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中介加大宣传“双优学区房”培训班转攻初中市场

2019-11-23 09:33:39 来源: 钱江晚报 举报
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(原标题:中介加大宣传“双优学区房”小升初培训班纷纷转攻初中市场)

“公民”同招、“全民”摇号,意味着今后能不能上民办学校全靠手气,而且拼手气还要冒一定的风险——参照今年小学的“公民”同招政策,万一没被民办录取,再回学区对应的公办学校,录取时会排在同类生的最后面,换言之,公办学校如果出现一表生爆表,这些被民办退回的孩子就可能被调剂。

要规避上述风险,最稳妥的办法就是挑一个对应小学和初中都靠谱的优质学区。因此,诞生了一个新名词“双优学区房”。

部分心思活络的杭州家长,这几天已经盯上了“双优学区房”。还没买学区房的,调整了选择标准,已经入手的,也开始考虑要不要换一套,想把小学“单优”换成小学初中“双优”学区房。

家住杭州拱墅区的张女士,有个刚满2岁的宝宝。早在宝宝出生前,全家人就买下了一套热门小学的学区房。“当时没太考虑初中的问题,一来觉得还早,二来反正还有民办备选。”听闻新政官宣,张女士第一反应就是去确认这所小学的对口直升初中,然后就开始和老公商量换房。

她的理由是:“目前学区内的小学口碑不错,但就是因为热门,我觉得以后升公办初中很可能发生一表生爆表的现象,而且这所初中不太符合我的要求,所以趁女儿还小,想再换一套。”

这次换房,张女士一家考虑的不仅是学区对应的公办小学,还有对口直升的初中。“公办初中一般是和小学对口的,所以我预备先选定目标初中,根据初中挑小学,然后根据选定的双优学区挑合适的楼盘。”

房产中介咨询量增加,个别房东已经考虑提价

“公民”同招、“全民”摇号对学区房市场到底会产生多大影响?前天,钱报记者跑了多家房产中介,发现买家咨询量确实有所增加,但只有个别房东表达了提价的意向,暂时影响不大。

我爱我家狮虎桥店的工作人员透露,有些家长觉得民办没保障,最近来问学区房的确实比平时多。

“买家咨询量确实增加了。主要是杭十三中对口的小学学区咨询人多了,越小的房源,看房的越多,对住的需求还是没有很大。”链家求智巷店房产中介的工作人员说,“今天早上就有一位妈妈来看房,她的孩子明年上小班,一连看了四套房,主要考虑学军小学,比较着急。”新政敲定后,这位工作人员平均一到两天就能卖出一套房。来咨询他的家长一般孩子在2岁左右,担心热门学校一表生爆表,对落户年限的要求会比较高。他一般建议客户尽快下单,因为政策卖家也知道,涨价的可能性大。

在边上的我爱我家求智巷店,一位工作人员透露,有个别房东这两天在考虑提价。“主要是两个原因,一是他不着急卖,二是觉得是‘双优学区房’不愁没人买。不过,类似情况还只是个别现象。”

春季班续报率不到7成,小升初培训拓展初中市场

钱报记者还去几家培训班转了转。“全民”摇号,是等候区的家长们绕不开的话题,无论是面对幼升小还是小升初的爸妈,都如此。

在一家艺术类培训机构,几位家长凑在一块,边等娃边聊寒假计划。

“本来考虑让女儿读民办的,所以来学几个特长,希望将来面谈的时候能派上用场,明年看来铁定没用,寒假班我不想给她报了。”一位妈妈说。

一旁的另一位妈妈附和:“我也不想给儿子报班了,省下的钱,够我们全家出门玩一趟。你们有什么好建议吗?”

坐在不远处的一位爸爸乐了:“我头一回在培训机构里,听到家长讨论寒假去哪里玩。”

钱报记者现场询问了10位家长,考虑适当减少学科培训班,或者预备转报其他兴趣类培训班的有将近一半。

家长们的这种心态变化,已经直接影响到了培训班的生意。钱报记者向几家以小升初培训为主营业务之一的机构了解情况。

其中一位负责人直截了当地说:“情况不太好,尤其是小学数学。这次官宣刚好赶上春季班续报,老生的续费率还不到7成,而以往都是在9成以上的。”

其他几家机构负责人则表示:“有一定影响,主要集中在小学高年段,中低年段没啥变化。”“确实有来退费的,不过人数不多。”

但几位负责人倒没有因此慌了手脚:“因为风声传出来也不是一两天了,所以我们早就有了转型的准备,几个月前就开始拓展初中培训市场了,有部分六年级孩子学初中内容的。”

眼看“小升初”培训偃旗息鼓,希望初中阶段的超前学习不要前赴后继。

张小丹 本文来源:钱江晚报 责任编辑:张小丹_WZ09
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