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开盘即罄!温州第一高楼旁住宅君悦339,首开1小时劲销7.5亿 !认购率5:1

2019-12-13 13:15:30 来源: 网易房产温州 举报
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PART1

10月27日,从项目拍地开始,就备受关注的浙南第一高楼君康中心(在建),其南侧的超高层住宅君悦339,也迎来首期房源开盘
一直自带流量,霸榜温州楼市“热搜榜”的君悦339,今天更是人气逼人。
人山人海的场面,让你感受到城市天际线楼盘,不同凡响的人气!

▲10月27日开盘现场图

一般项目开盘前都会集中火力去推广宣传,但是君悦339项目几乎没有任何宣传,非常低调,据开发商表示,这是由于项目前期过于火爆,蓄客远超预期的原因。
本次预售君悦339,备案名(逸河湾一期):住宅第4幢,共计建筑面积28949.69㎡,233套。算上装修A标2080元全装修均价约26000元/㎡。
▲君悦339小区示意图
开盘现场,浩浩荡荡的大约1500余人,大厅里座无虚席,人声鼎沸,首开233套房源,意向金破1000组,认筹率高达5:1!早上9点半开始摇号,10点30分就结束了。短短1小时左右,首期上市房源就直接清盘。
这成绩,这速度,令人惊叹。那到底君悦339,是有什么特别的价值,让如此多的购房者竞相购买呢?
 PART2
敲黑板的重点来了
这火爆的原因主要还是来自于君悦339稀缺的城市天际线地标建筑+瓯海中心区地段+舒适的面积+诱人的价格。让见多识广的温州人也产生了令人心动的高价值感。
城市天际线小区,加上豪华配置的地段,却做了令人感动的面积,君悦339一期第四号楼开盘,主力面积115㎡、118㎡、138㎡,三房或四房套型,妥妥的舒适改善型定位。
这也是今天人气井喷的重要原因,因为入手瓯海中心区“真正中心”的最佳时机到了,一旦错过,可能再难有这样高端配置,又亲民面积的产品了。
▲君悦339小区示意图
买房的基础价值点,是为了占据独特和稀缺。江景、学区、交通都可以称为独特,但唯独有一种稀缺,不可代替,就是代表城市天际线的最高建筑,它只会有唯一的一个,是稀缺中的稀缺。住在拥有城市最高建筑的小区里,直接显示出了你的身价和品味。
上海的中心大厦、广州的小蛮腰、台北的101,你能知道都是城市第一高度的名字,至于第二、第三是少有人知道的。
▲君康中心&君悦339示意图
故而只有第一,才是稀缺,才显尊贵。
作为浙南第一高楼(在建)君康中心&君悦339,从诞生到现在的几个月时间里,一直是市场的焦点。这光环会一直围绕着君康中心&君悦339的每一次项目推进而闪闪发光,直到交付后,价值感也将长久延续。
这种众人皆知,不言而喻的地标价值,就是城市天际线的魅力。也是富豪追求豪宅的标准之一。站在云端“一览众山小”,眺望天际“尽收千里乾坤”。
 PART3
君悦339位于瓯海中心区。如今你置身瓯海中心区,沿着瓯海大道,瓯商大厦、吹台广场、瓯海区府、云天楼洲际广场、农商银行总部大楼等各种造型现代的建筑耸立两旁。

▲瓯海中心区 图片来源网络
市民广场、亚运公园、图书馆、博物馆,市政配套一应俱全;瓯海外国语学校、温州市第三人民医院、大西洋银泰城、亿象商业广场,环绕着瓯海区府。教育、医疗、商业配套一样不落。
这完全不输于鹿城的布局,甚至隐隐有赶超之势,而这似乎才刚刚开始。
▲亚运会温州分赛场瓯海龙舟运动基地效果图
随着2022年亚运会的临近,瓯海奥体中心为核心的亚运板块,将会在倒计时的压力下,整体基建配套快速落地。一场价值大幕正在徐徐开启。
君悦339距离瓯海区府直径约500米,这个距离近非常重要。你已经深刻体会过温州市府周边新盘,一旦占据距离的唯一性,迅速成为网红盘的一幕。
▲君康中心&君悦339区位示意图
借鉴过来想瓯海区府也是一样,围绕瓯海区府已是各种公共设施、职能部门、绿化、交通的布局,可看到离中心越近,覆盖的资源越丰富。
这是真正的双重稀缺:“地标稀缺+地段稀缺”,也必将诞生真正的中心。
 PART4
我们先来看这栋超高层的君康中心,高约339米的君康中心内将打造温州首个六星酒店、云端会所、直升机停机台、天际泳池等配套。
住宅与酒店之间,有相连的VIP地下通道联通,足不出户,在家就能享受六星酒店服务。同时配有国标宴会厅,面积约2400㎡厅内无网无柱,挑高约12米,这气派恐怕再难有超越。
▲君康中心示意图
君康中心相邻的是君悦339,由4栋42F-44F的超高层住宅组成,住宅外立面采用全铝板干挂,彰显豪宅本色。
小区4栋超高层全部位于小区北面,南面是约1.6万方的奥林匹克运动主题花园,向南而望春意绿波, 视线开阔。早晨迎着朝阳晨跑,傍晚带着晚霞散步,周末休闲,更是惬意舒畅。
超前的设计和规划理念,让政府斥资约1.2亿打造温州首个即将建成的地下环形车道,市政道路直通小区地下室,这样的尊贵是独此一份,有种开车回别墅,停车就上楼的感觉。
小区内4栋超高层住宅,均有风雨连廊相连,入户大堂-风雨连廊-单元大堂,妥妥豪宅大户的三进式入户设计,豪华富贵,气质侧漏。
▲君悦339小区示意图
 PART5
今天开盘的四号楼位于小区西侧,比旁边的3幢向南错开了一个身位,可以做到环视小区全景绿化的视线,且与南面的大发凯旋门小区,有着近80米的不错间距。如果选择四号楼东边间,即可向东,尽揽中央花园。
▲君悦339小区示意图
先来看这个4号楼,方位最好的东边间套型
4号楼边间套型138㎡,4室2厅2卫,欣喜的看到,设计了东边大阳台+南边主卧阳台。套型规划设计完全体现了4号楼的区位优势,客厅连接东边超宽双阳台,推窗即景,品茶望春风,怡然自得。
另一特点,以客厅为中心,将过道和餐厅融入客厅,减少了过道的面积浪费,这点设计会在实际入住时,倍感客厅视觉面积超大。
还有就是餐厅可以摆下圆桌,这个一般出现约158㎡以上套型的设计,却出现在约138㎡的套型,甚是难得。

▲建筑面积约138㎡ 第三方装修设计单位提供装修示意图
再来看看同样,亮点满满的中间套型
4号楼中间套型118㎡,3室2厅2卫,三朝南全明窗南北通透。
入户有长长的玄关柜,这点在实际生活中会带来诸多方便。同时可以看到餐厅较大,可将玄关柜延长线上,做储藏壁柜,妥妥的在118㎡的套型中打造出了一个储藏大空间。
阳台进深有约1.75米,带来宽广的使用空间,阳光洒落,暖暖沁心。君悦339南向阳台,统一采用双层中空-low玻璃封好,折叠式开窗,能一推到底,完全敞开或者封闭。避免了装修的麻烦,给小区外立面整体感,带来极大的提升。
▲建筑面积约118㎡ 第三方装修设计单位提供装修示意图
最后我们看下关键价格
均价约26000元/㎡,含装修A标2080元,B标3580元。毛坯折后均价约不到23000元/㎡。
同时低区价格异常亮眼,如4幢804室,建筑面积约118㎡套型,毛坯折后价只需约21583元/㎡。而更低的4幢204室,建筑面积约118㎡套型,毛坯折后价只需约18183元/㎡。即使加上装标也才2万出头。
以2万出头的价格,入住瓯海中心区,这是难得的机会。同时可以看到,随着亚运板块的落地,北区地块上月拍出了约1.7万/㎡的楼面价。
在此越发紧俏的区域,君悦339低区2万出头的定价,让其性价比凸显,未来将有更大的想象空间。

多重稀缺+奢华配置+舒服的面积+诱人的价格,这么多优势集中在君悦339上,今天的抢购也在意料之中。

估计这次火热开盘会引来更大的关注,而随着项目的推进,稀缺价值感将会更加明显地显现,认可度将会持续提高。

此外,由于一期开盘过于火爆,君悦339还专门为未抢购到房源的意向客户,特推了一份专属优惠福利,以回馈大家对项目一直以来的支持和厚爱。     
专属优惠温暖提示
针对一期未选购到房源的意向客户,君悦339将推出二期购房专属优惠卡,即从11月4日起,一期未选购到房源的客户可凭借本人身份证、20万意向金收据至展厅领取该专属优惠卡(该卡不可转让)凭该卡于二期购房时可享受购房款1%专属优惠。

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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