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温州苍南县2宗商住地流拍 均设有安置房面积

2018-10-31 11:14:39 来源: 好地讯
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(原标题:温州苍南县龙港镇2宗商住地流拍)

温州苍南县龙港镇2宗商住地流拍。

龙港镇世纪新城片区控规7-17地块和象北区块控规D01-04地块,挂牌期间均无人报价,地块流拍。

两宗地块均设有安置房面积(划拨),其中龙港镇世纪新城片区控规7-17地块安置房面积52080㎡,占比43%;象北区块控规D01-04地块安置房面积69720㎡,占比62%。2宗地块回购部分价格均为4380元/㎡。

地块指标图
地块指标图

地块周边情况
地块周边情况

在地块西侧,2018年10月26日,南宏凌置业有限公司以总价5544万元竞得世纪新城片区3-32地块,楼面价4564元/㎡,溢价率52%,此宗地块设有住宅建筑面积51240㎡(占比81%)需用于安置房回购,价格为4380元/㎡;

同天,世纪新城南片区块B-01地块流拍,楼面起价4700元/㎡,需回购安置房102401.21㎡(占比57%),其中住宅建筑面积54420㎡,回购价格为4380元/㎡;商业面积4320㎡,回购价格与成交价格有关。

(计算公式如下:平均楼面地价〔竞得总价÷(计容总建筑面积-54420)〕+建安成本3800元/㎡。)

苍南近期出让地块情况

温州苍南县2宗商住地流拍 均设有安置房面积

附:地块详情

龙港镇世纪新城片区控规7-17地块

位于苍南县龙港镇世纪大道南侧、白沙河大道东侧、龙腾路北侧,总用地面积45472㎡,其中出让面积24677㎡,容积率2.8,建筑面积69095.6㎡,其中,商业面积≤1500㎡且≥800㎡,起价33166万元,楼面起价4800元/㎡。

本地块内含龙港镇拆迁安置用房:1#、2#、3#、4#楼共计120㎡套型、90㎡套型各248套,共计住宅建筑面积52080㎡(产权面积)由龙港镇人民政府回购用于龙港镇象中村城中村改造项目拆迁安置,具体拆迁安置名单另由龙港镇人民政府审核确定。回购价格为4380元/㎡,土地使用权类型为国有划拨。

地块建筑位置布置图
地块建筑位置布置图

龙港镇象北区块控规D01-04地块

位于苍南县龙港镇南城路南侧、龙翔路西侧、康福托老院东侧,总用地面积41456㎡,其中出让面积15633.8㎡,容积率2.7,建筑面积42211.26㎡,其中,商业面积≤1500㎡且≥500㎡,起价14774万元,楼面起价3500元/㎡。

本地块内含龙港镇象北村城中村改造项目拆迁安置用房,1#、2#、3#、4#、5#楼共计120平方米和90平方米各332套,共计住宅建筑面积69720平方米(产权面积)由龙港镇人民政府回购用于龙港镇象北村城中村改造项目拆迁安置,具体拆迁安置名单另由龙港镇人民政府审核确定。回购价格为4380元/㎡,土地使用权类型为国有划拨。

地块建筑位置布置图
地块建筑位置布置图

金温娴 本文来源:好地讯 责任编辑:金温娴
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