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楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

2019-04-14 10:15:36 来源: 网易房产温州 举报
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塘下土地火热,楼市加速升温。

(原标题:楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?)

全国土地市场风起云涌,高溢价、通宵抢拍、地王频出、戮战300轮……等等字眼频繁炸出,让所有人猝不及防。

楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

作为楼市风向标的温州,自然紧跟其后。瑞安塘下4月11日,承载无数目光的塘下中心区C-5-8地块“开闸”竞拍,经过265轮的竞价鏖战,最终世茂地产以成交总价63326万元,成交楼面价12362元/㎡,高达34.4%的溢价率斩获本地块。

楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

逐鹿塘下,未来看涨

回顾塘下近年的土拍,众多房开争相入驻塘下的势头汹涌,去年拍出的塘下中心区F-1-4地块,即金地都会壹号项目,成交楼面价就达到了13600元/㎡。另一宗也由金地竞得的塘下中心区C-8-6、C-8-7地块,楼面价12888元/平方米。再看本次拍出的C-5-8地块,高达34.4%的溢价率,也证实了各房开争夺塘下热土的决心,也从正面验证了塘下房地产市场的热度不减。

火热的土拍市场,向外透露着塘下楼市大局坚如磐石,也被视为瑞安楼市的一剂强心针。塘下作为瑞安楼市的“未来之星”,近两年价值迅速腾飞。缘何塘下市场受人热捧?它究竟拥有何种魅力,被众多开发商一再选择呢?

火热传递,市场热度再升温

在整个瑞安的房地产市场中,塘下应该算是一个发挥稳定的优等生,方方面面都展示出其特有的优势,这跟政府自律的推地节奏以及塘下企业主的消费能力有莫大的关系。供应量维持在不多的状态、具有稳定的客户来源、价格也处在一个相对稳定的水平,是塘下板块所呈现出的特点。

楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

今年上半年,位于塘下国策公园旁的时代碧桂园·天宸府项目,验证了我们的想法。天宸府项目二期一经推出便获得市场的热捧,据天宸府销售经理介绍,二期推出短短七天他们就已经销售过半,而且大量中心区及周边板块人员购买在此,不仅仅是对整个市场热度的信心,同时也是被天宸府难得的品质所折服。

抢占价值高地,买房赶在爆发前

楼市风向剧变!塘下土地市场“厮杀”265轮预示着什么?

土地市场的热度传导到新房二级市场用的时间并不多。作为当下火热的塘下市场,天宸府销售首当其冲。据介绍,在本次土拍结果出来后,天宸府现场便挤满了客户!不仅仅是因为相距800米2300元楼面价的差距,同时近期天宸府主打的首付10万起对购房者具有极大的吸引度!

目前,塘下在售的楼盘除了天宸府以外,碧桂园·天玺作为本区域主要在售项目之一,在过往的销售战绩中,均有不俗的表现。各位购房者如果考虑高性价比建议选择时代碧桂园天宸府,其楼间距、园林、户型等产品品质在塘下较为难得;如考虑中心区,碧桂园天玺将是不错的选择,现阶段仍有少量140方平层户型及部分叠墅在售。

朱欣怡 本文来源:网易房产温州 责任编辑:朱欣怡_WZ11
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