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在温州,住什么样的房子才叫真正的低密享受?

2020-05-20 17:10:25 来源: 网易房产温州 举报
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ONE | 壹

随着物质水平的提升,人们对品质生活的要求越来越高,为改善居住的舒适感,低密的生活环境显然是提升品质的第一要素。

可土地容积率有着极为严格的限制,在密度和高度激增的市中心想要过上低密生活,有时并非易事。在温州,城央低密住区的珍贵,就更显得一席难求了。

本世纪初,宽阔的蒲州河畔,有天有地有花园的独栋别墅林立而起,区别于老城区的拥挤,这里的低密自然让生活的舒适度大大提升,温州公认的第一代豪宅区——汤家桥北岸,因此也吸引了一大批高净值人群的追捧。

后来,温州繁华转移阵地,瓯江路沿线的江景成为了新一批高净值人群的追逐目标。占据城市封面位置,鹿城广场、中瑞曼哈屯等迅速吹响了“私享城央自然资源”的号角,很多家庭不惜花费高价,只为占有一席核心地段的一线江景房。

时至今日,汤家桥和瓯江路已然断供,尽管属于它们的时代已经过去,但关于汤家桥别墅群和瓯江路江景房的神话依然存在。

生态久负盛名的三垟湿地,作为接棒汤家桥和瓯江路的新一代豪宅区,未来也拥有了十足的想象空间。

TWO | 贰

谈起这一块生态宜居地,几乎是自带天赋荣誉的属性,全球仅6.4%的湿地资源,温州独此一片;总面积约13平方公里,竟有杭州西溪湿地公园的1.13倍;作为住宅规划用地,这里仅供使用的土地资源只有8%。(数据来源:百度百科)

这么说吧,不管是以前还是将来,能够居住在三垟湿地里,只能是少数人、极少数人。

物以稀为贵,懂得的人自然竞相争藏,这也导致了龙湖·天钜的热度居高不下,售楼部人潮交织,五一期间不少客户从外地回来预约看房,就只是为了能在湿地旁占据一席之位。

除此之外,项目带来的惊喜远不止对于湿地生态人居的占有,更有咫尺城芯繁华的商业配套,距项目约800米处就是温州高端商业综合体—万象城。

作为温州商业坐标,这里入驻了愈300+的国际知名品牌,像Olé精品超市、IKEA、卢米埃IMAX影院、NIO蔚来汽车、LEGO等品牌均为温州首店,且全温州仅此一家。对于龙湖·天钜业主而言,不必远足杭州、上海,家门口就是商业潮流打卡地,十足的国际范。

THREE | 叁

近年来,温州低容积率住宅已经越来越少见。

据省土地使用权网上交易系统信息显示,去年以来,温州市区出让的商住、住宅地块中,大部分地块容积率都在2.8-3.7之间,其中绝大部分甚至超出了3.0。

在高容积率的限制下,这些地块的建筑限高大多还控制在100米以内,这也意味着社区的绿化景观将被大大压缩,居住舒适度也可想而知。

毫无疑问,随着城市土地资源日益稀缺,尤其是市区,很难再有低容积率土地的出让。在温州城央,低密住宅可谓是占一席少一席。

惊喜的是,三垟湿地还有少量机会供温州家庭争藏。首发湿地的龙湖·天钜,主打居住舒适度更高的低密洋房,但依然为温州家庭带来了少量瞰景高层。正因如此,该楼盘从亮相起就一直倍受市场关注。

尤其是,龙湖·天钜还打造了建面约105方大三房,该户型也很有可能成为三垟湿地少有的高层三房。

据悉,目前龙湖?天钜滨水王座已热势加推,最后一幢建面约105㎡大三房,进入最后争藏倒计时。

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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