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揭秘!案名焕新、产品升级,这个瓯江口项目还有何种变化?

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揭秘!案名焕新、产品升级,这个瓯江口项目还有何种变化?

本文转载自“温州乐居”

揭秘!案名焕新、产品升级,这个瓯江口项目还有何种变化?

▲新城·瓯江世纪主大堂效果图

Part 1

对于不少置业者而言,瓯江口是一个充满机遇和前景的地方。

便利的交通让这座立于瓯江入海口的小岛与主城区联系得更为紧密,一条S1线可以从瓯江口穿过龙湾区、鹿城区、瓯海区直达温州动车南站。

一条条利好政策,像开盲盒一样,惊喜随时可能到来。

但是在房价上,这里给了普通置业者更多的机会,只是需要等待,等待几年后板块的蝶变。

因此,去年瓯江口新品陆续推出的时候,犹如开启了新的“财富密码”,每一次推货都能引起一阵市场波澜。

不过今年开年以来,也许是因为市场逐渐饱和,热度有减弱之势,但谁想最近一个项目开盘推货后,再次引发了一波板块爆点。

3月19日,新城·瓯江湾五期开盘,这也是该项目北区的最后一次加推。开盘2两小时便狂揽2.5亿销售额,现场人气爆满,工作人员直呼“又下不了班了”,简直“痛并快乐着”。

1 (来源:网易房产温州)

揭秘!案名焕新、产品升级,这个瓯江口项目还有何种变化?

乘着这股东风,在瓯江湾五期大卖后,项目方随即发布了南地块的新案名——新城·瓯江世纪。

所谓“新人新气象”,有了新案名,产品上也较之前有了新升级。让我们一起去了解下,“新”在哪里!

Part 2

第一个新特点便是前不久刚刚公布的“道尔顿学校(规划)”了,这个学校犹如点睛之笔,给正在焕新的产品以“锦上添花”的效果

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▲道尔顿学校效果图

3月11日,瓯江口产业集聚区管委会和道尔顿(北京)教育科技研究院正式举行合作办学签约仪式,该学校将以公办学校呈现,并且将以其先进的教育理念融合国内的义务教育形式,打造一所九年一贯制公办教育学校。(信息来源温州日报)

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该学校预计投入4亿元,规划占地面积122亩,设立48个小学班级和24个初中班级,预计2023年秋季开始招生。

学校择址瓯江口新区一期B-12c地块,恰好位于新城·瓯江世纪的东侧,一路之隔。

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对学校、对教育稍有关注的,应该都听说过“道尔顿”之名,这是一所颇具国际影响力的非营利私立学校,总校位于美国纽约曼哈顿。

自1919年创立至今,全世界已经有200余所“道尔顿学校”。这所拥有国际教育理念的学校衍生了独特的“道尔顿制”,是全世界学校效仿的典范,国内就有不少教育学者进行研究,甚至中国知网上有不少相关研究论文。

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▲截图来源:中国知网

道尔顿学校的先进教学理念,从其官网上的课程和课外活动便可见一斑。
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▲截图来源:普林顿国际教育  http://www.plinton.cn/html/xxzl-show-737.html
这样一所拥有先进教育理念的学校却是瓯江口的第一所公办义务教育学校(来源:瓯江口发布),不得不说是对瓯江口教育的一大利好。

Part 3

第二个新特点,便是产品的优化升级,更加智能化,也更加向“未来人居”生活靠近。

温州瓯江口浅滩一期起步区B-09街坊东区B-09C地块项目总占地约183.803亩,体量较大,以瓯采路为界,分南北两区。北区靠近十里樱花园,南区距离轻轨站更近。

此次的产品焕新便是位于南区的新城·瓯江世纪。

通常情况下,高档豪宅小区喜欢在外立面上下功夫,让人从外部视觉感官上便将其与普通小区做区分。其中较为典型的便是绿城、万科等大品牌的高端系列产品。

而总楼层18层的小高层项目瓯江世纪,此次在外立面上进行了优化,使其更具设计感和辨识度。

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▲北区新城·瓯江湾示意图

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▲南区新城·瓯江世纪外立面效果图

比起北区传统“方盒子”造型,南区瓯江世纪采用玻璃、铝板等材质构筑简洁轻盈的立面,圆角曲线、动感圆弧的流畅线条,几何造型构建建筑韵律,顺应先进的美学趋势。通过光影对映的艺术,营造“波光粼粼”的灵动界面,保持与瓯江口新区时代高度的一致性,使项目与自然资源和谐共融。

毫无疑问,在市面上产品越来越同质化的今天,瓯江世纪的“颜值”有让人眼前一亮,甚至成为区域“颜值代表”的潜力。

优化升级后的产品另外一个亮点便是“智能化”,衔接第四代未来人居生活,弥补了此前北区在智能社区打造上的空白,更加契合“未来社区”理念。

瓯江世纪的智能化系统包含社区大堂门禁、单元门门禁、电梯控制、入户门门禁、户内可视对讲呼梯五大智能科技系统,届时可以实现零接触归家安全体验。

此外,户内会预留智能家居安装管道,方便业主安装智能家居,实现生活的全智能化。

无独有偶,瓯江世纪中规划有约3000㎡未来社区,其中涵盖超200㎡共享书屋,以及约800㎡邻里社区。再配以五大智能化系统以及智能家居,第四代人居生活近在咫尺。

此外,在户型上,也更加人性化。不仅选择面较广,涉及刚需和首改,而且户型布局方正、开间较大。其中诸多亮点留待购房者去现场探寻,小编在这里留个悬念。

Part 4

置业者的眼光是投向长远效益的,先评估板块是否有潜力,未来能否有价值跃升的可能;再到关注项目周边配套,高端的配套能无形中提升项目的居住品质,并且落地时间要圈定在3到5年之间,因为“迟则生变”;最后就是产品本身,好的产品从建筑到物业都能成为未来交易市场“叫价”的资本和底气。
“东拓”大环境下的瓯江口,已经具备的板块崛起的重要因子。海、路、空“五维立体交通”不仅畅达市/省内外,还联系海外贸易。
重要产业如苏宁电器物流园、威马新能源汽车、曼瑞德辐射供暖、唯品会、一能电气、机器人产业园、阿里云等纷纷落地,更有温州保税物流中心为外贸产业保驾护航。

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▲新城·瓯江世纪区位效果图

所谓经济的有效循环,便是有产业进驻,就会有人口汇聚,有人口汇聚,就势必有居住需求,随之便是住宅产品和相关民生配套的逐一落地。

在新城瓯江口项目直距1公里范围内,目前已成型配套有附二医、温州外国语学校、温州护士学校新校区、德亨·瓯江口新时代广场以及瓯江口发展大楼等等,还有十里樱花园、S1线瓯江口站。

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▲新城·瓯江世纪周边配套展示效果图

不仅集诸多利好于一身,项目还是由“2021中国房地产开发企业综合实力10强”的新城控股打造,品牌力也很强大。

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来源:2021年3月16日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产开发企业综合实力测评”

焕新后的瓯江世纪显然变化的不仅仅是案名,而是整个产品力的优化。从外立面到户型到家居系统优化后,新城·瓯江世纪业主将迎来的不只是充满想象和便利的“未来人居”生活,还有更具市场竞争力的优质产品。

4月2日,新城·瓯江世纪线上直播产品发布会,邀您一起品鉴“焕新”后的人居作品。此外,由项目赞助的瓯江口十公里精英赛(马拉松)将于4月3日启动,欢迎一起来挑战自己。另一个好消息是,马拉松比赛当天,新城·瓯江世纪将启动冻资活动,提前预订自己看中的好房哦!

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本文为广告

1、项目信息:本项目推广名为“新城·瓯江世纪”(此前北区推广名为“新城·瓯江湾”,地名办核准名/备案名为“江湾云筑”;2、开发公司为:温州新城鸿悦房地产开发有限公司,预售证号:温瓯集房售许字(2020)第005号、温瓯集房售许字(2020)第006号、温房售许字(2020)第104号、温房售许字(2020)第124号、温房售许字(2021)第021号);3、本资料相关内容信息不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化,文中所涉及的教育信息,仅旨在告知相关内容,并不表示我司对此提供保证,不作为合同内容或要约,未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,具体需以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准;4、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;5、本资料制作时间为2021年3月,有效期1个月,出卖人将不定期对宣传物料进行修改,敬请留意最新资料。

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