网易首页 > 网易房产 > 正文

人才购房大招 全市楼盘优先选 业内:意义不大

0
分享至

今年以来,针对人才的购房政策全国各地频发,南京更是不断放宽购房条件以吸引人才。11月7日,南京市委市政府召开新闻发布会,解析《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,该办法将于2020年1月1日起施行,主要为七类人才购房开辟优先通道。

仅限购买1套,5年内不得转让

《办法》规定,南京市可售商品房均可作为人才供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。比如,某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

据悉,每名人才家庭只能享受1次购房服务,且仅限购买1套住房,所购住房5年内不得转让。

能够享有上述购房优先通道的包括七类人才,相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才;在南京市工作,取得博士学位的人才;在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才。

同时包括,在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

上述六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。而第七类为,经南京市政府批准的其他人才。

业内人士:不应把人才推入房地产市场

今年以来,南京不断放宽购房条件以吸引人才。10月2日,南京高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽。

10月16日,南京六合区调整住房限购政策,规定在南京六合区域购房,只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本,已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

对于此次南京开辟购房优先通道,中原地产首席分析师张大伟分析认为,这并非首次出现的政策。自今年5月16日起,苏州针对苏州工业园区内的商品住房,要求房地产开发企业将不少于预(销)售许可建筑面积60%的住房,优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在本市无自有住房的本科及以上人才,或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。

张大伟认为,在商品房供需结构紧张以及房价倒挂的时候,人才优先购房对于人才有一定的激励。但当下全国商品房销售的难度正在增加,很少出现倒挂,在这种情况下,让人才优先按照市场价格购房,并无意义。

从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,只考虑到用降低购房门槛的方式吸引人才落户,却并没有留住人才的措施。事实上,能留住人才的是产业,而不是简单买一套房。张大伟认为,在这种情况下,这样的政策吸引来的其实很多是购房者。对于地方需要的人才,不应该简单地推入房地产市场,而更应与产业政策挂钩,至于人才的居住应以保障类型住房为主。

相关推荐
热点推荐

叛逆者:林楠笙变副站长,实际地位比王世安还高,陈默群死期到了

小猫追剧
2021-06-21 23:55:44

卡尔德克来了!国足最强进攻四叉戟集合,要进世界杯还需一小将

小田聊足球
2021-06-21 21:45:05

33333元!哔哩哔哩新款纯白整机上架:竟然还物超所值?

雷科技
2021-06-21 16:40:05

成龙喊话林凤娇:不敢说婚姻是完美的,但我们是家人,越来越珍惜对方!

八卦给你听
2021-06-21 23:59:33

三头巨兽现身我国黄海,专家确认是虎鲸!分析:不罕见但为好事

中国气象爱好者
2021-06-21 15:50:07

印度果农火车上遇陌生人售卖芒果树苗,未曾想种出“最贵的芒果”

全球每日趣闻
2021-06-21 16:19:38

“让中国赔钱!”美国会正式提交新方案,要求中国必须负责

枪林战雨
2021-06-21 17:51:49

美国女生不用姨妈巾?一名女留学生的真实经历

这才是美国
2021-06-19 08:41:09

甩跑男八百条街、烧脑又搞笑,这部豆瓣评分9.3的综艺你看过吗?

A呦喂娱乐
2021-06-21 23:13:28

抛弃相爱14年发妻,多年后见面戴志诚竟还笑嘻嘻主动握手,杨蕾的做法绝了

如此娱乐圈儿
2021-06-21 22:38:23

侯耀文拿出50000现金给郭德纲交房租,郭德纲却说:如果我拿了就没有脸混了

八圈传播者
2021-06-21 22:42:29

没有日本的机床,中国真的举步维艰?

中国机器人网官方账号
2021-06-21 14:23:00

裸辞开奶茶店,我后悔了

深燃
2021-06-20 08:57:33

中国:对不起,美国,别指望我只造一个空间站

弥音She
2021-06-21 22:50:18

王思聪成“Wifi”了?

小颜娱乐说
2021-06-21 15:50:48

30岁坐拥5百亿资产的纪凯婷,却嫁“穷小子”,丈夫比自己小5岁

汉宫寻飞燕
2021-06-21 15:58:40

涉嫌编造“十胞胎”故事,南非女子被送进精神病院

极目新闻
2021-06-22 00:44:10

白敬亭人设崩塌,网友纷纷脱粉,直呼素质堪忧

如此娱乐圈儿
2021-06-22 00:12:57

古力娜扎热舞旧视频被扒,跳舞状态引起热议,清纯女神人设崩塌

mx八卦城
2021-06-21 12:43:24

成都一女子坚持每天喝酸奶,半年后,发生了什么变化?

孙医生讲健康
2021-06-19 18:43:18
2021-06-22 10:25:07

头条要闻

新加坡官员:美国像当年的苏联 中国像当年的美国

头条要闻

新加坡官员:美国像当年的苏联 中国像当年的美国

财经要闻

体育要闻

垫底→出线!丹麦上演欧洲杯最美童话

娱乐要闻

杨幂拍戏收工 穿紧身T恤身材火辣

科技要闻

央行重磅出手!比特币狂跌10%,超16万人爆仓

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

房产
艺术
数码
家居
公开课

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

艺术要闻

AR NFT 艺博会上的全新科技亮点

数码要闻

中国火星探测器用上国产OS系统:改了12万行代码

家居要闻

4.5亿豪宅将竣工却被富豪抛弃 黄金做门家具镶钻

公开课

高考647分的高材生,蜗居网吧4年