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华鸿20.6亿夺瑞祥新区安阳街道上沙塘村近84亩地块

2017-11-04 11:51:51 来源: 温州房产圈
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今年4月19日,瑞安安阳上沙塘村启动拆迁,拆除后与安置留地整合整体挂牌出让,实行货币安置。今天出让的就是这宗瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03—4地块。

土拍结果

84亩的安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块引来华鸿与时代、新城,中梁,万科等房企参与竞拍,起始楼面价12898元/㎡,经过竞价,最终由华鸿以总价20.6亿元竞得,楼面价12986.5元/㎡。本次土地竞拍仅用时30余分钟,速战速决~~

地块详情

安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块,是瑞祥新区继时代华鸿·中央公园项目后另一宗旧村改造地块,占地84.37亩,建筑面积158478㎡,需配建一处建筑面积超过2500㎡幼儿园。地块起价204411.16万元,,起始楼面价12898元/平。地块较为平整,地块竞价溢价达到楼面价15000元/㎡(即总地价237717万)后即转为竞配建。

华鸿20.6亿夺瑞祥新区安阳街道上沙塘村近84亩地块

地块位于瑞祥新区东溪路以东、安阳路以西、院士路以北。地块周边有小区瑞丽华庭、华鸿瑞安华府、天瑞臻品、绿城璟园等。

华鸿20.6亿夺瑞祥新区安阳街道上沙塘村近84亩地块

4月19日瑞祥新区院士路安阳上沙塘村启动旧房拆除工作,沙塘村旧村改造工程是今年瑞安市城中村改造重点项目。也是瑞安市今年以来首个完成整村拆除的城中村改造项目,共涉及全村252户村民、1080人、310间旧房。

近年来瑞祥新区发展迅速,上沙塘村位于瑞祥新区中心地带,占地近百亩的旧村改造团块在瑞祥新区极少,旧村改造工程完成后大大改善了整体环境。上沙塘村旧村改造团块位于G15沈海高速公路瑞安市区出入口附近、瑞安城市规划展览馆旁边,院士路以北、东溪路以东、安阳路以西,紧靠万松山。被拆除的老旧房屋多为二层或单层结构的平房,与相距约1公里外的安阳新区相比,居住条件较差。

瑞祥新区

安瑞祥新区近两年的发展迅速,随着万松隧道的通车、新客运中心的落成和运行,人民医院瑞祥分院、瑞祥菜场、瑞祥公园、瑞祥广场、瑞祥实验学校、瑞祥新区第一幼儿园等配套的投入使用和落实以及新城吾悦广场等落子瑞祥新区,人们对瑞祥板块的认可度也越来越高。成为越来越热门的置业板块,瑞祥新区开发商们也是更加看好瑞祥市场,瑞祥板块内已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、中润等多家房企入驻,年初瑞安安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造地块被华鸿时代联合体以289500万元拿下,创瑞安土地总价纪录新高,折合楼面价14219元/平方米,溢价率38.33%。10月26日中梁3.68亿竞得瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块,楼面价12443元/㎡。

(瑞安新区楼盘表,图片来源于温州房网)
(瑞安新区楼盘表,图片来源于温州房网)

华鸿已在该区域内开发了四个楼盘,其中华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府已于去年入市,目前在售房源也已所剩不多,而近期新推得时代华鸿中央公园、华鸿中央原墅项目也已获得热销佳绩。

李玉霞 本文来源: 温州房产圈 责任编辑:李玉霞
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