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190米地标综合体+湿地公园+绿轴公园“三核驱动”!香開萬里或将重定温州宜居新标准!

2020-04-30 16:52:37 来源: 网易房产温州 举报
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自2019年起,温州规划或在建的超高层建筑如雨后春笋般冒出,少则150米+,高的如君康产业中心(339米)、重新动工的鹿城广场(350米)等等。

可以想象,温州未来的城市天际线一定会相当的“波澜壮阔”。

当然,它们的作用绝不是仅限于“好看”和“气派”。从纽约到上海,超高层地标建筑带给一座城市的影响力,远远超过了建筑本身,一定程度上已经成了经济腾飞的象征。

正所谓“一座超高层就是一个完美的广告”,特别是对重构区域首位度和提高区域形象封面价值,立竿见影。

细数温州过去和当下超高层建筑,他们各具千秋,但都有共同点——对城市最佳或稀缺资源的补充和占有。比如江景资源、中央公园等。

然而,温州主城区的稀缺资源并不局限于此,因为还有“城市之肺”——三垟湿地公园。

那么,当超高层建筑+三垟湿地公园+中央绿轴公园这样的“三核驱动”组合,又会是怎样的震撼视觉效果?

这就是即将横空出世的首开中庚·香開萬里。

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首开中庚·香開萬里东邻中央绿轴,南向则是万亩湿地公园,项目地块三面环水,以半岛形态呈现,区位条件天赋异禀,十分优越。

△ 项目区位示意图

项目占地约206亩,这样的大体量楼盘,招拍挂阶段就具备保证金门槛高、运营要求高、税收要求高的特点。然而,首开、中庚两大实力派首入温州即一鸣惊人,收入囊中。

那么,如何让项目既有城市高度,又能承载千年温州的城市厚度?

这就需要易于识别的城市意象,才能更直观地反映当代温州人的精神。

首开中庚创造性地打造了一座超66万方的城市综合体——集酒店、办公楼、商业、幼儿园、高档住宅等于一体。

△ 首开中庚·香開萬里示意图

其中,190米超高层贝氏建筑由华裔建筑大师贝聿铭之子——贝建中、贝礼中兄弟创立的美国贝氏建筑事务所操刀设计。

△ 首开中庚·香開萬里--190米摩天建筑示意图

这是温州第一座“贝氏建筑”。

从示意图可知,香開萬里超高层建筑重视比例和三段论,富有层次和韵律感,具有较高的建筑美学价值——均衡了人工与自然的和谐原则,轻奢,不突兀。最大化了湿地公园和中央绿轴公园的价值——它就像从湿地公园里自然生长出来一样,蕴含丰富的城市想象力。

兼顾美学原则的同时,香開萬里还配备一系列生动的、具备承载历史的业态——

a、约5万㎡5A甲级写字楼

城市能级越高,第三产业越发达。因此甲级写字楼越来越成为城市发展的刚需品。

宏观方面,让香開萬里具备筑巢引凤的总部经济条件,为后期产业导入提供硬件基础。

微观方面,作为香開萬里家门口的写字楼,当别人起早贪黑在上班路上时,你只需要踱步而至,再也不必担心全国上班族的中饭难题、停车难问题。

b、约3.7万㎡五星建造标准酒店

酒店涵盖恒温泳池、宴会厅、豪华客房等高标准配套。对于结婚的新人而言,酒店有容纳100多桌的超大宴会厅;当亲朋好友远道而来,不必为订酒店发愁。酒店的客房和观景长廊,拥有万亩湿地公园或绿轴公园的壮阔视野。

c、约2万㎡高端商业,享受家门口的一站式服务

项目规划的商业街下沉广场和商业街区由开发商自持经营,或将引入精品超市、儿童教育、咖啡餐饮、药妆美容等高品质休闲业态。

严格上讲,这是政府和首开中庚为湿地公园与绿轴公园量身定做的超高层建筑,因此,未来具有较高的历史意义。

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一般说来,超高层建筑因为技术和资金方面的投入巨大,不是普通开发商想建就能建。所以,我们有必要简单了解下首开和中庚。

△ 示意图

“一部首开史,半座北京城。”这就是国企首开的分量。作为具备40年历史步入千亿行列的老牌地产商,首开还承建过奥运场馆国家体育馆、国家速滑馆等奥运场馆,兼具京派血统与国际视野,实力不凡。

中庚的实力也相当雄厚,在过去的23年长河中,围绕京津冀经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、海西经济圈、成渝经济圈、长江中游经济圈、关中经济圈7大区域,服务超过10万名业主。

事实上,香开系作品也已经有了成功案例——

△ 福州·香开观海实景图

△ 福州·香開長龍实景图

对于温州,首开中庚·香開萬里结合三面环水的半岛优势,通过现代园林风格+约1200米长滨河景观带+三垟湿地活水的有机融合,为居者提供了一个私密性较高的城市半岛生活样板——

△首开中庚·香開萬里景观效果图

社区内规划了300米超长中央景观绿廊,串联7大主题景观互动体系,营造出舒适的小区休闲环境,且均具备场景化功能氛围。

正所谓没有一座岛是孤立的,7大主题场景又与高约5.1米架空层相呼应,包括:亲水运动公园、儿童主题公园、邻里公园、人文主题公园、聚会主题公园、宠物公园、购物公园,老少皆宜,真正全龄层使用。

△ 首开中庚·香開萬里景观效果图

茶余饭后走出半岛的休闲路径,也是高规格的水平。

向东则是“城市封面”中央绿轴公园——云集博物馆、大剧院、图书馆、科技馆等文化地标,汇聚市政府、商务金融、教育资源、商业中心等高配资源。

△ 世纪公园实景图

向南,则是总面积约12.4平方公里的万亩国家级湿地公园,生态优渥,负氧离子爆棚。据悉,政府投资额达到111亿元,投资力度直追西溪湿地的规格。

△ 三垟湿地实景图
从以上角度,首开中庚·香開萬里已经为温州人重新定义了城市宜居生活方式。
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那么,香開萬里住宅项目的改善系户型设计又如何做到鱼和熊掌兼得,舒适的同时,又不牺牲品质为代价,实现内外兼修?
据悉,项目户型品类涵盖约105-209㎡,在市面普遍采用2.95-3米层高的背景下,香開萬里的室内空间做到了约3.15米墅级层高。好处不言而喻,有利于室内的采光与通风,纵向空间的视觉体验更为舒适。
我们以三朝南+四房的约128㎡户型为例——

△约128㎡户型示意图

这是真正南北通透的全明户型,开门即可一览约35㎡的餐客厅,外加落地窗阳台空间与客厅的互借,就像是约40㎡的大横厅一般阔绰。

来张实景样板房感受下:

△香開萬里样板房实景
约1.8米宽大阳台,也尽显奢级舒适度。毕竟,常规约1.5米宽的阳台,似乎与阳台上的万亩湿地公园不匹配。
后期阳台在空间上稍加设计,即可成为一个茶室。想想都觉得心旷神怡!

△阳台示意图

主卧约6米进深*约3.6米面宽,尺寸舒适。

主卧与市面同级户型最大的不同点在于,香開萬里没有浪费湿地公园的景观,将飘窗扩到了约3.6米宽。

飘窗放一小木桌,再添置两张小软垫,对望而饮,就是夫妻俩的小确幸。

△ 香開萬里样板房实景

香開萬里的高品质,还体现在装标方面——

a、地板精选国内一线品牌“圣象”、卫浴采用国际高端卫浴品牌“科勒”、厨房电器则选用了国际知名品牌“西门子”等。

b、新风系统甄选拥有近40项新风专利技术的兰舍品牌,可过滤95%以上的病菌,实现健康人居。(数据来源:兰舍C-Vent新风机)

△ 售楼处实景
c、全屋智能家居系统。屋内有实体控制面板,另可通过装有APP的手机等智能设备远程操控。随时切换各种情景模式,如回家、离家等模式。
至于香開萬里其他多达30余项墅级的精工细节详情,大家不妨可以到售楼处现场了解。近期,首开中庚·香開萬里105-130㎡半岛都会奢宅,验资优惠即将截止。详询:0577-81389999
最后不得不说的是,根据伦敦圣詹姆斯湿地公园和纽约长岛湿地周边吸引了世界各地政商名人争相置业的经验,作为集生态保育、科学研究、科普教育和休闲旅游于一体的三垟湿地公园,它就是城市的稀有资源,也必定会越来越受到温州高净值人群的青睐。
但从区位上,目前显然没有比首开中庚·香開萬里坐北朝南+傍绿轴公园的视野更优。因此,无论投资还是宜居自住,似乎毋需有半分考虑,值得!

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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