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温州轨交头条:S1/S3/M1三轨枢纽被“官宣”,谁是鹿城大赢家?

2019-12-13 11:10:04 来源: 网易房产温州 举报
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                                      S1线已经全线贯通

M1线预计明年底动工,S3线亦有望明年开建
S1/S3/M1三条轨道交通路线
都将在温州老火车站交汇
该站拟将打造成温州市城市公共交通枢纽中心

示意图

权威官宣:温州“轨交时代”,正在加速到来

NO.1丨四线齐发,向“大时代”靠拢

世界上第一条地铁,诞生于19世纪的伦敦,见证了英国乃至世界近代历史的演变;1996年末,上海轨交1号线南延伸段建成并试通车,彻底改变了人们的生活方式;北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米,10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多;杭州有地铁盘上涨超100%,不仅比非地铁盘涨得快,也抗跌。(信息来源:《商业地产地铁效应专题报告》)

世界第一条地铁
当下的时代,地铁和轻轨已经不仅仅是房地产市场上炙手可热的一个卖点,而是真正相对城市而言,愈发不可或缺的城市级配套,轨道交通周边项目的投资潜力也早已在全世界成为共识。它除了能解决城市庞大人流快速移动,能加速城市互通,更直观的是能催动楼市的发展。
早在2011年,在开建瓯江口新城后,温州治堵办就在思考在中心城和瓯江口新城之间建设一条市域铁路。于是,2011年11月11日,温州首条市域铁路S1线开建,至今年9月全线贯通运营。S1全线贯通后,“轨交话题”就迅速发酵,成为广大市民关注的焦点。

摄影图

S1线起于桐岭站,途径瓯海区、鹿城区、瓯海区、龙湾区和洞头区五个区;正在建设中的S2线一期工程全长63.63公里,涉及5个县,预计2023年正式开通;规划中的S3线一期工程起于温州老火车站,终于瑞安新城广场,将于年底率先启动与温瑞大道南段快速路一期工程的合建,力争2020年全线开工建设;M1线目前正在开展规划报批工作,若进展顺利力争明年年底前开工建设,预计工期5年。(信息来源:温州日报)
算上已开通的S1线,温州S2/S3/M1线均已开始动工或规划后提上了日程,“四线齐发”,标志着温州正式从“公路时代”迈向“轨道时代”。全部落地后,不仅能从根本上改变人们的出行方式,也能打破城市规划固有格局,刺激周边地区的繁荣和升值。

NO.2丨提速GDP,践行“中心衰减理论”

市域铁路就像一条条纽带,把城市的各个组团紧紧地联接起来,大大提速城市经济发展。轨交站一建,毋庸置疑地,人流便会多了起来,商业自然因势就位,房价更是顺势而上。

网络图

所谓“轨交一通,潜力腾空”,据可靠数据表明,区域房价与轨交进程有显著性相关:在规划期房价涨幅最为明显,施工期房价涨幅放缓,开通前后房价将再次反弹。而“中心衰减理论”推出:几乎所有轨道交通线路都遵循“以沿线主脉为中心区域房价渐行衰减”的规律。(信息来源:房地产观察)
所以,“轨交时代”,轨交房无疑是投资和置业的“最优选”:现在以及未来,买轨交房,将越来越成为人们的中心诉求。
根据规划,温州S1/S3/M1三条轨道都将在温州老火车站交汇,原温州火车站将打造成温州市城市公共交通枢纽中心。(信息来源:温州市网络问政平台)而由旭辉x世茂x招商三家品牌开发商聚力打造的鹿城核心区绿轴藏品——鹿宸印,距该枢纽中心仅约500米。

示意图
可想而知,当下已然红透鹿城的鹿宸印,未来只会更抢手。加上其产品设计上的独特性和稀缺性,“小面积,低门槛,大享受”的冲击下,三轨枢纽站成型前,入手鹿宸印不仅意味着坐享交通上的便利,更意味着坐享大好机遇。

NO.3丨从容生活,即将悠然开启

相信很多人都有过这样的体验:远远看着公交快到站,拎着“恨天高”、捂好裙子就开跑,早晚高峰还不一定挤得上,再等下一趟要花多少时间还未可知;最焦急的时候望穿秋水一辆都不来,已经放弃的时候一下子来了三四辆停满了站台……

网络图

而轨道交通就不一样:每天准时准点恭候,基本人到车到,哪怕错过眼前这一班,也只是稍整一下行装的时间下一班就来了;平日里上下班开车1小时,还要兼顾早晚高峰的限行和遇堵,地铁或者轻轨20分钟,最晚走、最早到。
对于工作压力日渐增大的都会菁英而言,轨道交通能在一定程度上为他们节约时间和精神成本,生活也将衍生出更多意趣与可能性,何乐而不为呢?轨交的出现,带来的不只是交通出行上的便利,更是一种从容的生活态度。
家门口有轻轨或者地铁,意味着时间可轻松掌握。再也不用糊涂对付着早餐去赶车,也不用特意换一双轻便的大众鞋,每天多睡一会儿,用好的精神去面对新的一天。对鹿宸印的业主而言,这份从容而自如的幸福感更是加倍的。

NO.4丨三轨交汇,凸显鹿城大赢家

鹿宸印落址于中央绿轴板块,距离约33.85公顷世纪公园直线距离仅约600米,距三垟湿地直线距离约1.5公里;又享中央绿轴商圈、时代商圈与南湖商圈三圈交汇处繁华,离印象城MEGA也只有约1.5公里的直线距离,文政、医疗、教育配套都很丰富,可以说境揽了绿轴3公里锦绣生活圈。

示意图

近几年绿轴在政府的重心推动下,板块发展迅猛,而且目前绿轴区域内暂无待出让的住宅用地,错过鹿宸印,怕是再难有机会入主绿轴了。
鹿宸印不仅坐拥中央绿轴板块核心资源,同时拥有板块难得的稀缺小面积。现在,又有S1/S3/M1三轨聚核,项目与未来温州首个三轨枢纽总站只一个步行可达的距离,温州各大城区繁华景象皆可随心悦赏,再没有比鹿宸印更可堪“天时地利人和”一应俱全的了。
作为不可多得的“绿轴精品”,鹿宸印除了配套和占位上的优势,产品本身也是可圈可点的。相比绿轴200方左右的大户型,鹿宸印98-139㎡的主力面积无论是经济压力上还是空间使用上,都刚刚好。而且户型设计的相当方正,面宽大,采光好,还都拥有双瞰景阳台,全明舒爽,通透性俱佳。此外,所有户型一律装修交付,大多选用国内外知名家装品牌,还设置了日立中央空调,可谓是精雕细琢。

示意图

社区还开拓了多元的功能场域,包括一大一小全民共享亲水池,营造出“回家即是度假”的幸福体验;大面积滴翠草坪,不仅可以清润视野,还可以在里面漫步、野餐、遛娃、晒太阳,感受一切都恰到好处的放松;还有精致连廊空间,可供业主休闲、社交和品饮;以及各个年龄段的活力健身乐园、“双镜面”云影清池、全龄童乐天地、多元架空层空间等,满足业主丰富多彩的休闲需求。
任何诗意的栖居,终要落到生活上。鹿宸印自始至终思考的点是:如何在这块珍贵的土地上导演出一幅“小有所乐,长有所益,老有所趣”的祥和生活场景。它做到了,如今早已是鹿城不可多得的炙热红盘。不过要说一切政策和城市规划落地后的“大赢家”,就非鹿宸印的业主莫属了。

本项目备案名为“鹿鼎园”,推广名为“鹿宸印”。本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。图片来源于网络,如有侵权,请与本项目联系立即删除。本资料刊印时间:2019年11月20日;有效期至:2019年12月31日。预售证号:温房售许字(2019)第077号。本项目开发商为:温州新里程房地产开发有限公司,本公司保留对本宣传修改的权利,敬请留意最新资料。

张小丹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:张小丹_WZ09
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