网易首页 > 网易房产 > 正文

富力地产可售货值逾6100亿元 回归A股只能等

0
分享至

聚焦·房企新动向

富力地产首次提出了3000亿元销售目标的三年计划,意图从2017年协议销售额818亿元上升至2020年的3000亿元。扩张的砝码是,已手握超过6170亿元的可售货值。

昨日,富力地产公布2017年年度业绩,报告期内净利润大幅增加204%至214.2亿元;集团全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%;集团权益协议销售总额按年增长35%至818.6亿元。

值得注意的是,上述214亿元的净利润中,由于2017年收购万达酒店的原因,富力在报表中计入收购收益131亿元。富力地产董事长李思廉称,若撇除收购万达酒店的一次性收益,税后利润为81.5亿元。

问及目前回A进度,李思廉称,目前排名已从原先的50多名退至70多名。“我们和万达两家一直在排,这与国家对房地产行业的调控有关,所以我们也没办法,只能等。”

喊出3000亿元销售目标

富力地产每年在业绩会上都会公布年度销售任务。然而,过去几年,富力兑现较难。

3月19日,富力地产董事长助理陈志濠表示,2018年的销售目标较2017年销售额增长60%,达1300亿元。陈志濠还宣布,富力2020年的销售目标是3000亿元,3年复合增长率达54%。

李思廉此次高调喊出“3000亿元计划”,源于手握大量可售资源,尤其是2017年扩充了大量土地储备。富力方面表示,2017年,富力购入合共权益可售面积1811万平方米,将为集团带来多达2560亿元的新增可销售资源。通过确保当下的土地储备,集团可确保未来物业销售,即使整体房地产市场出现周期性波动,仍可实现超出市场平均水平的盈利。

事实上,2017年,17家房企销售规模进入了“千亿元阵营”。规模大跃进之下,“跟投体制”可谓立下“大功”。对此,李思廉表示,公司目前也有考虑实施跟投计划,并且已经拿出个别稳定的项目试验,鼓励大家跟投。他又称,跟投主要是让大家有钱赚,但没有硬性要求,没有必要“绑死”。

借贷成本预计会上升

众所周知,2017年,富力花了大笔资金拿地和买酒店资产。鉴于此,在融资方面,富力可谓多方筹措。

富力表示,2017年,富力集团通过发行美元计价优先票据、银团融资贷款及商业贷款,获得超过20亿美元的离岸融资,并发行由中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会批准的20亿元中期票据。

此外,为满足未来资金需求,富力集团取得超过1200亿元尚未动用的授信额度。受惠于较低的利率环境及集团信用度的提升,于2017年内集团成功将利率成本由2015年的每年7.83%大幅削减至每年5.12%。

富力表示,将继续寻求新融资机会,拓宽国内外的融资渠道,以确保在金融市场出现波动时保持财务灵活性。

但李思廉称,2018年市场整体的利率还是往上走,估计总的借贷成本会上升。

相关推荐
热点推荐

叶璇又曝顶级男星猛料!演技太差刚曝男星口臭,指向性明显?

演艺圈堂哥
2021-01-18 22:26:56

腾讯前总监肖波牵扯境外赌博集团,美貌女友在柬埔寨惨遭杀害

历史心发现
2021-01-18 08:43:10

陕西李某某被抓

嘎子爱生活
2021-01-19 05:28:27

马上就要摊牌,美国人在焦虑中静静等待!

牛弹琴
2021-01-19 07:27:37

40岁“江玉燕”复出,baby尴尬了,网友:果真还是正版好看

八圈传播者
2021-01-17 20:19:25

故事:母子俩参加邻居葬礼,儿子悄悄告诉母亲,叔叔没有去世

情感拾忆者
2021-01-19 08:34:10

今晚,天津下雪+7级大风!雾霾也要来夹击......

天津妇联
2021-01-18 20:43:51

除了疫苗连注射器都缺!巴西总统态度异常强硬:要求大国尽快援助

肖博
2021-01-18 22:01:25

中国科技大学迎最大捐赠,迈瑞医疗李西廷获各界点赞

生活百科万事通
2021-01-19 08:53:52

疑似郑爽弃养录音曝光,尼格买提妻子发微博怒怼:这全家不是人

茜茜说旅行
2021-01-18 22:17:01

辞职信曝光!哈里斯发视频宣布辞去国会参议员职务:这不是告别

新京报
2021-01-19 09:05:04

周冬雨吃泡面被指炫富,皆因旁边配菜惹的祸,网友:半年工资没了

大华趣闻
2021-01-18 07:05:02

纳什:拥有哈登是一种奢侈 待完全融入后他的表现会更棒

直播吧
2021-01-19 14:20:13

上海名媛狠心将5子女送出国,从此生死相隔却避免了一场家族覆灭

历史小同学
2021-01-14 15:59:48

“中国第一兵”程志强:27年仅休假59天,结婚让妹妹代娶新娘

倾城之殇
2021-01-16 18:04:33

文章马伊琍为孩子复婚?丈母娘的做法,更是感动了文章的心

社会de记忆
2021-01-18 11:03:11

还相信天赋吗?他体测数据NBA历史第1,可培养3年还是5分3板

体坛热评
2021-01-19 02:13:04

秦昊夫妇走机场,伊能静零下8度光腿穿短裙,看着比老公还小

里尚七七
2021-01-17 22:32:29

深圳号召春节不要离开,房东乘机涨房租,做的不厚道!

房地产公告栏
2021-01-19 14:22:57

“妹子里面的护甲都看到了,下次拍照别穿这么凉快了!”我该原谅她吗哈哈哈

娱乐自行车
2021-01-19 00:13:13
2021-01-19 17:16:51

头条要闻

英媒:美国目前深陷困境 而中国完全可以利用这一点

头条要闻

英媒:美国目前深陷困境 而中国完全可以利用这一点

财经要闻

体育要闻

连场炸!哈登又创新纪录 篮网4连胜

娱乐要闻

杨超越穿蓬蓬裙可爱俏皮 似在逃公主

科技要闻

马斯克展示特斯拉新产线:造电池像做玩具!

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

教育
旅游
亲子
健康
手机

教育要闻

首批电竞专业学生即将毕业 他们是行业想要的吗?

旅游要闻

柿饼 藏在韩国俗语中的美味

亲子要闻

怎样给宝宝添加鱼类辅食?这几种鱼一定要少吃

为什么阴道炎总是反反复复?

手机要闻

网易手机2020十大手机榜单出炉:华米OV表现亮眼