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商业文旅新发现 | 融创孙宏斌153亿加码文旅

2019-11-30 09:23:08 来源: 界面新闻 举报
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(原标题:商业文旅新发现 | 融创孙宏斌153亿加码文旅;卓越李华旗下商场天花板坍塌)

   

记者 | 张子怡

编辑 | 傅林林

1、孙宏斌再当白衣骑士,153亿扩充文旅版图

在融创中国的收购发布会上,孙宏斌少见的被人抢了风头,在世纪环球和时代环球创始人邓鸿滔滔不绝的项目介绍中,孙宏斌在他旁边默默抽起了烟。

11月27日,融创中国(01918.HK)发布公告,融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书,确认融创西南集团为云南城投旗下两公司世纪环球和时代环球51%股权受让方,交易价格约152.69亿元。

融创此次收购的资产以文旅资产为主,也包含住宅、商业、乐园、公寓、写字楼、酒店等多种业态。孙宏斌表示,文旅集团未来也有可能上市,而西南区域更是融创文旅的重中之重。

目前,融创文旅在西南布局有昆明、重庆、成都3个文旅城,西双版纳、桂林2个旅游度假区以及4个商业综合体和12个文旅小镇。

2、2019房屋质量风暴 | 旗下商场事故频发,卓越李华的千亿目标面临安全质量挑战

11月22日下午17时40分左右,深圳上梅林卓悦汇南门局部区域天花板突然发生垮塌,现场未造成人员伤亡。

卓越汇作为深圳梅林片区的核心商场,附近有住宅区、学校、写字楼和政府机关单位,每日来往人数极多,属于人流密集区域。

界面新闻记者事后在现场看到,事发区域已经全部被封锁,卓越汇5号门关闭,涉及到事故发生区域的1到4楼中庭电梯全部被封,每层被封的电梯附近都有保安和戴着卓越集团工牌的人看守。

这一事故对一些商家的营业也造成影响,卓悦汇1楼南门区域商场中的商家已关店,2楼到4楼除了电梯以外,商家仍在正常经营。

3、嘉佩乐入局三亚奢华酒店之争 | 打卡

“小雪”来了,三亚开始进入旅游旺季。

从三亚凤凰国际机场出发,坐车沿着海南环线高速行驶,接近50分钟后便可抵达位于海棠湾北端的三亚嘉佩乐酒店。

嘉佩乐是新加坡奢华酒店品牌,由丽思卡尔顿酒店集团前总裁霍斯特·舒尔茨(Horst Schulze)和新加坡房地产商郭良德于2002年共同创立。

作为嘉佩乐在中国的第二家酒店,三亚嘉佩乐酒店是嘉佩乐酒店集团和中国葛洲坝房地产开发有限公司共同打造的,已于今年初开业。三亚嘉佩乐酒店所在位置并非十分热门的海棠湾酒店群所在地,而是处于陵水境内土福湾,颇为僻静。

据悉,三亚湾、大东海湾、亚龙湾、海棠湾几乎囊括了所有国际一线品牌酒店,截至目前,三亚开业五星级或达五星级标准的酒店数量早已超过100家,接下来还有将有一批高端酒店开业。今年地产行业质量问题频繁发生,除了住宅项目,有大量人流汇集的商业项目也未能幸免。

4、复制香港第二个IFC,新鸿基422亿港元“抄底”西九龙

西九龙地铁上盖商地成功出让,眼前的胜利属于新鸿基。

11月27日,香港地政总署公布,位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地,以422.32亿港元批予纪奥有限公司及信明(香港)有限公司,批租期为五十年。

据观点地产新媒体了解,上述竞得者为出价最高的投标者,其母公司为新鸿基地产发展有限公司。

这是一宗自纳入香港政府卖地计划开始,便从未缺少过关注目光的地块。经历过估值千亿港元的高光时刻,也同样有过不被看好甚至认为会“流标”的低谷。饱受市场议论之后,该宗地块以一个不高不低的价格敲定了归属。

5、华侨城“逆势”推行跟投,能否焕发生长潜力?

在房企跟投机制褪却狂热之后,华侨城(000069.SZ)却选择在此时踏入这趟“浑水”。

11月25日,华侨城公告表示,为实现华侨城整体战略目标,特制定项目跟投管理办法。华侨城方面指出,制定跟投机制,目的是为了降低项目投资风险,推动项目管理团队关注整体项目中长期运营结果,激励项目管理层和员工追求项目整体利益最大化,实现与公司风险共担,利益共享。

但跟投机制中关于本金返还及收益分配的严苛规定,却引发了外界纷纷质疑:在当前市场环境下,这种强约束、轻激励的方式,是否真的能够推动企业快速发展?

6、北京太阳宫爱琴海明年闭店,转型存“争议”

在商业较为缺乏的太阳宫商圈中,爱琴海购物公园(以下简称“太阳宫爱琴海”)却因业主方收回物业不得不暂停营业。11月28日,太阳宫爱琴海发出公告称,因业主方收回物业,租赁合同终止,爱琴海将于2020年2月29日停止营业。

该物业未来仍为商业项目还是转型写字楼,目前业主方——北京双全房地产开发有限公司未给出明确说法。

虽然太阳宫爱琴海闭店已进入倒计时,但大部分商家依旧正常营业,只有个别商家已经撤店,如拾味馆,马博士、进巍美甲等。爱琴海相关负责人表示,目前场内撤出的商户均为合同到期,其余的商户会在12月31日后陆续停止营业,至2020年2月29日全部撤出。

陈钊 本文来源:界面新闻 责任编辑:陈钊_WZ08
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