网易首页 > 正文

融创账面高达168亿 孙宏斌叹:有钱花不出去

2015-08-26 13:57:06 来源: 网易房产温州 举报
0
分享到:
T + -
融创中国董事局主席孙宏斌袒露“有钱人”的烦恼,称潜力较好的一二线城市地价太高,而三四线城市未来没空间,因此公司选择项目需更加谨慎和困难。

融创中国(01918.HK)8月25日发布的2015年中期业绩报告显示,2015年上半年融创中国营业收入为54.43亿,同比下降40%;但鉴于此前一系列并购动作带来的其他收入大增,为集团实现2015年上半年盈利12.57亿,同比增80.2%。其中公司权益所有人应占利润为9.5亿,同比增17%。中期不派息。

截至6月末,融创中国账面现金达到人民币167.85亿元,维持在较高水平。这使得融创中国董事局主席孙宏斌再度袒露“有钱人”的烦恼,称潜力较好的一二线城市地价太高,而三四线城市未来没空间,因此公司选择项目需更加谨慎和困难。

盈利增八成

今年上半年,融创中国经营业绩表现稳定。 截至2015年6月31日的六个月,集团实现合同销售272.59亿元,较去年同期的260亿平稳增长5%。其中权益合同销售额为186.31亿,较去年同期的160亿增长16%。合同销售面积122万平方米。合同销售均价为22382元/平方米。

集团营业总收入为人民币54.43亿。鉴于期间交付物业面积的减少,使得收入所有下降。但来自集团附属、联营及合营公司的收入仍颇为突出。这期间,集团附属公司、合营公司及联营公司的收入合计为人民币157.25亿元,其中本公司拥有人应占人民币85.24亿元。

截至6月末,集团的毛利率为11.4%,如剔除公允价值重新计量及物业减值拨备的影响,集团实际毛利率为23.6%,与去年同期基本持平。

除了主营业务的收入之外,集团于今年上半年的其他收入大幅增长,合计录得22.206亿元收入,主要源于来自集团合营公司及联营公司的利息收入增加以及出售附属公司股权所得。

总体而言,集团经营溢利平稳增长,由截至2014年中期的15.026亿元增加至2015年中期的21.528亿元。而公司拥有人应占本集团的核心溢利为人民币 10.03亿元,与去年同期相比保持稳定。

值得提及的是,受到国内融资环境宽松的直接影响,融创中国的融资成本也呈现显著下降趋势。

融创高管表示,上半年,集团通过不断优化债务结构,控制再融资成本并替换已经存在的高成本借款,以实现加权平均实际利率则由2014年中期的9.0%下降至今年同期的7.7%。

截至6月31日,集团的借贷总额为311.731亿元,较上年同期减少约32亿。集团债务净额与资产总额比率为13.7%,资产负债比率为41.4%,净负债率为70.7%,截止期末,拥有现金及现金等价物167.846亿元。

坚守房地产

在国内同行大谈转型,以及不断试图向资本市场描述新的商业神话之际,融创中国董事局主席却对于当下时髦的转型方向不以为然。

孙宏斌称,“这个行业很多人都在说转型,我一直不知道要往哪里转型。说房地产是轻资产是很荒唐的事情,这个行业一定是吸引资金最多的行业。现在有种说法是说‘用别人的钱就是轻资产,用自己的钱就是重资产’,我觉得这是很荒唐的表述。”

对于公司未来发展方向,孙宏斌表示将继续在有潜力的一二线城市深耕房地产,不过对于城市和项目的选择,会更加谨慎。

今年上半年,融创通过并购绿城中国控股有限公司的合营公司Sunac Greentown Investment Holdings Limited股权,以及并购上海东郊地块部分股权,获得了大量权益土地储备,进一步加强了公司在上海的强势地位;同时,还进入了研究多年的济南和南京两个新城市,各获得了一个项目,进一步完善了公司的区域布局。另外,公司凭借收购项目公司,一举在成都新增7个优质地产项目。

数据显示,今年上半年,融创在现有以及新进入多个城市合计获得优质土地储备约525万平方米,截至今年6月31日,该集团拥有土地储备约2324万平方米,其中权益土地储备共计约1475万平方米。

同时值得提及的是,公司在京、津、沪、渝四大城市的土地储备占公司总土地储备的90%。孙宏斌称,不会进入三四线城市,即便二线城市,也需要优选进入。

关于广州和深圳市场,他进一步表示跟佳兆业也许有项目合作的机会,但不会再涉及整体收购事宜。鉴于以后房地产市场上会有不少并购机会,因此,融创会更加小心谨慎地去抓住这些机会。不过,并购的难度并不小,因此,即便并购狂人孙宏斌也坦陈,公司“基本上处于想花钱花不出去的状态”。

下半年,融创预计将有大约8个全新项目推盘开售,这些项目分别位于北京、天 津、上海、杭州和苏州等目前市场比较活跃的城市,这些全新项目的推出,将使公司全年整体可售资源超过1000亿元。(一财网)

苏金娜 本文来源:网易房产温州 作者:张歆晨 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

美使馆人员涉嫌性侵至少23名女性,保存400个视频照片

新闻 雷蒙德 性侵
| 海外网
14小时前
507 跟贴507

棕熊夜袭西藏武警部队军营 钢牙利爪铁栅栏也难挡

新闻 武警部队 西藏
|
海客新闻
9小时前
481 跟贴481

两岸进入准战争状态?解放军计划拿下东沙岛?国台办回应

新闻 国台办 台独
| 海外网
1天前
7478 跟贴7478

六旬男子花数百万养儿5年发现非亲生 前妻涉诈骗罪被刑拘

新闻 诈骗罪 刑事拘留
|
红星新闻
11小时前
67055 跟贴67055

孟晚舟案:加拿大警员承认用错误内容获得法官逮捕令

新闻 孟晚舟 加拿大
|
央视新闻客户端
8小时前
1093 跟贴1093

希腊一艘扫雷舰被5万吨级货轮撞为两段 两人受伤

新闻 舰艇 军舰
|
环球网
14小时前
6850 跟贴6850

重庆一土豪患绝症坐直升飞机在天空撒3000万?真相来了

新闻 重庆一土豪患绝症坐直升飞机在天空撒3000万 吸食毒品
| 新京报
13小时前
342 跟贴342

电影《金刚川》中的志愿军武器:成建制苏制武器

新闻 苏制 志愿军
|
澎湃新闻
11小时前
567 跟贴567

7名中国人被绑架至境外虐待 重庆警方跨国解救

新闻 绑架 赌博
|
央视新闻客户端
7小时前
5988 跟贴5988

天津取消住房限购?市场暗潮涌动,市发改委称“传言不实”

新闻 天津 住房限购
| 新京报
2小时前
11 跟贴11

美国对台的新军售和中国的新制裁:波音客机被放过

新闻 导弹 f-16
|
观察者网
16小时前
3 跟贴3

16岁男星被曝与20岁女生网恋开房? 聊天记录遭曝光

新闻 张铭浩 tfboys
| 前娱后浪
10小时前
1409 跟贴1409

小情侣穿和服西湖边拍照被阿姨教育

新闻 和服 西湖
|
易视频
1天前
7385 跟贴7385

惊魂!记者深入纳卡前线反坦克导弹突然擦顶飞过

新闻 导弹 纳卡
|
环球网
15小时前
77 跟贴77

印媒:2022年将设5个战区 针对中国、巴基斯坦

新闻 印度防务
|
观察者网
15小时前
120 跟贴120

台湾已4例死亡!打完疫苗,吴宗宪称晕了好几天

新闻 吴宗宪 疫苗
|
环球网
1小时前
177 跟贴177

发现弃婴,卡塔尔机场强检十个航班多国女乘客下体!政府道歉

新闻 卡塔尔 航班
| 南方都市报
1小时前
231 跟贴231

时政微视频丨开门问策“十四五” 集思广益绘蓝图

新闻 习近平 总书记
|
央视新闻客户端
6小时前
1247 跟贴1247

习近平的小康故事丨“真正解决好基层群众看病难看病贵问题”

新闻 习近平 总书记
|
新华社
6小时前
235 跟贴235

韩国也要造航母:4万吨级号称能"应对四面八方威胁"

新闻 韩国 舰船
|
环球网
9小时前
0 跟贴0

2250万贷款未收到却被要求还贷 商人起诉包商银行

新闻 包商银行 贷款
|
上游新闻
11小时前
1363 跟贴1363

一月四连烧!威马EX5自燃爆炸 中科院力学所反应亮了

新闻 自燃 爆炸
|
星球商业评论
1小时前
84 跟贴84

专家:中国制裁美企有3个目的 把波音分别对待有深意

新闻 导弹 f-16
|
观察者网
11小时前
1886 跟贴1886

女婿病亡后家人争房,开庭前一晚老丈人杀害亲家母

新闻 杀害 李玉凤
|
红星新闻
1天前
11027 跟贴11027

小情侣穿和服西湖边拍照被阿姨教育

新闻 和服 西湖
|
易视频
1天前
7385 跟贴7385

新疆喀什:基本排除疫情扩散可能性 关联工厂详情公布

新闻 喀什地区 疏附县
|
天山网
7小时前
2811 跟贴2811

大陆可对美台实施终极警告:摧毁台湾新部署的美国进攻型武器

新闻 美国 台湾
|
环球时报
19小时前
3709 跟贴3709

50000吨货轮撞上750吨军舰,军舰直接被拦腰切成两半

新闻 军舰 舰艇
|
环球网
14小时前
0 跟贴0

全球法律与秩序指数最新排名发布:中国民众安全感全世界第三

新闻 法律与秩序 中国
|
胡锡进微博
1小时前
0 跟贴0

重庆女子明知自己得艾滋 3年来还不停卖淫

新闻 卖淫 犯罪
|
中国检察网
1天前
1770 跟贴1770

空客“超级大白鲸” 会笑的大飞机

新闻 大白鲸 空客
| 网易航空
8小时前
0 跟贴0

一名落马副市长的自白:“看着他们顺从的态度,心中就有兴奋感。

新闻 李伟 犯罪
|
上游新闻
1小时前
0 跟贴0

中国宣布制裁对台军售三美企,专家:制裁范围力度罕见,也是对美

新闻 波音公司 洛克希德·马丁
|
环球时报
1天前
2196 跟贴2196

美售台进攻性武器增多,让台湾从"堡垒"变"豪猪"?

新闻 导弹 武器
|
澎湃新闻
1天前
1267 跟贴1267

两亿中国老人,走失在二维码里

新闻 智能手机 手机
| 网易谈心社
1天前
192 跟贴192

日本副首相抱怨民众只会存钱 被批“不知人间疾苦”

新闻 日本 副首相
| 海外网
14小时前
0 跟贴0

法国超市提高库存备战封锁 恐再现抢购囤货潮

新闻 法国 超市
| 海外网
17小时前
1 跟贴1

首次齐聚联合军演,军事合作日趋活跃!美日澳印搅浑印太局势

新闻 联合军演 军演
|
央视网
1天前
108 跟贴108

四川一小学生遭老师体罚 口吐白沫身亡 死因鉴定出炉

新闻 体罚 老师
|
津云
1天前
98326 跟贴98326

孟加拉国出现三次感染新冠的病例 症状更明显

新闻 感染 孟加拉国
|
澎湃新闻
1天前
1980 跟贴1980

汶川地震后,8万遇难者的银行存款和贷款,后来是如何处置的?

环球时尚娱乐
2020-10-27 03:33:42

又一步大棋!俄罗斯提议亚洲裁军,否则“美国会用导弹包围中国”

利刃号
2020-10-27 14:59:57

刚刚,欧美市场全线崩溃!道指跌超800点,黄金原油大幅下挫,恐慌指数急升……

每日经济新闻
2020-10-28 23:48:17

有种“离婚”叫宋仲基宋慧乔,男方还是老样子,女方彻底放飞了

八姐论八卦
2020-10-27 01:20:06

被封杀的郑伊健52岁到现在没解封?知道他做的事后,你就能懂了!

八圈传播者
2020-10-28 20:06:06

CBA速递:马布里终取赛季首胜,广东宏远连遭打击,辽篮登上榜首

多特体育说
2020-10-28 22:26:05

苏联解体时,苏联红军为何没有支持苏共

阿若读历史
2020-10-28 17:27:51

全联盟颤抖!744亿,联盟第一!快船连签3人,有钱就是任性

体坛赛事风云录
2020-10-28 20:59:03

死亡率排第三的癌症,盯上了 30 多岁的中国男性

丁香医生
2020-10-28 09:18:30

人民大学刁大明:拜登很可能当选美国总统,中美关系或迎来“窗口期”

界面新闻
2020-10-28 15:32:05

判了!死刑!

普兰店乐生活
2020-10-28 21:52:55

“车震”违不违法?适用于什么定义?

北京晋熙律师事务所
2020-10-27 19:35:02

一个不好的信号!有人慌了

暴财经
2020-10-27 20:53:18

日媒:对中国“强硬”是徒劳的!

国际大视野
2020-10-27 23:40:31

广东:宝马正常行驶被洒一身漆,维修报价16万,施工队只出3700

民生有看点
2020-10-28 11:38:34

湖南一小区楼上不断飘下“救命”纸币,民警破门而入惊呆了

格物资讯
2020-10-28 22:26:39

美领事馆外港警有权执法,反对派休想继续瘫痪立法会丨香港一日

直新闻
2020-10-28 23:12:52

生气了!31岁强援被换下后直接对主帅发飙,队长急忙拦住

茜子足球
2020-10-28 22:17:00

卫星云图显示,中国建造了一座美军基地,日专家:他们目标很明确

哨所
2020-10-28 11:23:10

日本人:中国最让我们敬佩的一点,就是在巴基斯坦都建上了地铁

权威科技控
2020-10-28 21:15:13
2020-10-29 01:20:59
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页