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龙湖天字系来鹿城了!恰逢区域大利好,这里将诞生中央居住区 ?

2020-03-16 13:27:59 来源: 网易房产温州 举报
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我们的城市,正在慢慢复苏。开工的不仅仅是企业,还有重大项目的建设。

上周,全省扩大有效投资第八批重大项目集中开工,鹿城区有12个项目,涉及产业提升、基础设施、民生保障等多个领域。我们发现,其中竟有7个项目集中布局城西,包括总面积超千亩的集新未来社区、超高层地标环贸港等大亮点,超过全区投资额60%。

更具象征意义的是,温州分会场的集体开工仪式,就放在城西。

示意图(图片来源于网络)

有没有发现?前年占据政府较大投资比例的是中央绿轴,去年主角则换成了滨江CBD,今年区域建设主阵地和政府投资热点则多了城西。

鹿城是温州城的根脉,如今仍是温州的政治、经济、文化中心,在城市功能、服务业发展方面遥遥领先,被称之为“首善之区”。

当老城区发展趋于饱和,容不下过于繁多的城市功能,外延是必由之路。自古以来的“东庙、西居、南市、北埠”格局,逐渐转向为产业向东、行政向南。

当中央商务区、中央政务区相继成型,板块轮动到了城西,凭借丰富山水资源与优质人居环境,这里正走向“以西为贵”的中央居住区。

从往年的建设、发展历程来看,城市固定资产投资主力在哪里,哪里就是城市重点打造的区域,哪里就是未来城市发展的高地。接下来,“城市西延、鹿城向西”,建设中央居住区,已成为温州城市建设、发展的重大主题。

示意图(图片来源于网络)

当都会城市发展到一定阶段,城市功能就会更注重生活功能,即意味着需要中央居住区。

我们熟悉的一线城市,总有中央居住区的影子。它们依托城市臻稀资源与生态环境,以更好的生活功能和生活氛围,吸引着精英人群入驻。

如杭州西溪湿地、上海古北、深圳香蜜湖、北京朝阳公园,以及纽约中央公园、巴黎16区布洛涅森林,形成了中央居住区;更以众多品质楼盘与优质配套,吸引了这座城市的中坚力量。

纽约中央公园(图片来源于网络)

从它们身上,总能看到未来温州城西的影子。一方面,城西有着得天独厚的优势。相较以瓯海、龙湾为主的相近房价区域,作为都市更新区的城西,依托鹿城优势,人口稠密、区域成熟、配套完善,居住氛围非常浓厚。

另一方面,政府的大手笔投入也将为城西崛起中央居住区赋能。根据有关规划,城西将打造成集品质居住、商业商务、休闲娱乐等为一体的城市品质高端区,以及带动西片产业转型升级的引领区和以时尚、休闲为特色的活力江湾区。

也就是说,这城西中央居住区拥有大量住宅,却远不止于住宅,更注重生活配套与人居品质。

放眼看去,翠微山、黄龙山、景山、九山湖、勤奋河、广化桥河、瓯江……,城西更多映入大家眼帘的,是山水环绕的大生态;而在拥有5050购物中心、市中心医院、鹿城人民医院及多所学校的情况下,城西近期拟继续引进优质教育资源等大型生活配套的建设,中央居住区将逐渐自然成型。


5050购物中心(图片来源于网络)

伴随着“大拆大建配套先行”,城西中央居住区正以肉眼可见的速度崛起,也吸引了一大波实力雄厚、经验丰富的品质房企。

被视为风向标的土地市场,很好地印证了这一点。

最近,春节后市区土地首拍,就位于城西翠微山下的原木材市场地块,吸引了8家房企76轮竞价,最终楼面价15170元/㎡成交,溢价率22.7%。与周边其他去年成交的地块相比,该地块楼面单价就高了数千元。不少人看来,板块未来价值或有较大突破!

不止在土拍,中央居住区楼市也同样火热。早已有眼光独到的房企提前布局城西,成为先行者。

进驻温州不到两年的龙湖,已布局5子,其中鹿城首站布局城西,联手坤和,打造龙湖“天字系”高端人居产品——龙湖坤和·天境。

区域示意图(图片来源于网络)

龙湖内部流行着一句话:“横看原著,竖看天字系”,“天字系”是龙湖高层产品的标杆。其奥义有二,一方面在于先天条件的不可复制性,即臻稀的自然资源和成熟的人居环境,在选址上非常挑剔。

龙湖在城西落子“天字系”,能看到它对版块前景的信心,而天境落址之处,恰恰也是城西最得天独厚之处。

龙湖坤和·天境处在城西中央居住区中部,环绕着黄龙山公园、翠微山公园;同时,5050购物中心、地铁M2线下寅站(规划,计划今年获批)、景山公园、市中心医院均距离龙湖坤和·天境直线500米左右,并通过黄龙山公园与其他社区,将市中心医院隔开,距离恰好。

也就是说,龙湖坤和·天境周边,荟萃了整座中央居住区的精华。

天字系另一大“挑剔”标准,便是品质。龙湖以别墅营造见长,有“别墅专家”的美誉;天字系正承袭了这一基因。正如广州的龙湖·天奕,邀请20位世界大师联手,打造广州新一代顶壕;杭州的龙湖·天璞,以墅级洋房设计,成就杭州收藏级住宅。

上海龙湖·天璞意向图(图片来源于网络)

据目前了解,龙湖坤和·天境,将天字系的苛刻标准带到城西,打造105-139㎡宽幕精工高层产品,建筑将采用现代风格,造型简洁又突破传统;立面以石材为基底,阳台采用大面玻璃栏板及层间铝板幕墙线条,辅以符合当代审美的高级灰色调……试想当它拔地而起,必将生长为鹿城又一惊艳的天际线。

这一次,大师龙湖更携手了浙派实力房企坤和。坤和集团拥有逾20年高端人文住宅营造经验,不仅筑造了多座百万方经典大盘,更是城市高端综合体运营商,实力雄厚。

两大房企强强联手,龙湖坤和·天境,正是大师致敬温州的高标准新作。

示意图(图片来源于网络)

“得城市以土地,还城市以荣耀”,龙湖坤和·天境以具竞争力的产品和品质,匠著鹿城难得的园林居住大境,有望打造成中央居住区的代表作品,开启温州城西新人居的时代标杆。

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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