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瓯海梧田东单元将打造温州高品质的河居社区?

2017-11-07 13:28:44 来源: 温州市规划局
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梧田大社区作为瓯海区承接温州城市南拓的主战场,现状面临着较大的发展困境,但同时又面临着历史性的机遇。亟待通过“大建大美”专项行动,科学利用拆后的空置土地,科学规划,有序建设,从而打造宜居宜游、具有塘河印象的高品质活力社区。

为了更好地指导梧田东单元和瓯海区梧田大社区的规划建设,进一步贯彻土地集约利用的原则,同时结合温州市规划管理单元的编制和推进,提高控规编制的科学性和可操作性,由温州市规划局委托温州市城市规划设计研究院编制《温州市核心片区梧田东单元(0577-WZ-HX-24)控制性详细规划暨梧田北片城市设计》。

方案现处于公示阶段,规划指出梧田东单元以水为核心、以“新塘河社区”为品牌形象和主打功能,以多元居住产品、文化休闲、配套服务为主题特色,强调文化老街与现代的融合演绎——打造温州高品质的河居社区,成为梧田大社区的核心组成部分。规划居住人口为3.5万人。

本次控规规划范围为温州市规划管理单元中核心片区的梧田东单元,东至温瑞大道、南至瓯海大道、西至龙霞路、北至温州大道,总用地面积约为180.13 hm2;城市设计规划范围北至温州大道、西至蛟凤北路、东至温瑞大道、南至瓯海大道,总用地面积约为405.09hm2。

总用地面积为180.13 hm2,其中城市建设用地为160.83hm2, 其他建设用地为14.78hm2,非建设用地面积为19.30hm2。

梧田东单元用地布局

1、居住用地:居住用地面积为71.72hm2,占城市建设用地的比重为44.60%。

2、公共管理与公共服务设施用地:公共管理与公共服务设施用地面积为5.92hm2,占城市建设用地的比重为3.68%,其中包括行政办公用地面积为1.04hm2,教育科研用地面积为4.59hm2,宗教用地为0.29hm2。

3、商业服务业设施用地:商业服务业设施用地面积为9.38hm2,占城市建设用地的比重为5.83%,其中包括商业用地面积为9.09hm2,加油加气站用地为0.29hm2。

4、道路与交通设施用地:道路与交通设施用地面积37.51hm2,占城市建设用地的比重为23.32%。其中城市道路用地面积为37.15hm2,社会停车场用地面积为0.36 hm2。

5、公用设施用地:公用设施用地面积为0.13hm2,占城市建设用地的比重为0.08%。

6、绿地与广场用地:绿地与广场用地面积为25.41hm2,占城市建设用地的比重为15.80%。其中公园绿地面积为25.05hm2,广场用地面积为0.35hm2。

7、其他建设用地:其他建设用地面积为19.30hm2,均为水域(未含桥梁下水域面积)。

道路交通规划

本片区内规划道路分四个等级,城市快速路、城市主干路、城市次干路、支路。城市快速路为瓯海大道;城市主干路分别为温州大道、月乐街、龙霞路、温瑞大道(瓯海大道以北段);城市次干路分别为金狮路、水潭路、霞北路和东垟路;支路主要为辽东东路、龙塘路、大堡底路等。

另市域铁路S1线、S3线和城市轨道M1线经过本片区,于本片区内设置三处站点。

城市设计

在梧田大社区的整体框架基础下,本规划提出以水为脉,通过温瑞主塘河的横向延伸、带动,构筑集品质居住、特色商业、文化休闲为一体的城市功能环,并连接特色片区,形成“一轴、一环、两带、四区”的空间结构。并重点围绕温瑞主塘河及其余河流打造城市滨水开放空间、文化休闲展示带和区域特色慢行系统。

>>>>>点击图片查看图集

1、区位示意图

2、用地现状图

3、用地规划图

4、梧田大社区空间结构图

5、梧田大社区城市设计效果图


李玉霞 本文来源:温州市规划局 责任编辑:李玉霞
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