网易首页 > 网易温州房产 > 正文

温州CBD地价即将破3W 鹿城还有“1”字头豪宅捡漏机会?

2020-06-18 10:34:28 来源: 网易房产温州 举报
0
分享到:
T + -

2020年上半年的温州土拍,可谓是火力全开,硝烟弥漫。

4月2日,温州旧城隔岸垟地块历经4小时鏖战以37.16亿成交,楼面价20887元/㎡。

4月24日,黄龙商贸城二期百亩地块以48.62亿元成交,楼面价18279元/㎡。

6月11日,滨江商务区03-02-21地块拍出36亿元天价,溢价50%,楼面价达27403元/㎡,直逼3W,震惊全温州!

温州好房制图

在这个“面粉价远超面包价”,遍地2万+的时代,购房者们应该把目光瞄向哪里?

眼下,或许是置业城西的绝佳时机。

随着“东拓”高歌猛进,CBD黄金区域地价居高不下,金海园区、瓯江口等新兴板块土拍节奏“共振”,东拓代价过大,而鹿城老区早已过于饱和,可利用空间几乎没有,此时,“西优”的口号越来越响亮,集新未来社区、鹿城行政副中心、各项优质配套纷纷落户城西。

2020年,无疑是大城西蓄势待发的一年。

而令人惊喜的是,在鹿城的后花园,被称为鹿城EBD的仰义林里板块,还藏着一个“1”字头的宝藏盘——滨江·万家花城。

项目区位图

鹿城最后“1”字开头的产品 还是精装洋房

房价“1”字开头意味着什么?同为城西板块的黄龙商贸城二期地块楼面价为18279元/㎡,而滨江·万家花城项目洋房均价仅需1.5万/㎡(含装修标准2500元/㎡),户型100㎡起步,也就是说150万元的总价就可以在温州鹿城拥有一套属于自己的房子,还是精装洋房!想想滨江CBD直奔3W+的楼面价,想想主城区动辄2W+、3W+的房价,房源还是高层为主,滨江·万家花城这洋房价格岂止是“亲民”,简直是打着灯笼都找不到,刚需的价格享受豪宅的品质,在鹿城可以说是绝版,而滨江·万家花城给我们的惊喜,远远不止于这逆天的价格。

不可复制的山水生态资源 在温州独此一份

滨江·万家花城所在的仰义林里片区是温州的“绿肺”之一,也是鹿城区老百姓休闲的后花园,有着天然的生态优势。约2600公顷的山水环绕、高达86%的植被覆盖率、近在咫尺的西郊森林公园与四大水库(仰义水库、钟山水库、无敌坑水库、木西岙水库)……三面环山,一面临水,负氧离子含量比中心城区高出数倍,它的天然生态环境不可再复制,得天独厚的地理优势放眼全温州无可比肩。

山水环绕,赋予居住者的不仅仅是风景秀丽、自带纯天然氧吧的健康宜居生活环境,更是一种远离都市喧嚣、尘世繁华的盲目忙碌,回归自然遵从本心的慢生活体系,在这弥足珍贵的“生态山水慢城”,滨江·万家花城犹如一颗明珠,与它相得益彰。

仰义林里片区实景图

超低容积率1.1优质公园大盘让你每天都在度假

作为区域内罕有的高端低密住区,滨江·万家花城总建筑面积15万方,规划容积率约为1.1。容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关,每降低0.1的容积率带来的改变超乎想象:楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%、绿地率增加1%、小区新增100棵树……不得不说,滨江·万家花城1.1超低容积率,以超“低”姿态尽情演绎了最“高”优雅,在如今寸土寸金的时代,低密洋房价值愈加弥珍。

森林公园、低密、坡地洋房、高得房率——自带稀缺天生属性的滨江·万家花城,似乎就是为量身打造豪宅而来。项目共规划26幢8层洋房、30幢3-4层的叠墅和排屋,本身项目内部地形西北高东南低,而洋房楼间距约21-30米,无论哪一层日光都非常充足,视野也非常开阔,开窗即山间绿意入目,清新空气迎面,鸟语花香萦绕,生活惬意非凡,仿佛把生活搬进山水画里,每一天都在度假一样。

项目楼幢分布图

品牌硬实力强独具慧眼 滨江集团屡创销售神话

正是这不可复制的山水资源优势、得天独厚的地理优势和无可出其右的自身条件,让滨江在进驻温州的时候,一眼相中铸就开山之作,滨江就像一个天生的战场指挥家,不仅有着卓绝的品质,同时兼具良好的洞察力和前瞻的视野,总能抢先瞄准价值高地。

滨江集团示意图

比如在平湖,滨江开发的万家花城是一个百万大盘,2019累计销售额达到127亿元;在湖州,与近20家品牌房企同台竞技依然脱颖而出,开发的十里春晓项目去年开盘即成为全湖州卖得最好的三个项目之一,今年1-5月更是登顶湖州透明售房网的单盘销售冠军!

最能彰显实力的标签,就是销售数据,滨江作为高品质楼盘的缔造者,实力毋庸置疑,眼光更是独到。

项目实景图

坐落在仰义林里半山腰上的万家花城,滨江不惜成本打造了城市西部最优雅的星级场所——温州稀缺的约4000㎡高端会所,提供室内恒温泳池、室外“蓝宝石”儿童戏水池、健身房、瑜伽房等多项娱乐休闲空间,让业主们享受最优质休闲设备。且滨江·万家花城正对着整个板块中最大的中心湖,不仅拥有稀缺的湖景生态资源,未来万家花城还将(规划)沿中心湖布局餐饮、娱乐、购物、休闲等配套,无论孩童、青年、老人都能乐享自由惬意时光,感受生活的轻松自在。

规划与建设齐飞 未来15分钟交通圈助力城西板块开挂

或许有人会觉得仰义距离市区很远,那其实是停留在过去对“远”的认知,在十三五规划中,西部的交通建设得到了很大的提升,向北,有330国道,一直向北到永嘉桥头、桥下;向西,有双藤公路;向南,有104过道,直达娄桥、瞿溪、潘桥等区域;向东,有新修的瓯江特大桥、瓯江路延长线、新330国道,还有将来的绕城高速,更不用说规划中的M2线起始站即是仰义街道陈村站,一个地方究竟是不是宝,比较简单的判断方法就是看政府的重视程度。

仰义林里交通示意图

一旦仰义林里片区与主城无缝对接,板块发展无疑将进入高速通道,房价也会从“冷热不均”向“整体沸腾”过渡,能否抓住那个稍纵即逝的过渡“间隙”,切实关系到购房者真金白银的利益。过去七都、三江、滨海交通没形成前,大家也认为路远、路偏,然而交通配套完善后,15000元的价格已离你非常遥远!用在主城区买房一半的钱,就可以在山水宝地拥有一套货真价实的花园洋房,不香么?

已经错过娄桥1万多、七都的1万多、三江的1万多,仰义林里滨江·万家花城的1万多就在眼前,能不能在大城西板块开挂起飞前把握住机会上车,就看大家的速度了。

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

杭州首套房贷利率上浮10% 甚至停办按揭

返回网易首页 返回房产首页