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阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

2017-12-15 14:42:47 来源: 网易房产温州 举报
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12月14日、15日我市两宗土地:龙湾瑶溪北区的瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块,以及三溪片区货站单元A-04、A-05地块挂牌出让,并均被阳光城分别以2.86亿元、14.8326亿元成功拍下。

作为全国性的老牌房企,阳光城2014年首次进入杭州,并在浙江迅猛发力,频频亮相土地市场,并以高姿态先后拿下多宗区域地王。如今,仅杭州就有13个在售、待售项目;除杭州外,浙江省内的布局也在加快,先后进入嘉兴、湖州、宁波等城市拿地。3年时间,阳光城在浙江省内已拿下16个项目。

阳光城之前参与了市区多宗土拍,但是没有成功拿下地块,仅在平阳拿下一宗。本次亮相温州强势拿下两宗地块,算是阳光城真正意义上的首次入驻温州,再拓浙江版图。

阳光城亮相温州 拿下市区首宗网上竞价土地

12月14日,温州两宗国有建设用地:龙湾瑶溪北区的瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块以及东新产城03-35中等专业学校地块在网上成功出让。标志着温州已正式开启网上竞价模式。

与以往现场挂牌竞买不同的是,“网上土拍”从前期的查看挂牌出让文件、填报竞买申请、缴纳保证金,到竞拍报价、取得竞得入选人资格等都可以在“浙江省土地使用权网上交易系统”平台上完成。

其中,龙湾瑶溪北区的瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块的成功出让,成为温州市区首宗网上竞价土地成交地块。

这宗来自于46亩的永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块,吸引了两家房企参与网上竞拍,最终由福州利腾晖房地产开发有限公司(阳光城)以总价2.86亿元摘得,折合楼面价6129.18元/㎡,溢价率仅0.7%。

该总出让土地面积为33349㎡(约50亩),净出让土地面积为31108㎡(约46.7亩)为城镇住宅用地,容积率≥1.0且≤1.5,计容积率总建筑面积约46662㎡,起始总价为28400万元,折合起始楼面价为6086元/㎡。注:当土地竞价溢价率达到50%(即报价达到42600万元)时,转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房(保障性住房)面积的程序。

阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

该地块坐落于温州浙南科技城(龙湾区瑶溪街道浃底、苏川村),东临龙永路,南靠瓯海大道,北面是大罗山山脉。紧邻温州市第二十五中学,附近还有个瑶溪赛车场,生活配套较为匮乏。

阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

今年下半年截止目前,浙南科技城板块有三宗住宅用地出让,包括今天这宗地块,另外还有万科14.57亿拿下温州市永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块,楼面价8668元/㎡。以及11月成交的200多亩的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块。

阳光城次日再发力 拿下121亩动车站旁组合大地块

温州市三溪片区货站单元A-04、A-05地块,占地面积80951.96㎡(121.42亩),容积率2.66,建筑面积215332.2㎡,A-04地块≤126972.4㎡,A-04地块≤126972.4㎡。

建筑面积限高100米(其中住宅建筑高度限低50米),城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地,起始楼面价114126万起,保证金57063万,起始楼面价5300元/平  。本次挂牌地块设定上限价格为159726 万元(溢价40 %)。当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报保障性住房。地块采用住宅全装修和装配式建筑。

阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

温州市三溪片区货站单元A-04、A-05地块位于潘桥街道陈庄村、横屿头村、潘桥村,东至宁波路,南至横南路,北至横北路,西至站东路。地块西面是温福铁路经过的路段,西北面是温州是瓯海潘桥中学。地块北面不远处是温州动车站,属货站单元板块。周边有潘桥名品家居市场,潘桥物流园,地块北面是站前区域。附近商业有龙港商业广场,大象城国际商贸中心,站南商贸城等。

阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

阳光城强势入驻!两天17.69亿拿下龙湾、瓯海两宗地块

地块现场图

自2009年温州动车南站投入使用以来,对潘桥的经济发展起到显著的推动作用。以动车南站为中心的高铁新城,正以高铁速度”速发展,高楼大厦拔地而起,形成了站前商务区。聚集餐饮,娱乐,休闲,购物,商业,办公于一体。

黄晨希 本文来源:网易房产温州 责任编辑:黄晨希_WZ04
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