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走进鹿城之光!温州大学《房地产开发与管理》调研组参访碧桂园浙东区域

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日前,温州大学建筑工程学院组建《房地产开发与管理》调研组,就未来设置该本科专业的可行性开展前期调研工作。为了解整个行业(产业)及区域内龙头企业的发展状况,调研组参访了碧桂园浙东区域,并先后参观该公司在温州项目——鹿城之光详情图片优惠购)。这也是调研组参访的第十九站到访地。

走进鹿城之光!温州大学《房地产开发与管理》调研组参访碧桂园浙东区域

1、调研组的组成

2020年12月16日下午,温州大学房地产研究所所长潘安平教授带队《房地产开发与管理》调研组来到碧桂园浙东区域开展调研工作。调研组成员包括房地产研究所的仇东东、郑淑琴、杨昭宇、张海印等老师,温州市房地产行业协会秘书处负责人胡明辉、浙江万邦装饰公司董事长滕夑、温州中小企业协会常务副会长杨锋一同参与了相关调研活动。

走进鹿城之光!温州大学《房地产开发与管理》调研组参访碧桂园浙东区域

调研组在调研期间受到了碧桂园浙东区域热情接待,浙东区域温州执行总裁张武、浙东区域营销副总经理李梦丹、温州财务负责人钱俊霖、温州大运营负责人潘峰、高级工程经理江民梁、陈强等参与接待工作并陪同相关调研活动。

2、参观鹿城之光项目

调研组首先来到位于翠微大道与南山路交汇处的鹿城之光项目所在地,对该项目现场进行实地考察。该项目属于鹿城区双屿街道管辖区域,南侧毗邻景山森林公园,北侧为东瓯路、瓯欣嘉园,西侧为南山西路、公交车首末站,东侧为南山东路、黄龙康城、翠微大道。

走进鹿城之光!温州大学《房地产开发与管理》调研组参访碧桂园浙东区域

该项目由碧桂园、华鸿嘉信、大发等三家房企共同开发的高端健康住区。其中,碧桂园操盘,华鸿负责施工,大发负责物业。周边生活配套齐全,教育、医疗等各项配套醇熟,生活氛围较为浓郁。

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参访了解过项目周边环境之后,调研组进入鹿城之光项目现场,先在示范区售楼处,观摩了项目的沙盘,听取工作人员的项目讲解。

示范区前期作为售楼处,后期为小区配建的幼儿园使用。设计整体以最为纯粹的白色为背景,在楼外的草坪是以“鹿”为名的儿童主题乐园,满满童趣,优雅素白的售楼处与整个场景恰好地糅合,形成了富有韵律、层次感的梦幻场景。

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整个项目占地约107亩,建筑总面积近24万方,小区由13幢高层组成,总的户数达到1500多户,小区配建有幼儿园、农贸市场、社区商业等。旁边还设置有公交车的始发站。

从沙盘上看,建筑采用阵列式布局,住宅南北正南向间距基本在70米左右,楼间距较大,中间设置了园林。

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健康的住区,更离不开健康的生活方式。鹿城之光内部设置微汗跑道,建造家门口的运动场地,约500米运动环,人性化的跑道设计——设置了起跑区、变速区、休憩区、超越区四区。另外还有星光水池、休闲花溪、萌宠乐园等主题景观,打造适老适幼多维健身生活场。

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从产品定位上来看,主打89-125㎡公园美学作品,分别为建面约89㎡、105㎡、125㎡,满足从刚需到改善的过渡。

随后的样板房参观环节,调研组成员先后参观了89㎡(三室两厅二卫)、105㎡(三室两厅二卫)两种户型的样板房。

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89㎡作为板块内新建商品房市场较为少见的百平内小户型,有着小面积、低总价的优势。该户型三开间朝南,套房主卧带飘窗设计,客厅处设置有南向阳台。89㎡户型售楼处设置了创意样板间和实景样板间,可以进行对比。

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105㎡户型是利用边套设计,采用南北通风采光。这个户型基本上就是建面约89㎡户型的放大版,各个空间的尺度更为阔绰。客厅与次卧相连共享南向大阳台,可做生活区与休闲区。

3、碧桂园浙东区域座谈活动

参观完鹿城之光,调研组又搭车前往鹿港大厦12楼的碧桂园浙东区域办公地点。

在碧桂园浙东区域的会议室里,调研组与公司高层展开座谈会。

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碧桂园集团浙东区域温州执行总裁张武首先向调研组介绍了碧桂园相关情况以及在温州的发展历程。

碧桂园是从2013年开始进入温州市场,至今已有8年,在温州开发的楼盘有近三十个,目前在建项目有十余个,其他都已经顺利完成交付,在温州市场占有率位居前列。八年深耕,碧桂园已为温州人居带来改变。

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潘安平教授向碧桂园方面介绍了调研组成员,并阐述了此次调研活动的目的和主题,介绍了房地产研究所最近开展的一些研究及培训项目情况。

在座谈会上,调研组成员就三道红线、碧桂园营销策略、品质建设等大家关心的问题进行了询问,张武执行总裁、浙东区域营销副总经理李梦丹等对相关问题进行了详细的解答。

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双方对校企合作达成初步意向,比如在温州大学房地产研究所举办相关培训班等内容。双方表示今后要继续深化房地产研究所与房企之间的联系。

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