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坏消息:地产股全线下跌 好消息:“降准”利融资

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5月6日,A股遭遇五月“开门黑”,三大股指收盘全线重挫,其中沪指下跌5.58%,退守2900点整数关口,收报2906.46点;深成指下跌7.56%,收报8943.52点;创业板指下跌7.94%,失守1500点整数关口,收报1494.89点,两市合计成交6579亿元。在行业板块全线下挫、两市上千只股票跌停的情况下,地产股也难逃下跌的态势。

泛海控股、我爱我家、蓝光发展等地产股跌停

回顾今日行情,三大股指收盘全线重挫。从行业板块来看,券商信托、电信运营、通信行业成为“重灾区”,其中,地产板块也有超十只个股跌停。

泛海控股、苏州高新、城投控股、蓝光发展、我爱我家、云南城投、上实发展、中交地产、格力地产、光明地产等多只个股跌停。

此外,万科A、阳光城、滨江集团、信达地产、世茂股份、金融街、华夏幸福、新城控股、金地集团等多只个股的跌幅也达到5%以上。

对于股市走低的原因,从外部来看,今日早间,全球股市开盘全线下挫,美股期指亦大幅杀跌,全球避险情绪升温也对三大股指造成了冲击。

中信证券分析指出,经过第一轮上涨,A股整体估值水平已从低位修复至均值附近。与风险偏好回升,资金快速流入驱动A股估值修复的第一轮快速普涨不同,第二轮上涨空间受盈利预期改善幅度和增量资金规模限制。

截图来自于东方财富网
截图来自于东方财富网

中小银行降准,特色小镇、产业园或为新风口

受国内外影响,在股市震荡下跌的关口,央行也同时发布了降准的政策。

今天早上,中国人民银行宣布,决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“此次降准,释放积极信号,通过降低资金成本也利好楼市,这或对今年二季度楼市成交、市场预期改变、企业投资成本降低等带来利好,尤其是会在区域结构上形成更好的刺激效应。”

“对房地产行业的影响上,从产业发展的导向来看,乡村振兴计划、特色小镇、民宿、文旅地产、农业产业园等都是重点支持的产业,部分开发商已经涉足了此类产业,未来应该坚持‘房住不炒’的概念,同时积极获取各类优惠贷款,这是今年开发商的一个新的融资机会。” 严跃进认为。

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 李铭

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