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地铁M1线今年内动工?双轨交汇处,三垟湿地墅区成亮点!

2020-04-07 11:48:42 来源: 网易房产温州 举报
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ONE | 壹

温州人关注的三垟湿地,又一次刷新热点事件。

近日,温州市发改委主任透露2020年度重点工作,今年1月国家发改委已对温州M1、M2线进行了评估,评估报告出具后,温州即可启动项目,地铁M1线计划在今年内动工。(资料来源于腾讯新闻网)

作为贯穿永嘉、鹿城、瓯海三区的重要轨道线路,地铁M1线(规划)一路串联鹿城核心区、温州火车站、温医附一医、高教园区等高密度人口地区,意义可谓重大。

另一方面,轻轨S3线的规划也有了新消息。市发改委主任表示,作为温州市重大项目,轻轨S3线的前期工作也已经在持续推进中。

△图片来源于网络△图片来源于网络

这就意味着,在未来短短几年内,温州轨道交通就将迎来质地飞跃。

值得一提的是,地铁M1线(规划)与轻轨S3线(规划)将在三垟湿地迎来无缝换乘,双轨交通的到来,显然让三垟湿地插上了腾飞的翅膀。

更何况,三垟湿地还有教科书级别的商业万象城、及温医附一医等塔尖配套,生态联动繁华,温州的三垟湿地时代,已然加速到来。

TWO | 贰

城市在发展进程中,从不曾放弃自然,因此城央下的自然资源往往格外珍贵。

即使是在山、海、江、湖俱全的温州,城央自然也依然是臻稀品。所以从汤家桥到瓯江沿线,温州的发展轨迹始终围绕着城央自然。

事实上,温州公认的第一代豪宅区,正是在汤家桥北路。本世纪初,宽阔的蒲州河畔,有天有地有花园的独栋别墅林立而起,区别于老城区的拥挤,这里的低密自然让生活的舒适度大大提升,因此也吸引了一大批高净值人群的追捧。

随着人群的聚焦关注,大量城市资源随之而来,这里也成为了温州人心目中的城心地段之一。诞生在这里的别墅群价值也一路高涨,甚至曾有报价超出过20万元/㎡,但依然有人一房难求,失望而归。

△图片来源于网络△图片来源于网络

后来,温州繁华转移阵地,瓯江路沿线的江景成为了新一批高净值人群的追逐目标。占据城市封面位置,鹿城广场、中瑞曼哈屯等迅速吹响了“私享城央自然资源”的号角,很多家庭不惜花费高价,只为占有一席核心地段的一线江景房。

△图片来源于网络△图片来源于网络

时至今日,汤家桥和瓯江路已然断供,尽管属于它们的时代已经过去,但关于汤家桥别墅群和瓯江路江景房的神话依然存在。

生态久负盛名的三垟湿地,作为接棒汤家桥和瓯江路的新一代豪宅区,未来自然也拥有十足的想象空间。

在市政委的批复中,三垟湿地将围绕“一环、一带、两片、六区”功能布局,打造具有“全能范”的湿地公园。

这也是温州城央唯一一座具有湿地生态的特色公园。显然,市政委对三垟湿地也寄予了厚望,除了建设“两线三片”亮点名片,这里还将规划8%打造容积率0.8-1.0的纯低密生态人居区(数据来源于《温州市城市总体规划(2013-2020)2013年修订》)。

△图片来源于网络△图片来源于网络

时代的进步让三垟湿地的规划更超前。对比汤家桥、瓯江路,三垟湿地生态人居区的低密更纯粹,有业内人士分析,按照0.8-1.0容积率要求,未来三垟湿地诞生的都将是墅居区,且价格体量都将达到千万级。

虽然仅仅只有1.04平方公里,不多的席位,也能满足一部分高净值人群的高端居住需求。

THREE | 叁

毫无疑问,未来能拥有三垟湿地墅区的家庭,必然会被贴上更特别的标签。

不仅因为三垟湿地无法复制的生态资源,更因为随着大量城市配套、轨道交通的到来,这里已经展露出了足够的发展野心。

惊喜的是,如今的三垟湿地已经迎来了首个入住机会,它就是亮相以来一直热度不断的龙湖·天钜。距离地铁上蔡站(规划)仅走走就到的距离,地铁M1线(规划)、轻轨S3线(规划)双轨道交通交汇,拥有三垟湿地后花园的同时,更尽享万象城、温医附一医等繁华资源。

△意向图△意向图

更难得的是,龙湖·天钜还为温州家庭打造了珍贵的3幢高层作品,墅区里难得的低密瞰墅高层,很有可能成为三垟湿地仅有的供应。

△意向图△意向图

或许正因如此,龙湖·天钜从开盘以来就格外火爆,刚刚过去的一季度,龙湖·天钜更强势热销破5亿,擎领温州楼市热度!

随着不断热销,如今项目一期席位已经所剩无多,建筑面积约105-139㎡瞰景高层/宽景洋房加速争藏,抢占湿地红盘大三房,机会值此一刻,VIP:0577-5558 0000。

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张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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