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华鸿拿下苍南第六子 折后楼面价5058元/㎡

2017-04-07 10:30:22 来源: 网易房产(温州)
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苍南龙港龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块是华鸿嘉信入驻苍南后拿的第六地。

2017年4月6日,龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A31、A27、A24三宗地块(龙港商贸城项目)以95700万元成功拍出。据悉,项目规划为龙港商贸城。

华鸿嘉信集团以53600万元竞得苍南龙港龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块,用地面积43429平方米,折合楼面价5058元/㎡,溢价率106.15%。

同片区另外两块地——龙金西区湖前片控制性详细规划一期A27地块、A31地块由丽水市新鸿房地产开发有限公司以7600万元和34500万元竞得。A27地块楼面价为2745元/平方米,溢价率为204%;A31地块楼面价为3594元/平方米,溢价率为175.2%。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

地块名称位置

土地

面积(  

土地

用途

规划指标要求

出让年限(年)

 

起始价

 

容积率

建筑

密度

绿地率

总建筑面积(  

苍南县 龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A31地块 , 位于龙港镇世纪大道以北、龙金大道以西  河流以东

规划总用地面积为34281.5㎡,出让面积34281.5㎡

 

 

 

 

商住用地

 2.8

 40%

 25%

计入容积率指标的地上总建筑面积  95988㎡其中商业面积 30000㎡且单体集中商业购物中心面积  30000㎡

 

 

 

 

 

 

商服(批发零售用地)40 年

住宅70 年

 

 

 

 

 

 

19693 万元

 

 

 

 

 

 

3939

万元

苍南县 龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A27地块 , 位于龙港镇世纪大道以北、沿湖路以东、河流以西

规划总用地面积为10404.8㎡,其中代征道路面积860.4㎡,出让面积9544.4㎡

 

 

 

 

商服用地

 2.9

 45%

 20%

计入容积率指标的地上总建筑面积  27678

 

 

 

 

 

 

40 

 

 

 

 

 

3725

万元

 

 

 

 

 

745

万元

苍南县 龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块 , 位于龙港镇世纪大道以北、阳佳路以南、东河路以东、沿湖路以西

规划总用地面积为43429.4㎡,其中代征道路面积5586.0㎡,出让面积37843.4㎡

商住用地

 2.8

 40%

 25%

计入容积率指标的地上总建筑面积  105961  (其中商服面积  3000㎡且沿东河街临街 商业面积 1500  

商服为 40 年、住宅为 70 

26000 万元

5200 万元

三宗地块位于龙港镇世纪大道以北,龙金大道以西,距离龙港镇政府约4公里;京福线在此穿过,交通通达性好;靠近浙鳌中学、平阳新纪元中学、巨人中学,学区资源较好;短距离内可辐射平阳银泰城、万达广场等商圈;河道穿梭,距鳌江公园近,化境优美,宜居宜业。

华鸿拿下苍南第六子 折后楼面价5058元/㎡

A24地块是华鸿嘉信入驻苍南后拿的第六地块。华鸿中央公园是华鸿嘉信集团进驻苍南首个项目,位于龙港世纪新城,项目总占地100亩,建筑体量22万方,总投资额12亿,是龙港的高品质住宅小区。2016年11月26日苍南龙港中央公园一期开盘,开盘当日去化率超9成;中央公园二期预计今年4月中旬开盘。据悉,苍南灵溪上垟小区A-03地块及苍南县县城新区05-2-1地块也在紧锣密鼓的规划中。

以上数据由网易温州房产数据中心采集。

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李玉霞 本文来源:网易房产 责任编辑:李玉霞
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