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宏地亲和雅园:城中养老为温州养老市场注入新血液

2017-08-21 14:51:11 来源: 网易房产温州
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随着温州老龄化速度的加快,“银发浪潮”扑面而来,人口老龄化带来的养生需求,正日益成为我们必须认真正视的问题。相应的,养生地产也随之应运而生,正逐渐成为房地产业的一个新蓝海。在市区生活多年的老温州人除了对晚年居所的环境、配套有着更高的需求外,他们的精神家园建设也不容忽视。日前,宏地置业有限公司总经理戴陈豪接受网易小编采访认为:“城中养生”使老有所居,老有所乐,老有所为。

宏地亲和雅园:城中养老为温州养老市场注入新血液

问:在常规房地产开发竞争日趋激烈,中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下,您认为养生地产已成为市场上的新蓝海了吗?

戴陈豪:温州人口老龄化、高龄化呈快速发展态势。而温州的民营经济发展处在中国前段。相应的,养生地产也随之应运而生,正逐渐成为房地产业的另一只新军。宏地亲和雅园项目不同于一般市面上的养生项目,他是属于竞地开发项目,从我们拿地之前做了大量信息收集和宏观经济分析,再到拿地后的半年时间里就一直在研究和考察国内外养生地产。在TOP20的大鳄房企都纷纷这个市场,再到大型的国企,保险和金融机构也都在布局,那么我们则是一面融合一面创新,提前布局,在这个市场梳理新的标杆,为集团未来打造新的运营模块。

宏地·亲和雅园效果图
宏地·亲和雅园效果图

目前大家能看到的一些养生项目基本上是退二进三的改造养生、度假式养生以及国内许多一线城市在做的嵌入式养生。那么很多退二进三做的养生项目则是我们定义的伪养生伪养生,项目本身就有缺陷,并不是为做养生而量身打造,它在改造中没办法改变它原来的结构,导致没办法做适老化,无障碍等硬件配套,比如电梯他可能就是普通电梯没办法改变成医用电梯,原来的小过道没办法让轮椅方便掉头。而现在流行的度假式养生,可能改善环境,但是缺乏周边的生活配套,而且亲人的远距离让亲人更加没办法顾及到老人,更忽视了老人最重要的精神孤独。我们也知道现在很多品牌在做“嵌入式”养生,但是这类养生产业有一个很大的劣势在于:没有氛围。而亲和雅园项目与这些模式最大的区别在于,我们提倡的是“城中养生”以及“群居式养生”这两个概念。

问:大多数人认为城中养生相较于传统的郊区养生模式最大的区别在于其环境的差异,那么您的观点呢?

戴陈豪:“城中”是一个相对的概念,温州并不是一个完全工业化的都市,在温州城区我们也拥有许多类似“城市后花园”一样的地方,像大罗山、三垟湿地等,这些地理环境与郊县相比也是能媲美甚至更优的。亲和雅园背靠温州大罗山,虽然我们打的是“城中养生”的旗号,但是我们也具备了“郊区养生”和“度假式养生”的属性。

图源来自网络
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目前购房养生的老年人,多为生活在市区多年的老温州人,他们往往对社区环境、医院配套、菜市场、超市等方面,有着更高的要求。一些老年人甚至喜欢到配套已成型的新区居住,认为外围环境好,空气清新,相对安静,更适合安度晚年。对于这些老人来说,“城中养生”更符合他们的需求。

更重要的是,不同于郊区养生、度假式养生等远亲式养生模式,城中养生让老人在享受繁华都市配套的便捷的同时,拉近了与家人间的距离,孩子探望老人变得更加方便。

问:我们注意到目前温州目前的养生市场不容乐观。您认为什么才是解决养生之困的关键所在?

答:其实不单单是我们温州市,在我国许多二三线城市的养生机构普遍存在规模偏小、档次低、配套设施不完备、活动场所少、管理不到位等问题。宏地携手资深养生地产运营商上海亲和源、浙江省三级甲等综合性医院附二医、中国物业服务百强企业服务规模TOP10绿城物业,一起打造亲和雅园。

其实我们一直在强调“弱医院化”,附二医的加入实际上是为亲和雅园的老人们打造一个健康养疗的环境,从老人们的衣食住行上给老人更多的关怀。

宏地·亲和雅园效果图
宏地·亲和雅园效果图

问:说到“老有所乐,老有所为”,其实老年人的精神世界更需要关注,您认为呢?

戴陈豪:在这一点上我感触很深。早前我们在上海亲和源蹲点,发现了一个很有意思的现象:住在亲和源的老人对前来看望他的子女说“你们什么时候走?我下午还有事情。”其实老人有时候和小孩子一样,他们喜欢尝试新的事物,也善于学习新的知识。这里我还要讲一个关键词:群居式养生。大家在一起分享自己的兴趣爱好,一起下棋、画国画、跳广场舞等等,这样一天的生活会非常的充实。想一想如今越来越多的老年人渴望优质的居住环境,如果有这样一个小区--回归自然、空气清新的居住环境;配套齐全,方便日常生活;休闲活动丰富,可以结交同年龄的朋友来排解寂寞;医院就在附近,方便看病,老年朋友会很愿意去住。

图源来自网络
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问:“城中养生”对温州来说是一个创新性的养生理念,对此,宏地会推出怎样的创新性产品?

戴陈豪:随着人口老龄化比例的增加,人口收入的小康化,养生地产在城市经济发展中的地位举足轻重,各类养生地产兴起。宏地亲和雅园应运而生,它将以全新的姿态开启城中养生新时代。

宏地亲和雅园,位于温州市龙湾区,距离龙湾区政府约2公里,距万达广场约1公里,瓯海大道、龙江路、滨海大道等主要干道畅达主城中心。周边商业及配套设施发展完善。龙湾区实验中学、外国语小学、第一小学等学校资源丰富,农贸市场、银行超市等生活服务设施相对集中,交通便利,生活气息浓厚。南侧毗邻大罗山脉,山体秀美。是城中难得静谧之地,离尘不离城。

宏地更是携手资深养生地产运营商上海亲和源、浙江省三级甲等综合性医院附二医、中国物业服务百强企业服务规模TOP10绿城物业,打造养生综合体,内部拥有附二医大楼和护理大楼,为长者提供就医绿色直通车。


黄晨希 本文来源:网易房产温州 责任编辑:黄晨希
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