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折后均价27863元/㎡!本周龙湾这个红盘二期加推!

2019-09-21 12:23:34 来源: 网易房产温州 举报
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位于龙湾区上江路和雁荡西路的交汇处的温州吾悦广场将于9月21日加推入市,本次预售13幢、14幢,共计建筑面积42140.28㎡,368套。预计于2020年9月份主体全部结顶,计划于2021年9月份竣工。


温州吾悦广场北接滨江 CDB 商务区, 南面是温州绿肺三垟湿地, 西临市府、中央绿轴,东面是 创客小镇。同时交通优势非常明显,周边有着机场大道、温州大道、瓯海大道等多个主干道,附近还有轻轨S1三垟湿地站站点横穿全城。从温州大道出发可直达市府、中央绿轴两个中心板块,正由于拥有极为便捷的交通条件,将能更好的把各个区域的人流量导入到商业项目中,相信未来吾悦广场综合体的人气度会有所保证。

根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为27660元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.93折优惠计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为25723元/㎡。(因本项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付,价格备案已包括装修单价2300元/㎡)

房源优惠折扣条件:

优惠一:参加验资活动可享受总毛坯房款1%优惠;

优惠二:参加升筹活动可享受总毛坯房款1%优惠;

优惠三:参加开盘活动并缴纳认购金可享受总毛坯房款2%优惠;

优惠四:在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总毛坯房款2%优惠;

优惠五:付款方式优惠:

1)首付款达40%,可享受该房屋总房款优惠1%;

2)首付款达50%,可享受该房屋总房款优惠2%;

3)一次性付款,可享受该房屋总房款优惠3%。

优惠六:金卡会员可享受总毛坯房款1%优惠;

优惠七:钻石卡会员可享受总毛坯房款2%优惠。

办理条件:金卡会员为个人曾累计购买新城住宅物业超1500万的老业主,钻石卡会员为个人曾累计购买新城住宅物业超3000万的老业主,经公司审核合格后办理。

优惠说明:

优惠五付款方式优惠只能三择一;

优惠六与优惠七不能同时享受;

一次性付款优惠与钻石卡会员优惠不能同时共享

3、按《商品房认购协议书》规定时间内签约,才能享受以上优惠;

4、以上优惠仅针对总毛坯房价款,装修价格不享受任何优惠。

优惠计算公式:优惠后总房价款(含装修)=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)-优惠七(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积。


从此次住宅的房源均价表中可以看出,与第一期相比此次推出的户型均有所增大,同时价格也略有增加。不过对于有二胎的家庭来说,本次的户型相比第一期将更加适合。

另外,此次预售的13、14幢也是靠近雁荡西路一侧,日照与视线都比第一期的要更好,这也可能是价格更贵的原因之一。

温州吾悦广场一期住宅是于7月20日入市,当时开盘不久就获得了很不错的去化,截止目前基本售罄。想必温州客户对附带品质综合体的住宅项目还是相当的青睐,如果不出意外,此次住宅第二期也很可能延续大卖的情况。
本文来自温房网

叶丽苹 本文来源:网易房产温州 责任编辑:叶丽苹_wz05
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