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进击的金茂丨温州古鳌头如何进阶“浙南陆家嘴”

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提到世界知名金融中心,陆家嘴有着举足轻重的地位。这片不断刷新城市天际线的热土,承载着一座城市的梦想,成为中国最具影响力的金融中心之一。今天,从上海向南约400公里,一个全新的“陆家嘴”之梦正在温州崛起。

近年来,作为浙江省三大中心城市之一,温州进入了长三角高质量一体化发展的“快车道”,而在温州市“一主两副三极多点”的发展规划中,鳌江流域站上了城市舞台的中央。中国金茂城市运营落地古鳌头,倾力打造下一个“陆家嘴”,再塑区域发展新名片。

从我儿子8岁开始,我就跟他讲温商的故事,我相信等到他80岁的时候,他会发现,他一生的成功都来源于这些故事。”一位著名韩国企业家曾这样分享他对温商的敬佩。

“东方的犹太人”之称的温商,创造了一个又一个商业传奇,商业的繁荣也让这座城市成为一个璀璨的存在。温州不仅是中国民营经济的先发地和改革开放的前沿城市,更是长江三角洲中心区27城之一、国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。2014年,温州城市发展进入新局面。《关于围绕“两美”目标推进大都市区建设的实施意见》提出构建以温瑞平原一体化为主中心,以乐清和平(阳)苍(南)为副中心,以永嘉、文成、泰顺县城为山区发展带动极,以中心镇为城市化的重要节点的“一主两副三极多点”大都市区布局。



城市的扩张为乐清与平仓(平阳-苍南)两大副中心带来前所未有的红利,其中南部平仓副中心将作为温州融入长三角一体化发展的重要“南大门”和对接闽台的“桥头堡”,助力温州打造国家商贸中心城市。

在这片热土上,地处长三角经济圈与海西经济区重要节点的鳌江流域占据了核心战略地位,中心区位的鳌江镇则成为万众瞩目的焦点。



鳌江镇临江向海,古时因渔业船业便利成为浙南著名的商埠,“中国古鳌头”、“瓯闽小上海”的别称,和老城区的壬泰洋行等古迹,印证着鳌江镇当年的盛景。

今日鳌江更是浙江省27大经济强镇之一、温州5大经济强镇之一,近3年GDP保持10%以上增长率,增速超全市水平;2019年内,鳌江镇落地24个亿元以上产业项目并提前实现“超100家总部回归,回归资金超100亿元”目标;同年,鳌江入选全国综合实力千强镇前100名。

经济腾飞的同时,鳌江镇也在不断以新面貌刷新人们的认知。外享杭温高速铁路、新金温铁路、温福铁路、甬台温铁路及温州龙湾国际机场、平阳高铁站的便利,内拥三纵四横交通路网,占据了区域交通枢纽的地位,万达、银泰等相继落户,为鳌江镇注入更多活力。

“一主两副三极多点”的温州大都市区布局和鳌江流域一体化发展的趋势中,不断更新的鳌江镇,自然成为当之无愧的区域发展“极核”。



温州鳌江国际新城区位示意

释放城市未来生命力”是中国金茂作为城市运营商的使命。2017年8月,金茂首进温州,打造了温州瓯江国际新城详情图片优惠购)、温州瑞安生态科学城、鹿城金茂府详情图片优惠购)、九山金茂府等7个项目,并成功跻身金茂百亿城市阵营。

深耕温州三年后,中国金茂对这座城市的未来信心加倍。2020年11月12日,金茂第26个城市运营项目正式落地鳌江镇古鳌头片区,以“城-人-产”城市运营思路在此打造鳌江北岸金融商务中心,提升区域价值,驱动城市更新。



古鳌头片区现状



温州鳌江国际新城项目规划图

规划先行,温州鳌江国际新城(暂定名)规划总建面113.5万平方米,将围绕“生态、智慧、人居”主题,在功能上形成1个标杆(城市封面标杆区)、2个住区(舒适住区、改善住区)、3类商业(科创人才区、滨水商业区、文化创新区)六大分区;以“科创+金融+文化”的体系融合发展为特色,对标上海浦东,打造以金融总部、地标建筑、特色商业为主的产业集群;塑造综合配套体系,树立浙南生活风向标杆,打造浙南新区核心示范性现代化国际新城。



温州鳌江国际新城项目规划图

匠筑金融之心 更新城市封面

中国金茂认为,只有城市先升级,才能创造品质高、环境佳、配套优、活力强的城市生态,才能吸引高素质、高视野、高需求的精英人才聚拢,以人才集聚实现城市向科技引领型、创新活跃型、知识密集型、协作频繁型的方向发展。因此,“造城”是中国金茂城市运营的第一步。

在黄浦江畔,上海金茂大厦及周边超高层楼群承载着城市的梦想,也代表着城市的高度。来到鳌江,以金融贸易为核心特色,金茂将呈现一座超高层建筑,塑造鳌江之心,刷新城市天际线,联动星级酒店、企业公馆、总部办公、商业绿洲、品质公寓等项目,集聚金融特色企业及人才,形成CBD金融建筑群,刷新温南高度,更新城市封面。



承载城市梦想的陆家嘴



对标陆家嘴的温州鳌江国际新城项目效果图

复兴文化基因 营造特色人居体验

城市存在的终极目的,一直是为人造福。在温州鳌江国际新城项目中,金茂将着重历史人文的传承和生态基底的保护,激活城市文化符号,树立浙南水岸人居新标杆。

作为区域内重点项目之一,金茂将传承鳌江商埠基因,融合现代化手法,聚力打造鳌江八景,复兴百年商埠文化。




 

温州鳌江国际新城项目效果图

水是鳌江镇的另一个文化之源,三横三纵水系构成了鳌江海绵城市的骨干水网系统,同时提供了长达六公里的驳岸界面。在六公里的想象空间中,金茂将打造精彩纷呈的滨水廊道,以现代手法演绎独特水乡韵味,营造惬意水岸生活体验,并以城市商业绿洲、桥下步道、下沉广场串联,呈现“在水一方”的商业休闲场所,与项目毗邻的万达广场、银泰城呼应,让田园诗意与都市繁华在此相融。

同时,项目西北毗邻鳌江三小、滨江小学(在建),尽享区域核心资源;未来更将有54班九年一贯制学校及更多优质教育资源入驻,打造标杆学区,奠定区域文化基调,为品质生活加码。

美好城市生活离不开美好居住,深刻洞察未来核心客群需求,金茂将承袭品质基因,落地两大精品住宅项目,将绿色健康、智慧科技居住理念带给更多城市奋斗者,树立城市人居新标杆。

凝聚科创智慧 以产业辐射全域

随着长三角一体化进程加快,产业发展无疑是区域腾飞的核心力量。

作为温州南部副中心,鳌江镇将以金融商贸为发展重心,强化区域经济中心地位。承接区域高势能,在《温州都市区建设行动方案》优化商业设施布局、建设智慧化商圈、打造区域高品质标志性步行街区的引导下,金茂将从项目中端开辟一条由北向鳌江延伸出的“城市金融商务绿轴”作为产业主轴,重点引进科创企业,承载总部商务、服务配套等功能,集中呈现区域智慧化高品质产城发展的风貌,扩大外辐射和虹吸效应。



温州鳌江国际新城项目效果图

“以城聚人,以城促产”,中国金茂多年城市运营实践以及多个标杆项目的成功,已经充分印证了这一思路的正确。目前,金茂已经在全国布局26个城市运营项目,作为金茂长三角区域重点项目,温州鳌江国际新城(暂定名)无疑将成为温州未来的新名片,助力温州以全方位、多领域、深层次的姿态融入长三角一体化发展大格局中。

中国金茂城市运营版图

远见城市未来,中国金茂也将继续坚持“深耕中国核心城市群,从核心城市向周边热点城市逐渐覆盖”的战略布局,为更多城市注入强劲发展动力,引导城市朝品质化发展,与城市共繁荣。

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