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土拍日历:11月温州集中推地 28宗地块挂牌上市

2017-10-31 16:49:32 来源: 网易房产温州 举报
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据网易房产温州不完全统计,10月份温州全市出让地块20宗(工业用地除外),市区有4宗地块挂牌出让。11月份,温州市又有28宗地挂牌上市,主要分布在龙湾、平阳、瑞安、苍南和乐清,其中比较受关注的有205亩的瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块、123亩的七都岛片区七都南单元组合地块及瑞祥新区2宗重量级地块将迎来出让。

市区推出多宗优质地块

市区推出了8宗用地,包括永强北片区、七都岛片区、中央绿轴、瑶溪南单元、瓯海中心区和半岛起步区。

其中龙湾就占据半壁江山。

位于永中街道的永强北片区奥林匹克单元B-01b地块,在奥体中心边上,占地64亩,将于11月1日出让,起始总价为68200万元,起始楼面 价为8004元/㎡。此地块为住宅、批发零售用地,住宅限高40米。

瑶溪南单元12-F-01b地块位于瑶溪街道环一村(瑶溪南片居住区),出让面积为57196㎡,起始总价为113800万元,起始楼面价为8290.2元/㎡。土地用途为二类居住用地兼容零售商业用地、餐饮业用地。

瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块位于S1线科技城站TOD社区核心区域,出让面积约205亩,起始总价为332600万元,起始楼面价为7999.03元/㎡,规划为居住兼商业用地。

金海园区C-12a、C-13b、C-13c约215亩组合大地块,起始总价114600万元,11月10日出让,位于滨海十五路以西,滨海六道以南。

半岛起步区A-13a-2-1地块出让面积为12325.69㎡,起始总价为1935万元。

鹿城七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块及智联街(七彩路至板桥二路段)地块,11月2日出让,也是今年 七都首宗出让大地块,坐落于七都街道板桥村,万科鹿岛甲第边上,南与七都控股道路板桥二路相近,北临控规道路七彩路,距离七都堤 塘景观带200米。出让面积81.57亩,起始总价108858万,保证金108858万,保证金100%,起始楼面价9098元/㎡。

瓯海中心区横屿单元F-04-1地块,位于娄桥街道东耕村,出让面积为38617.99㎡,起始总价为46497万元。

郊县在第四季度迎来土地出让小高峰

11月郊县投放19宗土地,平阳5宗,苍南、瑞安各有4宗,乐清3宗,文成2宗,永嘉1宗。

其中,平阳推地宗数最多。

平阳西湾围涂区B41a、B41b、B51和B52合并、B68地块共156亩,起始总价为60061为万元。

平阳萧江镇老城片区B20-2地块、桃源片C06地块的批发零售用地(农贸市场),出让面积6167㎡。

昆阳镇城东新区B44地块位于远东路和三号路西南交汇处,东临昆鳌路,出让面积53560㎡,起始总价为53662万元,起始楼面价4356.11元 /㎡。

萧江镇四大屋B18-1地块位于世纪大道和康宁路西北交汇处,出让面积5142㎡,起始总价为2301万元,起始楼面价1543.07元/㎡。

平阳万全镇郑楼老城区D-11号地块9、11、16、18号楼(非临街)组合地块,出让面积5628㎡,起始总价为1800万元。

瑞安一连推4宗地块,其中有瑞祥新区2宗重量级地块。

瑞安侨贸小镇F-01-11地块紧邻五洲国际商贸城,也是一宗商服用地,要求自拿地之日起42个月内对外开业。

瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块是又一宗瑞祥新区旧村改造地块,出让面积约84亩,但起拍总价高达20.44亿,折合起拍楼面价为12898元/㎡。目前,该地块原来房屋已经拆迁完毕,地块较为平整,周边有小区瑞丽华庭、华鸿瑞安华府、天瑞臻品、绿城璟园等,新纪元小学、瑞祥公园咫尺相邻。

瑞祥新区03-20、03-22这块地原为“新天地广场”,后因开发商破产,由市政府收回重新出让。瑞安瑞祥新区03-20地块维持住宿餐饮(星级宾馆)用地不变,将引入一家2015年排名全球酒店集团前30大的专业酒店管理运营企业;但03-22地块改为“住宅用地”将建成约9.5万方住宅。

瑞安塘下镇陈岙村旧村改造二期D地块出让面积约30亩,起拍楼面价1700元/㎡。陈岙村北边是紧依富有特色的大罗山,有着天地恩赐的自 然资源,山青水秀,风景宜人。

另外,乐清推出3宗地块;永嘉南城街道1宗住宅地块出让。

值得一提的是,连鲜有地块出让的文成也推出2宗地块,分别是玉壶镇底村的住宅和峃口鱼局1、鱼局2地块商服用地。

前三季度温州推地节奏较为平稳,特别是6-8月份政府出去学习土拍经验,土地出让空档了几个月,现在第四季度加大推地放力度完成年度指标。

土拍日历:11月温州集中推地 28宗地块挂牌上市

李玉霞 本文来源:网易房产温州 责任编辑:李玉霞_WZ08
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