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雅戈尔48.62亿夺得黄龙商贸城街坊二期地块!

2020-06-05 11:56:46 来源: 网易房产温州 举报
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4月24日

温州市核心片区

广化单元黄龙商贸城街坊二期地块

被雅戈尔

以溢价率12.49%

总价48.62亿元

拍得宝地

成交楼面价为18279元/㎡

竞得人需同步代建地块相邻的7处绿化带(C-12-2、C-16、C-18、C-27、C-32、C-33、C-35地块),3条道路(商贸城东路、商贸城西路、商贸城南路)及河道整治工程二期(C-31南侧至C-31西北侧)。

C-34地块需配建一处政策性住房(人才住房),建筑面积≥13124平方米,土地性质为出让。

地块其余需配备的社区综合服务中心(包含养老、卫生、托幼功能)、邻里中心等公配设施。

地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。本住宅地块地下空间需至少设置两层地下室,单层地下室建筑面积不得小于住宅地块总面积的70%。

动工及竣工时间:地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。

建造模式:该地块执行装配式建筑和住宅全装修,

造价标准:该地块住宅建筑外立面原则上以石材和金属板为主,采用石材造价不低于850元/平方米;

外墙干挂金属板材造价不低于550元/平方米。

门窗造价不低于1200元/平方米。

商业建筑外立面采用玻璃幕墙造价不低于1200元/平方米。

室内公共部分造价不低于1500元/平方米,屋面系统平均造价不低于211元/平方米。

室外景观工程(不含架空层)造价不低于950元/平方米。

沿广化桥路、鹿城路、双南线、翠微大道一侧住宅不得设置开敞式阳台。

关注黄龙商贸城地块的人都知道,这里要建集新未来社区,而这个集新未来社区(不含城中村安置房项目)防灾安全通道、架空空间、公共敞开空间等不计入容积率,空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。

注意,连阳台的空中花园也不计入建筑面积哦!!

图为效果图,来源网络,侵删

目前城西板块正在轰轰烈烈的崛起,板块的价值也在水涨船高。

2019.04.26,新希望·玉锦麟(仰双片区中央涂单元C-34地块),124亩,竞得价格29.26亿,竞配政策性住房3000㎡,溢价率30.0%,成交楼面价14651元/㎡

2019.09.05,龙湖坤和天境(仰双片区中央涂单元D-13a地块),80亩,竞得价格21.24亿,溢价率26.88%,成交楼面价12944元/㎡

2019.10.17,祥生·弘阳江滨ONE (广化桥路周边D-4-1地块),31.8亩,竞得价格6.48亿,溢价率24.86%,成交楼面价16988元/㎡

2020.02.19,绿城桂语江南(仰双片区中央涂单元C-31地块),86亩,竞得价格25.42亿,溢价率22.7%,成交楼面价15170.47元/㎡

2020.04.16,碧桂园拍下黄龙商贸城地块西南角的瓯浦垟街坊A-40地块,92亩,竞得价格12.98亿,溢价率10.2%,成交楼面价7805元/㎡

黄龙商贸城一期将在5月9日开拍,不知道届时又会花落谁家呢?温州近年来最大“地王”即将出现, “巨无霸”——黄龙商贸城街坊一期地块

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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