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温州人没白等!8年磨一剑的鹿城瓯江畔128亩大地块,迎来重磅喜讯!

2020-05-15 11:26:40 来源: 网易房产温州 举报
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观察温州楼市多年的老司机们,会发现一个现象:如果一宗地块在聚光灯之下登台,那么该地块开发的楼盘必然会自带光环、足够吸睛。

近期,瓯江路约128亩桃花岛组合地块启动了。作为规划中鹿城核心城区最后一块瓯江一线江景商住地块,它经历曲折,前后耗时8年,空晒太阳,让一众温州人为它着急。现在它会迎来什么样的命运呢?

01自带光环,桃花岛现宝藏地块

早在2012年,桃花岛组合地块就计划打造商业综合体与温商总部经济园,足见它在政府部门眼中的价值和地位。然而2014年,该组合地块被改为住宅用地,后又恢复商服用地。

再到2016年5月,桃花岛组合地块确定为以居住为主的多功能综合用地,并于当年11月由浙江智达以34.43亿元竞得,楼面价16885元/㎡。当时,该总价在温州土拍史上排第三,高于鹿城广场地块,楼面价也成为桃花岛最高。

桃花岛片城市设计示意图。来源:温州网桃花岛片城市设计示意图。来源:温州网

可见,桃花岛组合地块从诞生起就自带光环。当大家满怀欣喜期待它启动时,投资方重组,影响了项目开发,停了3年多。直至今年2月,它被金地商置收购后,迅速启动建设。

02点睛之笔,桃花岛上众人瞩目

温州历史上耗时长、波折多的地块不止这一处,但足够吸睛的并不多。桃花岛组合地块,凭什么让人如此揪心?因为它是整个桃花岛的价值关键和生活配套所在!

对于桃花岛的发展前景,早在2013年就充分显露。当时,温州红盘中梁·外滩首府,开盘即售罄,难买程度温州罕见。大家买这让人心心念念的房子,就是冲着城市向东发展、CBD高起点规划而来。

滨江商务区整体效果图。来源:温州城发滨江商务区整体效果图。来源:温州城发

滨江CBD、一线江景的光环,赋予了桃花岛“高大上”基因,但没同时带来浓厚的生活氛围,让其他新盘没能延续这一波热度。有外滩首府业主在新房交付、装修后,因生活不便而迟迟未入住。也有购房者来桃花岛看过后表示,这里仅有住宅、缺乏商业,没能“一步到位”。

这些问题在于桃花岛缺少一座大社区商业,和完善的生活配套。因此,无论是桃花岛的业主,还是关心温州发展的市民,都盼着自带2.5万方商业的桃花岛组合地块能早日启动!

03滨江商街,金地商置献礼温州

好事多磨,如今桃花岛组合地块终于启动了,让桃花岛迎来春天!那么金地商置会如何打造这全城瞩目的宝藏地块呢?

迎来金地商置后,桃花岛组合地块就呈现出不一般的速度,可见金地商置不容小觑。它的前身是星狮地产,2012年被金地集团收购后更名,侧重于地产综合开发,擅长结合住宅与商业打造综合社区,主要布局一二线城市。

北京金地中心,长安街上的绚丽地标。北京金地中心,长安街上的绚丽地标。

这一回,金地商置在参考上海星外滩、广州的琶醍等滨江商业成功案例后,将在桃花岛打造一个滨江城市客厅、城市新地标,营造温州高端滨江生活圈的商业、住宅综合项目。

项目兼容的约2.5万方商业,集沿瓯江路沿线,打造一条长约300米、高2-4层的滨江精品街,集餐饮、购物、演艺等功能于一体,还会借助江景与城市公共绿地,规划一个反映瓯越文化的滨江城市休闲空间,与滨江精品街、沿江景观带相融。

滨江商业街示意图。滨江商业街示意图。

滨江CBD作为天生就是诸神角力场,金地商置要在这自命不凡板块中,打造一个领风气之先的标杆项目,可见其十八般武艺的底气。

融合商业与公共空间,比“方盒子”更开放,能更好地与瓯江、城市互动,也足以撑起桃花岛的高端生活氛围。

04天际之上,俯瞰壮阔一线江景

更让人尖叫的还在后头!

温州人钟爱江景,也钟爱地标,为不辜负东侧超500米一线江景的高颜值,金地商置对标上海汤臣一品、广州珠江帝景等国内知名滨江豪宅,户型设计尽可能江面最大化,打造温州有影响力的江景豪宅。

金地商置·桃花岛项目瓯江路沿线效果图。金地商置·桃花岛项目瓯江路沿线效果图。

T04-07地块设置有建筑高度近150米的超高层住宅,与CBD遥相呼应。今后,桃花岛滨江天际线将以这两幢地标为中心,呈现韵律感与节奏感。

金地商置打造的江景豪宅,超高层俯瞰的江景更加壮阔,能不能成功切中温州精英人士的High点?

金地商置营造的温州的高端滨江生活圈,会不会改变温州人对桃花岛缺乏生活氛围的传统印象?

金地商置·桃花岛项目高层效果图。 金地商置·桃花岛项目高层效果图。

不仅如此,该项目还有更多令你意想不到的吸睛点,这是温州市区新盘中少有或独有的,势必会让人心潮澎湃。

鉴于当前项目尚未完全亮相,暂且不便多说,待合适时机,我们将继续曝光!

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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