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预期房地产调控收紧 地产股全线走低

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一季度宏观经济增长超预期,宽松货币政策预期变“稳”,再加上上周中央政治局会议重提“房住不炒”,近期“回暖”的楼市再受挑战。

房地产率先有了反应。4月22日,A股房地产板块开盘全线受挫,荣盛发展大跌7%,万科、保利等地产龙头也纷纷下跌。

截至午间收盘,荣盛发展跌幅达7.41%,金地集团、华夏幸福、新城控股、渝开发跌幅均逾5.5%。

地产龙头和二线亦受重击。万科A、保利地产和泰禾集团跌幅分别为5.08%、4.79%和4.40%。

中信行业分类版块中,地产股整体跌幅达3.11%,排倒数第二。

其他房地产产业链、相关消费也受影响,家电跌幅达4.09%,倒数第一;建材板块跌2.9%,排倒数第三。

消息面上,4月19日,中共中央政治局召开会议,再次定调房地产市场。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

此外,近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心也对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。

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