网易首页 > 网易温州房产 > 正文

温州市核心片区会昌河片区规划方案出炉 公示中

2017-11-07 12:01:05 来源: 温州市规划局
0
分享到:
T + -

塘河作为温州的母亲河,其沿岸综合开发是优化城市功能、提升城市形象、树立城市品牌的重要抓手;是温州巩固“铁三角”地位的有力支撑;也是本届市委市政府的工作重心。本片区作为瓯海老城区和瓯海中心区之间的结合地区,长期处于旧村与旧小区交织、自然山水与公共生活分离的状态。结合”大拆大整、大建大美”的契机,通过片区旧村的改造,提升片区品质具有很大的现实意义。

11月6日,《温州市核心片区会昌河单元(0577-WZ-HX-21)控制性详细规划(修编)暨城市设计》于2017年11月完成中间成果会审,目前公告中。根据规划核心片区会昌河单元用地为集品质居住、商业休闲、运动游憩为一体的城市综合生活片区,居住人口为6.5万人。

本次规划范围东至西山南路,南至六虹桥路,西至翠微大道、北至景山山脚,规划总用地面积约363.20公顷。总用地面积为363.20hm2,其中城市建设用地为309.92hm2,非建设用地面积为53.28hm2。

具体布局如下:

1、居住用地:居住用地面积为128.85hm2,占城市建设用地的比重为41.58%。

2、公共管理与公共服务设施用地:公共管理与公共服务设施用地面积为43.97hm2,占城市建设用地的比重为14.19%,其中包括行政办公用地面积为2.68hm2,文化设施用地1.83hm2,教育科研用地面积为31.35hm2,体育用地面积为2.93hm2,医疗卫生用地面积为0.94 hm2,社会福利用地面积为0.39hm2,宗教用地面积为3.85hm2。

3、商业服务业设施用地:商业服务业设施用地面积为8.57hm2,占城市建设用地的比重为2.77%,其中包括商业用地面积为6.65hm2,商务用地面积为1.34hm2,公用设施营业网点用地面积为0.67hm2。

4、道路与交通设施用地:道路与交通设施用地面积64.26hm2,占城市建设用地的比重为20.74%。其中城市道路用地面积为63.9hm2,交通场站用地面积为0.36h㎡。

5、公用设施用地:公用设施用地面积为1.33hm2,占城市建设用地的比重为0.43%。其中供应设施用地面积为1.08hm2,环境设施用地面积为0.25hm2。

6、绿地与广场用地:绿地与广场用地面积为62.9hm2,占城市建设用地的比重为20.30%。其中公园绿地面积为58.49hm2,防护绿地面积为2.14hm2,广场用地面积为5.7hm2。

7、非建设用地:非建设用地面积为53.32hm2,均为水域(未含桥梁下水域面积)。

道路交通规划

本片区内道路网采用方格网状道路系统,规划道路分四个等级,城市快速路、城市主干路、城市次干路、支路。城市快速路为广化路;城市主干路分别为西山西路、六虹桥路和翠微大道;城市次干路分别为金蟾大道-新桥横街、国鼎路、站前路和西山东路-西山南路;支路主要为侨中南路、侨中东路、卧云路、岙底前路等。

另外城市轨道M3线经过本片区,在本片区沿六虹桥路布设,在本片区没有设置轨道站点。

城市设计

本规划提出以“复合、生长”为设计理念,以塘河为轴,重点提升塘河沿岸生活空间品质;在会昌河两岸植入新的包括创业办公、商业街区、城市娱乐等城市型功能和包括文化创意、休闲旅游、健康养老,以及地方特色文化产业和历史遗存再利用的文化型功能;整河岸、通绿网,构建绿色生态系统,运用生态修复理念,丰富驳岸形式,优化塘河岸线的亲水性,并以现状条件为基础,充分把握实操原则,清理疏通卡口地区,贯通绿色网络。同时交通衔接绿色网络,使公共空间便捷联系,水岸生活沿河沿绿渗入内地,实现公共、慢行支撑,多廊共织,渗透生长的怡人水岸生活。

>>>>>点击图片查看图集

1、区位示意图

2、用地现状图

3、用地规划图(修编后)

4、开放空间结构图

5、城市设计效果图

李玉霞 本文来源:温州市规划局 责任编辑:李玉霞
跟贴0
参与0
发贴
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格

精彩图集

阅读全部

房产专题

阅读全部

春季十里 探盘有你(温州站)

春季十里 探盘有你(温州站)

[详细]

阅读下一篇

杭州首套房贷利率上浮10% 甚至停办按揭

返回网易首页返回房产首页