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这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

2019-11-11 10:04:57 来源: 网易房产温州 举报
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这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

这几年,鹿城不断发展,房价也节节攀升。摊开鹿城区楼市地图你会发现,绝大部分都是高攀不起,像中央绿轴、横渎板块、滨江板块的某在售项目均价都在3万以上甚至即将迈入4万+,外溢成为了更多人不得已的置业选择,但,鹿城区对于温州人而言,永远是心中的珍贵。

▲图片来源于网络
▲图片来源于网络

不离鹿城芯,难道没有一个'刚刚好'值得入手的新盘吗?

别说,还真有!在鹿城核芯区德政站之上,“鹿城+滨水洋房+一步轻轨”的凯迪融创·新鹿园,将成为置业鹿城的一张入场券,更难得的是,还规划有鹿城几乎“绝迹”的洋房产品。

这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

温州最具发展潜力的楼盘在哪里?

临近的杭州给出了参考答案。

在杭州,有一个网红TOD项目,它便是杨柳郡,依托杭州地铁1号线的位置优势,从2015年的首开均价1.8万元/㎡,到2019年上涨到3.5万元/㎡的均价,这还是被限价的情况下。

S1线全线通车作为标志,可以说2019年是温州轨道交通元年,虽然刚起步,但温州轨道交通的未来,却在悄然提速。

▲S1轻轨路线示意图
▲S1轻轨路线示意图

今年2月21日,温州市政府提出:要举全市之力推动交通大投入大建设大发展,构建适度超前的综合交通体系。

紧接着,9月28日,温州S1线全线正式贯通运营。西起瓯海区,途径鹿城区、龙湾区,东至瓯江口产业集聚区,全长53.5公里,共设站18座,串联温州动车南站、温州火车站、龙湾国际机场等交通枢纽,是温州大都市核心区两大中心的快速联系通道。

不久的将来,温州将根据已明确的”S+M“线网架构 进一步串联起城市中心、新城中心、城市商业综合体集群、动车枢纽、机场公交等核心优势资源。而近几年来,像国际新城、温州之翼等等,因TOD概念的楼盘火爆热销的有不少。

▲”S+M“线网架构示意图
▲”S+M“线网架构示意图

但市场上唯独缺少一个鹿城区的TOD楼盘,直到凯迪融创·新鹿园出现。

凯迪融创·新鹿园有着天然的地理位置优势。

地处S1轻轨德政站之上,乘坐轻轨往东仅2站便可抵达中央绿轴、市府板块,在这里,一座座城市地标交错屹立,大剧院、科技馆、商务金融、教育科研顶尖资源在此聚合。到2025年左右,随着S1、S2(在建)、S3(规划)、M1(规划)、M2(规划)等交通轨道形成,轻松畅达各个区域。

▲M1和M2线路示意图
▲M1和M2线路示意图

在项目东侧,南北纵贯线的牛山北路-飞霞南路,一路连接世贸中心、置信广场、瓯海核芯商圈等等。

纵横之间,形成一个全力夯实的十字中轴,持续蝶变。

▲凯迪|融创·新鹿园区位鸟瞰图
▲凯迪|融创·新鹿园区位鸟瞰图

这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

新鹿园不仅是鹿城TOD盘,而且还是鹿城区难得一见的滨水洋房产品。

作为2018年销售额位列全国房企TOP4的融创(2018年度中国房地产企业销售流量金额排名第4),还是一家”产品系“出身房企,有着出类拔萃的产品营造能力。

▲融创大家·侯潮府交付实景图
▲融创大家·侯潮府交付实景图

通过侯潮府、杭州壹号院、宜和园、宁波府等一系列精品的打造,融创的产品从设计理念到对生活的理解都自成体系,诞生了明显带有“明星”烙印的作品。

比如杭州·侯潮府,其交付堪称惊艳,而它的二手房价格与周边整整高出近3.6万元/㎡价差。

这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

▲融创·候潮府二手房价格

▲周边二手房价格
▲周边二手房价格

又比如前段时间刚交付的融创·宁波府,一波实景美图从宁波席卷浙江的大江南北。很多客户甚至“逼问”融创能否将洋房引入温州。

▲融创信达·宁波府(备案名:东悦府)实景图
▲融创信达·宁波府(备案名:东悦府)实景图

好在,这样的机会来了,新鹿园产品规划出炉,设计有9-10F的洋房,面积段建面约100-139㎡。

新鹿园作为融创在温州的“归心第三子”,产品力自然不一般。

项目因地制宜的低密洋房布局,像“羽翼”一般舒展开来,为的就是视野的开阔和景观的尺度营造,项目南侧有一条会昌河(支流横塘河),可谓一线滨水。巧妙的排布,是为了让住户心之所系的滨水景观,就在窗外,就在眼前。

不仅如此,整个建筑立面,一脉融创当代建筑美学营造理念,它给人的第一感觉就是无比轻盈灵动,美得不要太惊艳。

鹿城、瓯海 城市展厅璀璨绽放 敬邀赏鉴

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这个集鹿城、TOD、滨水洋房于一身的新盘面世,会不会是下一个鹿城风口?

1、项目推广名为凯迪·融创|新鹿园,备案名为新鹿园,开发公司为:温州凯昇置业有限公司;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;S、M轻轨线来源于《温州市域铁路建设规划(2012~2018)》;

4、“杨柳郡,依托杭州地铁1号线的位置优势,从2015年的首开均价1.8万元/㎡,到2019年上涨到3.5万元/㎡的均价,”信息来源于杭州链家网,“今年2月21日,温州市政府提出:要举全市之力推动交通大投入大建设大发展,构建适度超前的综合交通体系”、“9月28日,温州S1线全线正式贯通运营。西起瓯海区,途径鹿城区、龙湾区,东至瓯江口产业集聚区,全长53.5公里,共设站18座”等信息来源于温州日报,“作为2018年销售额位列全国房企TOP4的融创(2018年度中国房地产企业销售流量金额排名第4)”信息来源于克而瑞官网发布《2018年度中国房地产企业销售排行榜TOP200》,链接:http://www.cricchina.com/research/Details/8207,仅供参考,二手房价格信息来源于杭州链家网。

5、某在售楼盘均价来源于《温州房产圈》”揭秘!鹿城两大新盘首开,时代滨江上品当天去化93成,中梁鹿城中心去化成谜?“一文;

6、一切未列举事项或更改,不再另行通知;以上资料制作于2019年11月,敬请留意最新资料

朱欣怡 本文来源:网易房产温州 责任编辑:朱欣怡_WZ11
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