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融创孙宏斌金句频出:“房地产赚的都不是钱”

2018-09-01 13:50:18 来源: 华尔街见闻 举报
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(原标题:融创孙宏斌金句频出:“房地产赚的都不是钱”“主业不好才要多元化”)

在今日举行的融创中期业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌金句连出。

在业绩会最后时段,孙宏斌再次“口无遮拦”,“别人赚到都是钱。房地产赚的都不是钱”,“我们也研究教育医疗养老这些,因为这些都是房地产关联行业,房地产可以+你,但你+不了房地产”……

“如果要投资,买股票比买房子好”

孙宏斌说:“我们投哪个城市,你如果不住,就没必要买,还是买我们股票吧!”

为什么他建议买融创股票呢?孙宏斌是这么说的:“现在我对买房子的建议是,有购房需求的,比如结婚,可以买。如果投资,还是买股票好,比买房子好很多。”孙宏斌说道。

孙宏斌甚至有一个异想天开的想法:“我建议我们的合作伙伴把土地卖给我们,拿钱去买我们股票,这样收益率更高。”

哪里楼市有前景?“房价低的城市”

在面对“一二线城市限购,下半年或未来会投哪一些有前景的城市”问题时,孙宏斌表示,现在每个城市的房地产行业发展不均衡,尤其是房地产行业的政策。有的控制不能涨价,有的没怎么涨的,有的调控前已经涨得比较多了。

“我们投资肯定会选房价低的城市,但每个城市差别很大,我们还要小心判断。”孙宏斌这样说。

这显然与恒大的想法相反。华尔街见闻提及,恒大总裁夏海均在8月28日举行的中期业绩发布会上表示,一线、二线是未来房地产发展最好的区域。恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市,四线不准备去。

“今年房企业绩不错,但两年后分化严重”

孙宏斌表示,今年房地产企业的业绩普遍不错,因为反映的都是2015年、2016年的业绩,但2年以后各个公司的业绩会分化比较严重。“我相信,两年后业绩分化很严重,变化会比较大。“

当然,他还加了一句:“融创会越来越好的。”

孙宏斌自认为主业做得不错,说融创一直是榜样,没有赶超任何人,“很多人都在学我们,一个就是学我们并购,第二个学我们布局,我们主要集中在一二线城市,市场变化以后,三四线城市冷得比较快,第三学习我们的产品和服务。”

要不要多元化?“主业不好才要多元化 ”

孙宏斌在业绩会上提到,融创目前不会重点考虑多元化,“我觉得如果主业好就没必要多元化,主业不好才要多元化。”

他提到,文旅是个示范性市场,融创主业的文旅板块已有较大规模,不过需要多一些时间发酵,等把项目做完了,会成为中国最大的文旅板块的公司。“我觉得我们现在的主业做得挺好的,媒体板块也是最大规模的,这两个板块都非常有竞争力,也基本上够了。”

孙宏斌说,融创安全第一,融创可以保证规模,但是如果说增长也很难,希望可以脚踏实地地保障安全。

不过他也表示,融创其实也会看其他的消费升级板块,比如投资等板块,但也要再看看情况。“接下来我们也会持续去杠杆,行业杠杆都偏高,这几年我们比较坚决,我们现金流非常安全 。”

当被追问到收购海航资产的问题,他说:“我们就只是买了一个很小的项目”,对于接下来的投资将继续谨慎,“我们现在是安全第一”。

对于恒大许家印投资FF汽车,孙宏斌称,“不太了解。”

此外,孙宏斌在接受证券时报·e公司采访时表示,几乎和市场上所有房产商都有接触,但对中弘股份没兴趣,对中弘股份旗下项目也没兴趣。

如何看待乐视?“看公告去吧”

当被问及对乐视的看法,孙宏斌简单地说:“投资者还是看公告吧,如果看不懂公告的话,那我就不多说了。”

去年9月1日的2017年中期业绩发布会上,孙宏斌谈及投资乐视时表示:“如果我不投老贾,那乐视就死了,我就得帮他,我得一直帮他。我是一个比较率性的人,我一定要把乐视做成一个好的公司。”说到这里,孙宏斌瞬间哽咽,眼眶中已经有了眼泪,会场内响起掌声。孙宏斌停顿了几秒,平复了一下心情之后又说:“正好现在也不让买地了。”

在今年1月23日乐视网深交所互动易举行的情况说明会上,当被问及是否现在还会觉得搞不好乐视是遗憾时,孙宏斌表示:“我会尽力,希望不留遗憾。但如果仍然没有办法,那也只能遗憾了。人生有很多遗憾。人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。”

朱欣怡 本文来源:华尔街见闻 责任编辑:朱欣怡_WZ11
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