传统的郊区养生模式最大的区别在于其环境的差异,那么您的观点呢?戴陈豪:“城中”是一个相对的概念,温州并不是一个完全工业化的都市,在温州城区我们也拥有许多类似“城市后花园”一样的地方,像大罗山、三垟湿地等,这些地理环境与郊县相比也是能媲美甚至更优的。亲和雅园背靠温州大罗山,虽然我们打的是“城中养生”的旗号,但是我们也具备了“郊区养生”和“度假式养生”的属性。图源来自网络目前购房养生的老年人,多为生活在市区多年的老温州人,他们往往对社区环境、医院配套、菜市场、超市等方面,有着更高的要求。一些老年人甚至喜欢到配套已成型的新区居住,认为外围环境好,空气清新,相对安静,更适合安度晚年。对于这些老人来说,“城中养生”更符合他们的需求。更重要的是,不同于郊区养生、度假式养生等远亲式养生模式,城中养生让老人在享受繁华都市配套的便捷的同时,拉近了与家人间的距离,孩子探望老人变得更加方便。问:我们注意到目前温州目前的养生市场不容乐观。您认为什么才是解决养生之困的关键所在?答:其实不单单是我们温州市,在我国许多二三线城市的养生机构普遍存在规模偏小、档次低、配套设施不完备、活动场所少、管理不到位等问题。宏地携手资深养生地产运营商上海亲和源、浙江省三级甲等综合性医院附二医、中国物业服务百强企业服务规模TOP10绿城物业,一起打造亲和雅园。其实我们一直在强调“弱医院化”,附二医的加入实际上是为亲和雅园的老人们打造一个健康养疗的环境,从老人们的衣食住行上给老人更多的关怀。宏地·亲和雅园效果图问:说到“老有所乐,老有所为”,其实老年人的精神世界更需要关注,您认为呢?戴陈豪:在这一点上我感触很深。早前我们在上海亲和源蹲点,发现了一个很有意思的现象:住在亲和源的老人对前来看望他的子女说“你们什么时候走?我下午还有事情。”其实老人有时候和小孩子一样,他们喜欢尝试新的事物,也善于学习新的知识。这里我还要讲一个关键词:群居式养生。大家在一起分享自己的兴趣爱好,一起下棋、画国画、跳广场舞等等,这样一天的生活会非常的充实。想一想如今越来越多的老年人渴望优质的居住环境,如果有这样一个小区--回归自然、空气清新的居住环境;配套齐全,方便日常生活;休闲活动丰富,可以结交同年龄的朋友来排解寂寞;医院就在附近,方便看病,老年朋友会很愿意去住。图源来自网络问:“城中养生”对温州来说是一个创新性的养生理念,对此,宏地会推出怎样的创新性产品?戴陈豪:随着人口老龄化比例的增加,人口收入的小康化,养生地产在城市经济发展中的地位举足轻重,各类养生地产兴起。宏地亲和雅园应运而生,它将以全新的姿态开启城中养生新时代。宏地亲和雅园,位于温州市龙湾区,距离龙湾区政府约2公里,距万达广场约1公里,瓯海大道、龙江路、滨海大道等主要干道畅达主城中心。周边商业及配套设施发展完善。龙湾区实验中学、外国语小学、第一小学等学校资源丰富,农贸市场、银行超市等生活服务设施相对集中,交通便利,生活气息浓厚。南侧毗邻大罗山脉,山体秀美。是城中难得静谧之地,离尘不离城。宏地更是携手资深养生地产运营商上海亲和源、浙江省三级甲等综合性医院附二医、中国物业服务百强企业服务规模TOP10绿城物业,打造养生综合体,内部拥有附二医大楼和护理大楼,为长者提供就医绿色直通车。
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  • 你认真看过房产中介的朋友圈吗 简直搞笑到有毒

    世界上最会编段子、最具煽动力的绝对是中介!
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  • 雄安村民感觉身价都不同了 网友:该干啥还是干啥

    小编把每周全国楼市新闻中网友们的跟帖摘录下来,为大家奉上最热、最辣的有态度评论!闲话少说,现在咱们来看看本周的《易周辣评》,有哪些小伙伴们上!头!条!啦!话题1:炒房者:我是怎么在9个月内把房价炒高两三倍的新闻回顾:中国证券报记者再现的三个城市的炒楼故事。魏广华来到漳州,“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法,也被他们娴熟地“嫁接”到房产领域。吃下市区三分之一的流通盘,仅是魏广华的第一步骤。接下来,他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作,开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。胡英杰是2015年10月份正式“下海”的,他庆幸自己走入了“一片新天地”。他说“炒楼和炒股差不多,找准有题材、有概念的楼盘,联合坐庄吃下市面上的流通盘,而且要吃小户型,这样成本低,收益率高。”江苏“土豪”徐波:“县领导跟我说,我们这里的住宅用地每亩大约70万元,你回江苏帮忙找几位开发商过来,下一宗土地招拍挂的时候,必须帮我举牌到250万元以上,超出150万元的部分,县财政会择机返还给你们。楼盘开发后,县里会配合你们把房价炒上去。”一世经商的徐波当机立断,这是一个“双赢”的项目,他很快就从江苏老家招来5个铁哥们。话题2:雄安村民:出去感觉自己身价都不同了 一夜暴富了新闻回顾:2017年4月1日下午6点,新华社发布新闻称,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区,涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。雄安新区成立3日以来,原本三个默默无闻的河北小城一直在沸腾着。在雄安新区,老百姓开始习惯“特区”人民的称呼。更多的人在惊喜之余,开始思索自己和这座城市的未来。当地人士说,不少农民已经开始计算自己的房子拆迁后将得到什么样的赔偿。话题3:新华社:新房降价空间打开 开发商开始割肉让利新闻回顾:3月以来,全国楼市再出新一轮调控措施,据不完全统计,目前已有60多地加码楼市调控。近日,记者走访京津冀、长三角、珠三角以及中部多地楼市发现,各地政府正切实履行楼市调控主体责任,千方百计实现“房价环比不增长”,开发商也开始“割肉让利”,在新房降价空间打开的同时,购房者的观望情绪日益浓厚。
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  • 房价暴涨五倍 雄安大妈通过直播叫卖房产

    虽然,雄安新区的房产过户已经冻结,但是仍有部分卖家寻求签订私下购房协议的方式卖房.
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  • 难道你现在还像上世纪囤BP机一样囤房子?

    所有人都认为应该囤几套房子,大家再次形成共识的时候,觉不觉得有点像是当年大家囤BP机的样子呢?
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  • 王健林财富缩水58亿美元 马云成首富

    在2016年,由于人民币兑美元贬值近7%,以及中国股市的走低,中国富豪的财富总体缩水110亿美元。
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  • 中国正成为单身大国 超36%单身女性选择不婚

    尽管中国媒体和政府都担心所谓的单身潮带来的后果,但人口学家认为,未来这一趋势将在中国愈演愈烈
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  • 北漂租房十年:从合租到当二房东 从单身到结婚

    十年间,我有幸目睹了中国股市冲到历史巅峰,北京小客车开始摇号,楼市限购政策出台,更切身体会到中国楼市一路高歌猛进。
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  • 超人走了赌王之女来了!信德的陆家嘴“赌局”

    当超人李嘉诚将上海世纪汇广场作价200亿甩手后,“港资大撤退”的论调再度发酵。
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  • 再出江景大作 中梁·滨江壹号10月29日展厅盛大开放!

    中梁·滨江壹号展厅在瓯江路鹿港大厦一楼盛大开放!
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  • [专题] 陈丽华成中国女首富 揭秘如何成为地产女王?

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  • [专题] “楼疯”众生相:温州炒房团为何缺席本轮“狂欢”?

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  • [专题] 明星离婚启示:学点经济学,离婚也不怕

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  • [专题] 9月调控谣言被戳破 上海楼市还是火了一把

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  • [专题] 2022年水立方变冰立方 改造方案年底前确定

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土地新闻

  • 恒大悦澜湾二期一房一价公开,均价为23380元/㎡

    上个月恒大悦澜湾(备案名悦澜湾)刚开完一期,截至今天去化率约38.28%。开发商迅速加推,二期项目将于1月27日开盘。小编据房管网公布,本次二期项目将推出6#、7#、9#共3幢合计271套住宅,总建筑面积为32701.12㎡,其中住宅252套,面积30755.38㎡,商业19套,面积1945.74㎡。开盘价格:二期一房一价正式公开亮相了,经价格主管部门备案,住宅均价为23380元/平方米,最高价为25291元/平方米,最低价为20671元/平方米。商铺均价为35000/平方米。▼二期推出三栋小高层且均为精装修,6#面积段118——133㎡,7#面积段113——131㎡,9#面积段118——132㎡。相比一期价格浮动不大,这样的价格对刚需首改的购房者来说有一定的吸引力。开盘楼栋折扣和备案均价促销方式?VIP客户开盘当日成功认购享总房款1%优惠;?开盘后5天内(含开盘当天)签约享受总房款1%优惠?住宅首付款最低为优惠后总房款的30%,开盘认购客户根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠:首付款达到总房款的60%,可享受总房款2%优惠;?一次性付款,可享受总房款4%优惠。商品房公开预售开盘办法?公开预售时间:?2018年1 月27 日上午9:30??公开预售地点:恒大悦澜湾展示中心(万松东路新湖广场往东500米)?公开预售方式:电脑公开摇号?公开预售范围:悦澜湾(二期)6#、7#、9#楼共3幢全部商品住宅252套?展示中心:恒大悦澜湾展示中心(万松东路新湖广场往东500米)??电话:0577-82528888恒大悦澜湾二期一房一价悦澜湾二期商铺一房一价恒大悦澜湾二期将于1月27日开盘。对于项目的销售成绩,我们将持续关注,敬请期待。项目介绍作为中国恒大入驻温州的首个作品,恒大·悦澜湾全力整合集团资源,在品质和装修标准上进一步提升,以高规格档次打造建筑面积约90-140㎡成品华宅,礼献瑞安不可多得的园林水景生活,晋级品质居住之享。项目扼守万松东路,抢占滨海新城价值前沿;通享新湖广场、市中心商圈、滨海新城等商圈繁华,以及政府规划打造的学校、医院、娱乐、文化等重量级配套,自配建筑面积约9000平方风情商业街,风情水景园林,建筑面积约15万方成品府邸,全成品,全装修交付,演绎瑞名流活品质。??售楼地址:温州瑞安市滨海新区万松东路与人民路交叉口?楼盘地址:温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口
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  • 瓯北码道一地块挂牌出让 标志永嘉首宗网上挂牌

    11月29日,永嘉县瓯北街道码道村zx–n2–29地块国有建设用地使用权挂牌出让公告在浙江省土地使用权网上交易系统公布,标志着我县首宗国有建设用地使用权通过该系统成功实现网上挂牌。该宗地位于瓯北街道码道村,土地用途为普通商品房住房用地,总用地面积11493.2平方米,规划建设用地面积11182.6平方米,宗地挂牌起始价15466万元,竞买保证金10000万元,于12月19日开始接受报名。从今年10月份起,全省国有建设用地使用交易工作全面实施网上交易,信息公布、竞买申请、拍卖(挂牌)竞价、成交结果公布等均通过全省统一,终端覆盖所有市县的土地出让网上交易系统进行线上操作,现场竞价将成为历史。国有建设用地使用权出让网上交易工作实现了由现场竞价“面对面”到网上交易“背靠背”的蜕变,不仅有利于进一步降低交易成本和最大限度促进国土资源交易的公开公正,也是深化“最多跑一次”“放管服”改革的重要举措,在全新的交易模式下,竞买人可足不出户通过申领CA证书登录交易系统,轻点鼠标,轻松拿地。
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  • 平阳城东新区80亩地块被温州正瑞公司拿下

    11月22日,平阳县城东新区B44地块国有建设用地使用权拍卖会在平阳县公共资源交易服务中心举行。此次拍卖会共有7家房开公司参与竞价,起始价53662万,最后由温州正瑞公司以63300万竞得。该地块位于平阳县城东新区万鳌公路与远东路交叉路口西南角,东靠市民公园,西临城东小学,北部近文化中心,南近有百悦广场,地理位置优越,面积为53560㎡(80亩),容积率2.3,起始价53662万,溢价率18%,楼面价5138元/㎡。目前,平阳县城东新区已完成了5宗土地出让,总面积为187.127亩,随着B44地块的出让,对城东新区聚集人气、完善城市功能、打造品质城市有重要意义。此外,平阳县城东办还将积极谋划商住地块出让,计划于12月初发布B77地块土地出让公告,推进城东新区城市建设发展。
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  • 永中旧城一地块将出让 楼面起始价10784元/㎡

    龙湾区永中旧城YZ-18-03地块将于12月25日出让。地块龙湾城市中心区(永中街道寺西、镇北村),为城镇住宅用地、批发市场用地、零售商业、餐饮用地。宗地面积为24642.16㎡(37亩),其中出让分摊使用权面积19737.44㎡,起始总价44700万元,楼面起始价10784元/㎡。建筑限高44.7米。该地块出让按照价高者得原则确定竞得入选人,当地块竞价总价达到67200万元时,转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房(保障性住房)面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定竞得人。最高竞报面积为41400平方米,首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
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  • 滨江商务区桃花岛片区一宗94.亩地块将出让

    滨江商务区终于有土地出让信息了。11月22日,公共资源交易网发布:滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块将于12月26日出让。起始总价:26.91亿元,折合楼面起始价15123元/㎡。图片源自楼市温州该地块位于鹿城区滨江街道杨府山涂村(学院东路与会展路交叉口东侧),在正在温州碧桂园珑悦西侧。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地,总宗地面积为62648.92㎡(94.07亩),其中出让部分用地面积56848.92㎡(85.36亩),划拨幼儿园用地面积5800㎡。建筑限高100米(住宅≥40米)。该地块此次出让,当地块竞价总价未达到376800万元时按价最高者得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到376800万元时,转为在此价格基础上通过竞报无偿配建配套用房(保障性住房)面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定竞得人,最高竞报面积为192200平方米,首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
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  • 潘桥三溪片区货站单元A-04、A-05地块待出让

    温州市三溪片区货站单元A-04、A-05地块将于12月15日出让。本次出让试行网上交易,是温州市瓯海区第一宗网上交易地块。地块将实施网上自主报价和竞价,并最终由网挂系统自动生成挂牌结果并通过交易网站进行公布,与传统招拍挂方式相比,网上交易全过程通过互联网封闭运行,避免了人为干预,真正实现公开、公平、公正交易。同时,采取网上交易后,竞买效率明显提高,将改变以往持续时间少则半天多则一天的竞买拉锯战现象。温州市三溪片区货站单元A-04、A-05地块现场图-1地块位于潘桥街道陈庄村、横屿头村、潘桥村,东至宁波路、南至横西支路、西至站东路、北至卧龙路。占地面积为80951.96㎡,起始总价为114126万元,折合楼面价为5299.99元/㎡。地块用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。地块设定上限价格为159726万元(溢价40%),当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序,以竞报面积最高者确定竞得入选人,每次竞报面积增幅为200平方米或其整数倍。配建的配套用房(保障性住房)品质应不低于该地块商品住房品质,并要求集中布置,项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房(保障性住房)面积,以套为单位无偿移交给瓯海区人民政府。根据规划,要求配建社区服务用房一处(建筑面积≥350平方米)、文化活动站一处(建筑面积≥500平方米)、社区医疗卫生站一处(建筑面积≥150平方米)、老年服务中心一处(建筑面积≥900平方米)、公共厕所一处(建筑面积≥60平方米)、开闭所一处(建筑面积≥120平方米)。配建的公共服务设施须对外相对独立,方便使用。养老助残设施:居住区需配置居家养老服务用房,每百户不得低于20平方米配置,且总建筑面积≥150平方米并方便后续使用和移交管理。体育健身设施:按照人均室内建筑面积≥0.1平方米或室外活动场地面积≥0.3平方米设置,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
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  • 祥生11.83亿元再下瑶溪南单元地块 楼面价8618元/㎡

    仅三个月,祥生在龙湾连下三城,深耕温州的脚步越来越快。8月4日,祥生以18.62亿拿下永强北片区瑶溪南单元12-G-15、12-G-17商住地块(瑶溪南片居住区),标志祥生正式入驻温州;11月1日,祥生以8.87亿拿下永强北片区奥林匹克单元B-01b地块。时隔半月,祥生再落子瑶溪... ...11月15日,温州市瑶溪南单元12-F-01b地块出让,最终由祥生(祥生与温州多弗地产集团有限公司组成的联合体)以118300万元拿下,折合楼面价8618元/㎡,溢价率3.96%。现场有德信、碧桂园、祥生&温州多弗地产集团、阳光城4家房开参与竞拍。瑶溪南单元12-F-01b地块处于瑶溪街道环一村(瑶溪南片居住区),在南洋大道和永中西路交汇处,西靠建设中的市域铁路S1线,为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地。出让土地面积为57196㎡(约85.8亩),容积率1.0≤且≤2.4,计入容积率建筑面积为137270.4㎡,起始总价113800万元,折合起始楼面价8290元/㎡。地块内需配建开闭所一处,建筑面积≥120平方米,公厕一处,使用面积≥60平方米;须配建居家养老服务用房,其中服务用房的套内建筑面积不得小于该项目住宅总建筑面积的千分之二。配建的公共配套设施由竞得人无偿代建,建成后移交给当地政府。
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  • 龙湾瑶溪北单元又挂出一地块 起始价28400万

    近期,龙湾瑶溪地块出让频繁~11月15日即将出让85亩瑶溪南单元12-F-01b地块,紧接着11月16日又有出让200多亩的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块。11月11日又挂出温州市永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块 ,预计12月14日出让,可能会采取网上拍卖。地块信息温州市永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04 地块,占地33349 平(50亩),其中净出让面积31108 平(46.6亩),容积率1.5,保证金14200万,起始价28400万,起始楼面价6086元/平。该地块容积率只有1.5,做高密度的产品很难。地块位置永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04 地块,坐落在温州浙南科技城(龙湾区瑶溪街道浃底、苏川村),东临龙永路,南靠瓯海大道,项目紧邻温州第25中旁,轻轨S1线设有温州大道站点。
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  • 县城新区将增新地标 苍南矿业大厦项目落地

    日前,县城新区33-6地块被苍南泽华置业有限公司以6610万元的价格成功竞标,这也意味着我县社会各界尤其是矿山井巷企业呼吁多年的矿业总部大楼项目终于顺利落地,县城新区也将增加新的行业地标、景观地标与城市文化地标。据悉,该地块位于锦绣路以东、玉苍路以北、苍南大道以西、南洋河以南,占地面积2.1344万㎡,地上总建筑面积5.3万㎡,计划2018年动工,2020年建成。我县是中国矿山井巷业之乡,目前有25家矿建资质企业,其中一级资质9家,二级资质8家,三级资质8家,全县矿山井巷行业从业人员近30万,有上万个矿建项目分布于全国及世界各个矿山施工工地。建设矿山井巷总部大楼,既是塑造和提升矿山井巷之乡形象的需要,也是充分发挥总部基地优势,进一步促进人才和产业集聚、引导资本、税收回归的需要。县委县政府对矿业总部大楼建设高度重视,将其列为2017年县政府“1+5”考核项目和2018年重点建设开工项目。县住建局更是积极推动项目运作,多次协调,促成我县矿山井巷行业业界精英成立苍南泽华置业有限公司,以股份制运作模式自筹5亿元投入矿业总部大厦建设和运营,打造5A级高端商业写字楼。
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  • 碧桂园11.46亿拿下滨海215亩地块 自持20%面积

    滨海板块今年出让的都是大体量的地块,今天出让的这宗温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块,占地215亩,起始总价114600万,保证金114600万。土拍结果温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块吸引了 碧桂园、旭辉、阳光城、财信国信地产等房企参与竞拍,起始楼面价2973元/平 ,经过竞价,最终由 碧桂园 以总价11.46亿元竞得,竞配1200平保障性住房,自持面积20%,碧桂园多次在滨海拿下地块。地块详情温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块,占地215.04亩,建筑面积389434㎡,起始总价114600万,保证金114600万,起始楼面价2973元/平。当土地竞价溢价率达到 30%时,转入竞报住宅自持比例程序,并以竞报住宅自持比例最高者确定竞得人,当有竞买人投报的自持面积比例达到 20%时,转入竞报配建保障性住房面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。地块位置地块位于金海大道与滨海十五路交叉口,西南面是金海湖公园和滨海行政中心,附近的楼盘有温州碧桂园,碧桂园府前一号,碧桂园旭辉湖悦天境,金海首府,金海学府等等,目前附近待售新盘只有碧桂园旭辉湖悦天境。滨海板块工业园区聚集,周边厂房居多,整体购买力不错。整个滨海园区购买力还是可以的。碧桂园府前1号起始楼面价1334.17元/㎡,拿地楼面价2838.88元/㎡。4月26日滨海园区B601-a、B601-d地块由富力以总价14.51亿元竞得,楼面价4140.1元/㎡,溢价率161.91% 。7月21日碧桂园拿下滨海112亩地块,楼面价4523.6元/平,溢价率 20.79%。
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  • 银联13760万拿下苍南渔寮雾城旅游综合体地块

    11月9日下午,苍南县渔寮景区雾城旅游综合体地块成功挂牌出让,由温州银联置业有限公司摘牌,出让价格13760万元,标志着我县旅游招商引资取得重大突破,对苍南旅游产业发展具有重要的里程碑意义。雾城旅游综合体整体规划范围图雾城旅游综合体规划全景图雾城旅游综合体位于苍南县168黄金海岸旅游带的核心区渔寮景区内,项目选址在苍南两大海滩(渔寮大沙滩和雾城月亮湾沙滩)之间。项目周边资源丰富,拥有雾城大沙滩、龙潭瀑布、海湾、海岛等自然景观和抗倭古城“壮士所城”、渔家风情等人文景观,项目通过滨海栈道直连渔寮大沙滩,旅游资源十分丰富。同时232省道及在建的甬台温高速复线直达景区,交通条件十分优越。雾城旅游综合体项目规划总面积约1000亩,总投资约23亿元。本次挂牌出让的地块是雾城旅游综合体一期地块,用地面积约272.8亩,总建筑面积 109137 平方米,投资约10亿元。主要建设高等级旅游度假酒店、海景山地别墅、小套型海景公寓及旅游休闲度假娱乐产品,打造集服务接待、休闲度假、餐饮住宿、健身娱乐等功能为一体的旅游综合度假小镇。雾城旅游综合体一期布局示意图温州银联投资置业有限公司是宁波联合集团(上市公司)和华布岛集团共同投资设立的旅游及房地产开发企业。公司将引进全球酒店饭店集团排名前十位的品牌酒店管理公司进行规划设计和运营管理。该公司目前已建成并运营舟山天悦湾度假酒店,宁波梁祝文化公园、梁祝文化小镇等项目,在苍南投资了华玉山庄度假酒店,今年又成功引进了美国华美达酒店管理公司合作苍南“瑞和城”旅游商业综合体项目。雾城旅游综合体项目是该公司在苍南落地的第三个重大旅游投资项目。雾城旅游综合体一期意向效果示意图雾城旅游综合体是我县现阶段规模最大、设施最全、品质最高的重大旅游综合体项目。项目建成后将极大提升渔寮景区品质,完善景区游览服务设施和旅游接待能力,并幅射带动168公里黄金海岸线旅游产业发展,对于提升苍南旅游品位,打造浙江山海生态旅游目的和发展全域旅游都具有重要的推动作用。
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  • 万科137400万元拿下瑞祥新区03-20、03-22-2地块

    11月3日,瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03—4地块被华鸿以20.6亿元的价格收入囊中,11月9日,瑞祥新区土拍又掀硝烟。经20轮,竞拍瑞祥新区03-20、03-22-2地块被万科以137400万元拿下,楼面价为9535元/㎡,溢价率4.5%。万科最近拿地是在10月26日,以182650万元拿下永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块。>>>>>万科14.57亿拿下永强北片区龙水单元地块现场有凯迪控股集团、万科、时代地产三家房企参与竞拍。地块起始总价为131442万元,最大建筑面积为144093㎡,起始楼面价为9122元/㎡。该地块原是“新天地广场”,被天然河流分为A、B两地块。后因开发商破产,今年6月由市政府收回重新出让。重新挂牌出让后,A地块由原来的住宿餐饮用地变为住宿餐饮(星级宾馆)用地;B地块由原来的商务金融用地变为住宅用地。出让地块的基本情况和主要规划指标地块位于瑞祥新区,瑞枫大道以南、文庄路以北、文定路以西、文节路以东,紧邻瑞祥广场和瑞祥公园,绿地资源丰富,周边居住氛围成熟,水岸蓝庭 、华鸿中央公园、绿城璟园等楼盘就位于地块附近,学校、医院、菜场等配套齐全,新客运站也在附近。03-22地块改为“住宅用地”将建成约9.5万方住宅;地块将引入一家2015年排名全球酒店集团前30大的专业酒店管理运营企业。
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  • 瓯海梧田东单元将打造温州高品质的河居社区?

    梧田大社区作为瓯海区承接温州城市南拓的主战场,现状面临着较大的发展困境,但同时又面临着历史性的机遇。亟待通过“大建大美”专项行动,科学利用拆后的空置土地,科学规划,有序建设,从而打造宜居宜游、具有塘河印象的高品质活力社区。为了更好地指导梧田东单元和瓯海区梧田大社区的规划建设,进一步贯彻土地集约利用的原则,同时结合温州市规划管理单元的编制和推进,提高控规编制的科学性和可操作性,由温州市规划局委托温州市城市规划设计研究院编制《温州市核心片区梧田东单元(0577-WZ-HX-24)控制性详细规划暨梧田北片城市设计》。方案现处于公示阶段,规划指出梧田东单元以水为核心、以“新塘河社区”为品牌形象和主打功能,以多元居住产品、文化休闲、配套服务为主题特色,强调文化老街与现代的融合演绎——打造温州高品质的河居社区,成为梧田大社区的核心组成部分。规划居住人口为3.5万人。本次控规规划范围为温州市规划管理单元中核心片区的梧田东单元,东至温瑞大道、南至瓯海大道、西至龙霞路、北至温州大道,总用地面积约为180.13 hm2;城市设计规划范围北至温州大道、西至蛟凤北路、东至温瑞大道、南至瓯海大道,总用地面积约为405.09hm2。总用地面积为180.13 hm2,其中城市建设用地为160.83hm2, 其他建设用地为14.78hm2,非建设用地面积为19.30hm2。梧田东单元用地布局1、居住用地:居住用地面积为71.72hm2,占城市建设用地的比重为44.60%。2、公共管理与公共服务设施用地:公共管理与公共服务设施用地面积为5.92hm2,占城市建设用地的比重为3.68%,其中包括行政办公用地面积为1.04hm2,教育科研用地面积为4.59hm2,宗教用地为0.29hm2。3、商业服务业设施用地:商业服务业设施用地面积为9.38hm2,占城市建设用地的比重为5.83%,其中包括商业用地面积为9.09hm2,加油加气站用地为0.29hm2。4、道路与交通设施用地:道路与交通设施用地面积37.51hm2,占城市建设用地的比重为23.32%。其中城市道路用地面积为37.15hm2,社会停车场用地面积为0.36 hm2。5、公用设施用地:公用设施用地面积为0.13hm2,占城市建设用地的比重为0.08%。6、绿地与广场用地:绿地与广场用地面积为25.41hm2,占城市建设用地的比重为15.80%。其中公园绿地面积为25.05hm2,广场用地面积为0.35hm2。7、其他建设用地:其他建设用地面积为19.30hm2,均为水域(未含桥梁下水域面积)。道路交通规划本片区内规划道路分四个等级,城市快速路、城市主干路、城市次干路、支路。城市快速路为瓯海大道;城市主干路分别为温州大道、月乐街、龙霞路、温瑞大道(瓯海大道以北段);城市次干路分别为金狮路、水潭路、霞北路和东垟路;支路主要为辽东东路、龙塘路、大堡底路等。另市域铁路S1线、S3线和城市轨道M1线经过本片区,于本片区内设置三处站点。城市设计在梧田大社区的整体框架基础下,本规划提出以水为脉,通过温瑞主塘河的横向延伸、带动,构筑集品质居住、特色商业、文化休闲为一体的城市功能环,并连接特色片区,形成“一轴、一环、两带、四区”的空间结构。并重点围绕温瑞主塘河及其余河流打造城市滨水开放空间、文化休闲展示带和区域特色慢行系统。>>>>>点击图片查看图集1、区位示意图2、用地现状图3、用地规划图4、梧田大社区空间结构图5、梧田大社区城市设计效果图
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  • 温州市核心片区会昌河片区规划方案出炉 (图)

    塘河作为温州的母亲河,其沿岸综合开发是优化城市功能、提升城市形象、树立城市品牌的重要抓手;是温州巩固“铁三角”地位的有力支撑;也是本届市委市政府的工作重心。本片区作为瓯海老城区和瓯海中心区之间的结合地区,长期处于旧村与旧小区交织、自然山水与公共生活分离的状态。结合”大拆大整、大建大美”的契机,通过片区旧村的改造,提升片区品质具有很大的现实意义。11月6日,《温州市核心片区会昌河单元(0577-WZ-HX-21)控制性详细规划(修编)暨城市设计》于2017年11月完成中间成果会审,目前公告中。根据规划核心片区会昌河单元用地为集品质居住、商业休闲、运动游憩为一体的城市综合生活片区,居住人口为6.5万人。本次规划范围东至西山南路,南至六虹桥路,西至翠微大道、北至景山山脚,规划总用地面积约363.20公顷。总用地面积为363.20hm2,其中城市建设用地为309.92hm2,非建设用地面积为53.28hm2。具体布局如下:1、居住用地:居住用地面积为128.85hm2,占城市建设用地的比重为41.58%。2、公共管理与公共服务设施用地:公共管理与公共服务设施用地面积为43.97hm2,占城市建设用地的比重为14.19%,其中包括行政办公用地面积为2.68hm2,文化设施用地1.83hm2,教育科研用地面积为31.35hm2,体育用地面积为2.93hm2,医疗卫生用地面积为0.94 hm2,社会福利用地面积为0.39hm2,宗教用地面积为3.85hm2。3、商业服务业设施用地:商业服务业设施用地面积为8.57hm2,占城市建设用地的比重为2.77%,其中包括商业用地面积为6.65hm2,商务用地面积为1.34hm2,公用设施营业网点用地面积为0.67hm2。4、道路与交通设施用地:道路与交通设施用地面积64.26hm2,占城市建设用地的比重为20.74%。其中城市道路用地面积为63.9hm2,交通场站用地面积为0.36h㎡。5、公用设施用地:公用设施用地面积为1.33hm2,占城市建设用地的比重为0.43%。其中供应设施用地面积为1.08hm2,环境设施用地面积为0.25hm2。6、绿地与广场用地:绿地与广场用地面积为62.9hm2,占城市建设用地的比重为20.30%。其中公园绿地面积为58.49hm2,防护绿地面积为2.14hm2,广场用地面积为5.7hm2。7、非建设用地:非建设用地面积为53.32hm2,均为水域(未含桥梁下水域面积)。道路交通规划本片区内道路网采用方格网状道路系统,规划道路分四个等级,城市快速路、城市主干路、城市次干路、支路。城市快速路为广化路;城市主干路分别为西山西路、六虹桥路和翠微大道;城市次干路分别为金蟾大道-新桥横街、国鼎路、站前路和西山东路-西山南路;支路主要为侨中南路、侨中东路、卧云路、岙底前路等。另外城市轨道M3线经过本片区,在本片区沿六虹桥路布设,在本片区没有设置轨道站点。城市设计本规划提出以“复合、生长”为设计理念,以塘河为轴,重点提升塘河沿岸生活空间品质;在会昌河两岸植入新的包括创业办公、商业街区、城市娱乐等城市型功能和包括文化创意、休闲旅游、健康养老,以及地方特色文化产业和历史遗存再利用的文化型功能;整河岸、通绿网,构建绿色生态系统,运用生态修复理念,丰富驳岸形式,优化塘河岸线的亲水性,并以现状条件为基础,充分把握实操原则,清理疏通卡口地区,贯通绿色网络。同时交通衔接绿色网络,使公共空间便捷联系,水岸生活沿河沿绿渗入内地,实现公共、慢行支撑,多廊共织,渗透生长的怡人水岸生活。>>>>>点击图片查看图集1、区位示意图2、用地现状图3、用地规划图(修编后)4、开放空间结构图5、城市设计效果图
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  • 华鸿20.6亿夺瑞祥新区安阳街道上沙塘村近84亩地块

    今年4月19日,瑞安安阳上沙塘村启动拆迁,拆除后与安置留地整合整体挂牌出让,实行货币安置。今天出让的就是这宗瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03—4地块。土拍结果84亩的安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块引来华鸿与时代、新城,中梁,万科等房企参与竞拍,起始楼面价12898元/㎡,经过竞价,最终由华鸿以总价20.6亿元竞得,楼面价12986.5元/㎡。本次土地竞拍仅用时30余分钟,速战速决~~地块详情安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块,是瑞祥新区继时代华鸿·中央公园项目后另一宗旧村改造地块,占地84.37亩,建筑面积158478㎡,需配建一处建筑面积超过2500㎡幼儿园。地块起价204411.16万元,,起始楼面价12898元/平。地块较为平整,地块竞价溢价达到楼面价15000元/㎡(即总地价237717万)后即转为竞配建。地块位于瑞祥新区东溪路以东、安阳路以西、院士路以北。地块周边有小区瑞丽华庭、华鸿瑞安华府、天瑞臻品、绿城璟园等。4月19日瑞祥新区院士路安阳上沙塘村启动旧房拆除工作,沙塘村旧村改造工程是今年瑞安市城中村改造重点项目。也是瑞安市今年以来首个完成整村拆除的城中村改造项目,共涉及全村252户村民、1080人、310间旧房。近年来瑞祥新区发展迅速,上沙塘村位于瑞祥新区中心地带,占地近百亩的旧村改造团块在瑞祥新区极少,旧村改造工程完成后大大改善了整体环境。上沙塘村旧村改造团块位于G15沈海高速公路瑞安市区出入口附近、瑞安城市规划展览馆旁边,院士路以北、东溪路以东、安阳路以西,紧靠万松山。被拆除的老旧房屋多为二层或单层结构的平房,与相距约1公里外的安阳新区相比,居住条件较差。瑞祥新区安瑞祥新区近两年的发展迅速,随着万松隧道的通车、新客运中心的落成和运行,人民医院瑞祥分院、瑞祥菜场、瑞祥公园、瑞祥广场、瑞祥实验学校、瑞祥新区第一幼儿园等配套的投入使用和落实以及新城吾悦广场等落子瑞祥新区,人们对瑞祥板块的认可度也越来越高。成为越来越热门的置业板块,瑞祥新区开发商们也是更加看好瑞祥市场,瑞祥板块内已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、中润等多家房企入驻,年初瑞安安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造地块被华鸿时代联合体以289500万元拿下,创瑞安土地总价纪录新高,折合楼面价14219元/平方米,溢价率38.33%。10月26日中梁3.68亿竞得瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块,楼面价12443元/㎡。(瑞安新区楼盘表,图片来源于温州房网)华鸿已在该区域内开发了四个楼盘,其中华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府已于去年入市,目前在售房源也已所剩不多,而近期新推得时代华鸿中央公园、华鸿中央原墅项目也已获得热销佳绩。
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  • 瑞安百城房开拿下陈岙村旧村改造二期D地块

    11月2日,塘下镇陈岙村旧村改造二期D地块正式挂牌出让,出让面积20424.32㎡,起拍价7294.78万元,仅1家开发商参与竞拍,瑞安市百城房地产开发有限公司原价拿地,楼面价为1700元/㎡。地块位置图这是瑞安近期第三块原价出让的地块。此次推出的旧村改造地块位于该村东南边,出让面积约30亩。陈岙村北边紧依富有特色的大罗山,周边有着天地恩赐的自然资源,山青水秀,风景宜人。地块周边除了美丽的陈岙村,还有一个别墅楼盘--家景·罗山蓝岸在售。该地块容积率小,建筑高度不超过55米,从规划层面上贴合了陈岙村的整体面貌……前不久,塘下镇陈岙村入围中国美丽百佳示范村,该村的美景也是有目共睹。陈岙村实景图地块基本情况 相关规划指标
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  • 德信130458万元竞得七都岛片区七都南单元地块

    11月2日出让的七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块及智联街(七彩路至板桥二路段)地块,是今年七都首宗出让的大地块,共82亩,该地块的保证金跟起始总价一样,为108858万。该地块吸引了宏地、万科、德信、旭辉、阳光城、碧桂园共6家房企参与竞拍,起始楼面价9098元/㎡。经过竞价,最终由德信以总价130458万元竞得,楼面价11964元/㎡(未含建安成本),竞配10600平保障性面积创纪录。该地块竞拍总价达到130458万时,溢价率超过20%,转为竞报保障性面积,竞配面积200㎡/轮。第一轮旭辉报价最高,报价119658万,楼面价达到1万,溢价率超过9.92%。10点半,碧桂园退出,截止10点55分,场上剩下3家厮杀,分别是阳光城,万科,德信,竞报保障性用房已经达到2200平。截止11点20分,保障房竞报达到5200平。最后只剩下德信和万科。地块坐落于七都街道板桥村,万科鹿岛甲第边上,南与七都控股道路板桥二路相近,北临控规道路七彩路,距离七都堤塘景观带200米。地块总占地123.18亩,其中出让面积81.57亩,划拨面积41.6亩,住宅零售用地,住宿餐饮用地。起始总价108858万,保证金108858万,保证金100%,加价幅度300万。其中04-C-14地块为公园绿地用地,04-C-15地块为城镇住宅用地,04-C-17地块为科教用地,04-C-18地块为慈善用地,智联街(七彩路至板桥二路段)地块为街巷用地。去年德信,万科,宏地拿下七都三宗地块,分别为德信鹿城大院,万科鹿岛甲第,宏地金玉府,目前板块库存房源不多。目前一手房均价在18000-21000元/㎡。
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  • 立体城三期世贸二期地块 计划明年3月份挂牌出让

    据永嘉三江商务区(街道)近日透露,备受关注的立体城三期教育、医疗地块和世贸二期(2016-1#)地块前期征地工作进展顺利,计划于明年3月分别挂牌出让。相关负责人介绍,立体城三期总用地面积335亩,应征用地面积276.38亩,其中教育、医疗地块149.85亩,商住地块180亩。立体城三期教育、医疗地块将主要用于三江立体城基础配套设施,三江立体城方面计划引进一所名校及一家医疗水平较高的医院,用于解决三江立体城及周边居民教育和医疗需求。目前,立体城三期教育、医疗地块已完成征地三公告并做件上报永嘉县国土资源局,其中涉及占水补水指标25亩,计划土地征用后于明年3月份挂牌出让。世贸二期(2016-1#)地块位于永嘉世贸中心一期南侧、温乡城地块东侧,靠近瓯江,四周分别为江浦路、环江大道、三江大道和中心大道4 条规划中的市政道路,总占地107 亩,需征用69 亩,涉及占水补水指标57亩。根据有关规划,该地块将用于建设集高端酒店、高端智能写字楼、商业、高级住宅及配套设施为一体的城市综合体。目前,该地块已经完成征地三公告,其中涉及征地的后江村和宁浦村已于近日召开村民代表大会,经会议表决同意征收。下一步,争取在本月底做件上报永嘉县国土资源局,计划土地征用后于明年3月挂牌出让。该负责人介绍,鉴于立体城三期教育、医疗地块和世贸二期(2016-1#)地块优越的地理位置,它们将是三江商务区近几年挂牌出让的富有商业价值的两宗地块。
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  • 祥生8.87亿拿下龙湾永强北片区奥林匹克单元地块

    祥生8.87亿再落子龙湾地块!11月1日,温州市永强北片区奥林匹克单元B-01b地块在市公共资源交易中心挂牌出让。该地块位于于温州市龙湾区永中街道,北侧奥体城,东面龙湾中学。占地面积42602.84 ㎡(63.9亩),容积率1.0≤且≤2.0,建筑面积85205.68㎡,限高40米,起始总价68200 万 ,起始楼面价8004元/㎡。当土地溢价率达到30%即报价达到88660万元时,竞报配建保障房面积,每次竞报面积为200㎡或其整数倍。地块位置挂牌出让地块基本情况和规划指标要求此次有6家房企前来竞拍,分别是阳光城 、中梁 、碧桂园 、德信、祥生、万科。最终祥生以总价88660万元竞得永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块,楼面价10759元/㎡(减去2800的可售面积,未加建安成本)。配建 2800平方米保障房。
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  • 土拍日历:11月温州集中推地 28宗地块挂牌上市

    据网易房产温州不完全统计,10月份温州全市出让地块20宗(工业用地除外),市区有4宗地块挂牌出让。11月份,温州市又有28宗地挂牌上市,主要分布在龙湾、平阳、瑞安、苍南和乐清,其中比较受关注的有205亩的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块、123亩的七都岛片区七都南单元组合地块及瑞祥新区2宗重量级地块将迎来出让。市区推出多宗优质地块市区推出了8宗用地,包括永强北片区、七都岛片区、中央绿轴、瑶溪南单元、瓯海中心区和半岛起步区。其中龙湾就占据半壁江山。位于永中街道的永强北片区奥林匹克单元B-01b地块,在奥体中心边上,占地64亩,将于11月1日出让,起始总价为68200万元,起始楼面 价为8004元/㎡。此地块为住宅、批发零售用地,住宅限高40米。瑶溪南单元12-F-01b地块位于瑶溪街道环一村(瑶溪南片居住区),出让面积为57196㎡,起始总价为113800万元,起始楼面价为8290.2元/㎡。土地用途为二类居住用地兼容零售商业用地、餐饮业用地。瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块位于S1线科技城站TOD社区核心区域,出让面积约205亩,起始总价为332600万元,起始楼面价为7999.03元/㎡,规划为居住兼商业用地。金海园区C-12a、C-13b、C-13c约215亩组合大地块,起始总价114600万元,11月10日出让,位于滨海十五路以西,滨海六道以南。半岛起步区A-13a-2-1地块出让面积为12325.69㎡,起始总价为1935万元。鹿城七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块及智联街(七彩路至板桥二路段)地块,11月2日出让,也是今年 七都首宗出让大地块,坐落于七都街道板桥村,万科鹿岛甲第边上,南与七都控股道路板桥二路相近,北临控规道路七彩路,距离七都堤 塘景观带200米。出让面积81.57亩,起始总价108858万,保证金108858万,保证金100%,起始楼面价9098元/㎡。瓯海中心区横屿单元F-04-1地块,位于娄桥街道东耕村,出让面积为38617.99㎡,起始总价为46497万元。郊县在第四季度迎来土地出让小高峰11月郊县投放19宗土地,平阳5宗,苍南、瑞安各有4宗,乐清3宗,文成2宗,永嘉1宗。其中,平阳推地宗数最多。平阳西湾围涂区B41a、B41b、B51和B52合并、B68地块共156亩,起始总价为60061为万元。平阳萧江镇老城片区B20-2地块、桃源片C06地块的批发零售用地(农贸市场),出让面积6167㎡。昆阳镇城东新区B44地块位于远东路和三号路西南交汇处,东临昆鳌路,出让面积53560㎡,起始总价为53662万元,起始楼面价4356.11元 /㎡。萧江镇四大屋B18-1地块位于世纪大道和康宁路西北交汇处,出让面积5142㎡,起始总价为2301万元,起始楼面价1543.07元/㎡。平阳万全镇郑楼老城区D-11号地块9、11、16、18号楼(非临街)组合地块,出让面积5628㎡,起始总价为1800万元。瑞安一连推4宗地块,其中有瑞祥新区2宗重量级地块。瑞安侨贸小镇F-01-11地块紧邻五洲国际商贸城,也是一宗商服用地,要求自拿地之日起42个月内对外开业。瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块是又一宗瑞祥新区旧村改造地块,出让面积约84亩,但起拍总价高达20.44亿,折合起拍楼面价为12898元/㎡。目前,该地块原来房屋已经拆迁完毕,地块较为平整,周边有小区瑞丽华庭、华鸿瑞安华府、天瑞臻品、绿城璟园等,新纪元小学、瑞祥公园咫尺相邻。瑞祥新区03-20、03-22这块地原为“新天地广场”,后因开发商破产,由市政府收回重新出让。瑞安瑞祥新区03-20地块维持住宿餐饮(星级宾馆)用地不变,将引入一家2015年排名全球酒店集团前30大的专业酒店管理运营企业;但03-22地块改为“住宅用地”将建成约9.5万方住宅。瑞安塘下镇陈岙村旧村改造二期D地块出让面积约30亩,起拍楼面价1700元/㎡。陈岙村北边是紧依富有特色的大罗山,有着天地恩赐的自 然资源,山青水秀,风景宜人。另外,乐清推出3宗地块;永嘉南城街道1宗住宅地块出让。值得一提的是,连鲜有地块出让的文成也推出2宗地块,分别是玉壶镇底村的住宅和峃口鱼局1、鱼局2地块商服用地。前三季度温州推地节奏较为平稳,特别是6-8月份政府出去学习土拍经验,土地出让空档了几个月,现在第四季度加大推地放力度完成年度指标。
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  • 年底平阳土地市场大爆发 今日集中挂牌4宗地块

    年底平阳正加快推地步伐。自10月以来共有16宗地块挂牌待嫁,包括鳌江镇滨江、昆阳镇城东新区等热门地块。10月30日,平阳集中挂出四块地:昆阳镇城东新区B44地块、昆阳镇工业园区A12-1地块、萧江镇四大屋B18-1地块、西湾围涂区块B24地块等7个地块。接下来我们看下各地块出让情况:昆阳镇城东新区B44地块昆阳镇城东新区B44地块位于远东路和三号路西南交汇处,东临昆鳌路,出让面积53560㎡,起始总价为53662万元,起始楼面价4356.11元/㎡。城市中心区规划范围为昆阳镇东北部(城东片),城市中心区将建有4大广场、6大公园、8大配套、17所学校。近年来,昆阳镇城东新区建设初具规模,高楼鳞次栉比,街道宽阔大气。目前检察院、法院、教育局、昆阳二中等一批建筑已建成投入使用。文化中心如火如荼建设中,占地345亩,是全市文化设施总体量最大的集聚点。附近楼盘有绿洲花园、京都红墅湾、万豪臻品、嘉乐·平阳首府、金典世家、中梁国宾天下等。昆阳镇工业园区A12-1地块昆阳镇工业园区A12-1地块位于环城西路和解放北路东南交汇处,出让面积13019㎡,起始总价为12571万元,起始楼面价3862.35元/㎡。萧江镇四大屋B18-1地块萧江镇四大屋B18-1地块位于世纪大道和康宁路西北交汇处,出让面积5142㎡,起始总价为2301万元,起始楼面价1543.07元/㎡。西湾围涂区块B24地块等7个地块该地块由西湾围涂区块B24地块、西湾围涂区块B22地块、西湾围涂区块B21地块、西湾围涂区块B20地块、西湾围涂区块A33地块、西湾围涂区块B47地块、西湾围涂区块A30地块组成,位于西湾围垦南区,总出让面积为137446㎡,起始总价61855万元。
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  • 万科14.57亿拿下永强北片区龙水单元地块

    10月26日,城市东片——龙湾永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块,该地块的起始楼面价为8359元/㎡。最终由浙南万科以14.57亿元拿下该地块,楼面价8668元/㎡,溢价率3.7%。图片来自读地手册改地块坐落于温州浙南科技城(龙湾区永中街道新联,横浃村),东至龙江路,南邻瓯海大道,西北面为公园绿地。出让土地面积65148㎡(计97.71亩),容积率2.58,限高80米,计入容积率建筑面积168082㎡,起始总价140500万元,起始楼面价8359元/㎡。当地块溢价率达到30%(即报价达到182650万)转为竞报配建保障性住房。另外地块内还需配建12班幼儿园一所,用地面积≥6010㎡,建筑面积≥4800㎡;配建文化活动站一处,建筑面积≥300㎡。
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  • 德信3057元/㎡拿下空港新区天城围垦120亩地块

    11月20日,温州民营经济科技产业基地A-24d地块挂牌出让。金海园区只是龙湾滩涂围垦一期的四大垦区之一,称为丁山围垦。而今天,相邻的另一垦区——天城围垦的首个住宅地块开始出让。本次有德信和碧桂园两家房开参与竞拍,最终由德信以4.25亿元拿下,折合楼面价3057元/㎡,溢价率0.5%。该地块坐落在温州空港新区天城围垦,是空港新区的重点开发区块。地块占地面积79964.37㎡(约120亩),容积率1.0≤且≤1.8,建筑限高48米,土地用途是城镇住宅、批发零售、住宿餐饮和科教用地。起拍价42300万元。当地块土地溢价率达40%(即59220万元)将转竞配建保障面积。本宗地块由于属于空港新区范围,根据距离机场远近,有不同限高要求,此次地块建筑限高48米。另,本宗地块还需配建一所用地面积≥6010㎡12班幼儿园,建筑面积4900㎡。项目位于纬五路和经五路交叉处,东北角将建36班中学一所,西临城中河,北靠公园绿地,南临经五路。由于天城围垦比金海园区(丁山围垦)起步迟了四年,周边配套尚未起来,因此地块起始楼面价比金海园区低很多,但从地理位置上看,天城围垦离龙湾中心区更近,相信随着周边配套的完善,区块价值会慢慢显现。
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  • 瑶溪南单元12-F-01b地块起始楼面价8290元/㎡

    瑶溪南单元12-F-01b地块将于11月15日挂牌出让,地块位于瑶溪街道环一村(瑶溪南片居住区)。地块出让面积为57196㎡,起始总价为113800万元,起始楼面价为8290.2元/㎡。土地用途为二类居住用地兼容零售商业用地、餐饮业用地。当土地竞价溢价率达到30%(即报价达到147940万元)时,转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障性住房面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定竞得人。温州市瑶溪南单元12-F-01b地块红线图
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  • 上海梁文置业3.63亿拿下苍南工业园区32-2地块

    10月11日下午,苍南工业园区32-2地块在县公共资源交易中心挂牌出让,通过29轮竞拍,最终由上海梁文置业有限公司以3.63亿元竞得,每亩约960万元,折合楼面价7203元/㎡。参加这次拍卖会的企业有:楠盛置业有限公司、温州星汉置业有限公司、温州市华鸿名业房地产开发有限公司、上海梁文置业有限公司、苍南新鸿房地产开发有限公司。园区32-2地块位于苍南大道以东、园区大道以南、兴园路以西、祥和路以北,用地性质为商住。其出让面积为25198平方米(37.8亩),总建筑面积50395平方米,容积率2.0,建筑密度30%,建筑高度80米,绿地率30%。该地块地理位置优越,位于碧桂园君悦豪庭西北侧,是园区今年出让的第一宗商住地块。接下来,园区还有10宗地块将于10月底和11月初挂牌出让,为园区重点项目建设提供要素保障。
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