4月的土拍让郊县抢尽风头！4月26日上午，4月市区首宗——经济技术开发区滨海园区B601-a、B601-d地块迎来土拍。这是四月来市区出让的唯一地块，也是滨海新区历年来推出的最大规模商住用地，更是今年市区待出让的最大面积地块。
近7个小时，鏖战106轮，最终富力以145100万元，将该地块收入囊中！楼面价4140.084元/㎡，溢价161.913%。
本次竞拍引来温州置信，温州凯盛（德信），上海华旺（华董），浙江宇州（广宇），上海宏璇（宏地），杭州瑞富（富力），温州鸿誉（碧桂园），新瓯海，浙江旭辉，上海东坎（中梁），时代联合体（部分音译）11家房开。
富力，近期频繁亮相温州土拍市场，前日瑞安滨海新区的土拍，富力也攻势颇猛。3月30日，广州富力（杭州联富房地产开发有限公司）以11.5亿元、楼面价7500元/㎡杀入温州，在乐清中心区拿下B-c1-1a地块。广州富力地产成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。曾位居中国房地产企业综合实力第一名。
直播精彩回顾：
第3轮报价，浙江旭辉由于报价单没有签名，遗憾退出。
从第5轮开始，富力提交报价就一马当先！
第6轮最高报价为富力，70000万元，楼面价1997.284元/㎡，溢价率26.354%。广宇没有提交报价，退出竞买！
第10轮最高报价为富力直接加价到90000万元。
第12轮富力又加价到100000万元，楼面价2853.262元/㎡，溢价率80.505%。这轮楼面价已经超过碧桂园德信府前1号的楼面价，当时楼面价为2851.73元/㎡。
第13轮最高报价为富力，101000万元，楼面价2856.116元/㎡，溢价率80.686%。置信没有提交报价，退出竞买。
第17轮，新瓯海没有提交报价，退出，当时还剩七家房企参与竞买。
第21轮最高报价为富力，116000万元，楼面价3309.784元/㎡，溢价率109.386%。 宏地退出！剩下六家房企参与报价。
第24最高报价为富力，121000万元，楼面价3452.448元/㎡，溢价率118.412%。 华董退出！只剩下五家房企角逐！
第28轮最高报价为德信，126200万元，楼面价3600.817元/㎡，溢价率127.798%。 德信开始打破这寂静的局面~
第30轮最高报价为富力，127000万元，楼面价3623.643元/㎡，溢价率129.242%。 时代退出！只剩四家房企。
第46轮最高报价为富力，135500万元，楼面价3866.171元/㎡，溢价率144.585%。
碧桂园退出，只剩三强争霸了：德信，富力和中梁。
第49轮报价：德信136100，富力136100（单位：万元）。本轮两家报价相同，136100万元，楼面价3883.290元/㎡，溢价率145.668% ，德信最先提交，中梁退出，两家开始漫长的拉锯战！
第65轮报价：德信140200，富力140300（单位：万元）。本轮最高报价为富力，140300万元，楼面价4003.127元/㎡，溢价率153.249%。 楼面价破4000了。
第106轮报价：富力145100万元，富力以145100万元竞得该地块！楼面价4140.084元/㎡，溢价161.913%。
经济技术开发区滨海园区B601-a、B601-d地块，该地总出让面积132312㎡，建筑面积350476㎡。起始价55400万元，楼面单价约1580.7元/㎡。
配套方面，该地块位于滨海园区的中心部位，根据园区整体规划，是滨海园区生活服务区之一，为整个滨海园区中部产业提供完善的生活服务配套，是集居住、商业、教育等一体的综合服务片区。另外，贯穿滨海板块的S2线一期建设用地规划许可证全线获批，建成后为该区域出行提供极大便利。
该板块内，附近项目有温州碧桂园、碧桂园德信府前1号、金海首府等楼盘。其中，碧桂园和金海首府项目位于金海园区的核心区域，这些楼盘基本售罄，该项目可补充板块内住宅供应。
小编点评：今天这块地拍出天价，估计滨海园区板块住宅均价也要破万了。
本文来源：网易房产温州
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