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106轮!溢价162%!富力拿下滨海园区地块!

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近7个小时,鏖战106轮,最终富力以145100万元,将该地块收入囊中!楼面价4140.084元/㎡,溢价161.913%。

4月的土拍让郊县抢尽风头!4月26日上午,4月市区首宗——经济技术开发区滨海园区B601-a、B601-d地块迎来土拍。这是四月来市区出让的唯一地块,也是滨海新区历年来推出的最大规模商住用地,更是今年市区待出让的最大面积地块。

近7个小时,鏖战106轮,最终富力以145100万元,将该地块收入囊中!楼面价4140.084元/㎡,溢价161.913%。

106轮!溢价161%!富力拿下滨海园区地块!

本次竞拍引来温州置信,温州凯盛(德信),上海华旺(华董),浙江宇州(广宇),上海宏璇(宏地),杭州瑞富(富力),温州鸿誉(碧桂园),新瓯海,浙江旭辉,上海东坎(中梁),时代联合体(部分音译)11家房开。

富力,近期频繁亮相温州土拍市场,前日瑞安滨海新区的土拍,富力也攻势颇猛。3月30日,广州富力(杭州联富房地产开发有限公司)以11.5亿元、楼面价7500元/㎡杀入温州,在乐清中心区拿下B-c1-1a地块。广州富力地产成立于1994年,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。曾位居中国房地产企业综合实力第一名。

直播精彩回顾:

第3轮报价,浙江旭辉由于报价单没有签名,遗憾退出。

从第5轮开始,富力提交报价就一马当先!

第6轮最高报价为富力,70000万元,楼面价1997.284元/㎡,溢价率26.354%。广宇没有提交报价,退出竞买!

第10轮最高报价为富力直接加价到90000万元。

第12轮富力又加价到100000万元,楼面价2853.262元/㎡,溢价率80.505%。这轮楼面价已经超过碧桂园德信府前1号的楼面价,当时楼面价为2851.73元/㎡。

第13轮最高报价为富力,101000万元,楼面价2856.116元/㎡,溢价率80.686%。置信没有提交报价,退出竞买。

第17轮,新瓯海没有提交报价,退出,当时还剩七家房企参与竞买。

第21轮最高报价为富力,116000万元,楼面价3309.784元/㎡,溢价率109.386%。 宏地退出!剩下六家房企参与报价。

第24最高报价为富力,121000万元,楼面价3452.448元/㎡,溢价率118.412%。 华董退出!只剩下五家房企角逐!

第28轮最高报价为德信,126200万元,楼面价3600.817元/㎡,溢价率127.798%。 德信开始打破这寂静的局面~

第30轮最高报价为富力,127000万元,楼面价3623.643元/㎡,溢价率129.242%。 时代退出!只剩四家房企。

第46轮最高报价为富力,135500万元,楼面价3866.171元/㎡,溢价率144.585%。

碧桂园退出,只剩三强争霸了:德信,富力和中梁。

第49轮报价:德信136100,富力136100(单位:万元)。本轮两家报价相同,136100万元,楼面价3883.290元/㎡,溢价率145.668% ,德信最先提交,中梁退出,两家开始漫长的拉锯战!

第65轮报价:德信140200,富力140300(单位:万元)。本轮最高报价为富力,140300万元,楼面价4003.127元/㎡,溢价率153.249%。 楼面价破4000了。

第106轮报价:富力145100万元,富力以145100万元竞得该地块!楼面价4140.084元/㎡,溢价161.913%。

经济技术开发区滨海园区B601-a、B601-d地块,该地总出让面积132312㎡,建筑面积350476㎡。起始价55400万元,楼面单价约1580.7元/㎡。

配套方面,该地块位于滨海园区的中心部位,根据园区整体规划,是滨海园区生活服务区之一,为整个滨海园区中部产业提供完善的生活服务配套,是集居住、商业、教育等一体的综合服务片区。另外,贯穿滨海板块的S2线一期建设用地规划许可证全线获批,建成后为该区域出行提供极大便利。

106轮!溢价161%!富力拿下滨海园区地块!

该板块内,附近项目有温州碧桂园、碧桂园德信府前1号、金海首府等楼盘。其中,碧桂园和金海首府项目位于金海园区的核心区域,这些楼盘基本售罄,该项目可补充板块内住宅供应

小编点评:今天这块地拍出天价,估计滨海园区板块住宅均价也要破万了。

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